說個親友遇到的案例，
地點新北滿特別的地方，
屬於國宅 社區規劃與環境都不錯，
離板橋不遠、也有捷運興建中，
曾有非常知名的人物住在這，
屋齡20左右在雙北算是青壯年的房子，
結果許多戶輕則壁癌、重則漏水，
住戶因漏水問題紛爭不少，
不少都是熱水管的問題，
願意解決的有敲浴缸的有裝明管的，
不然就是直接重金裝潢順便重做，
當然也有拒不開門，拒絕溝通的，
倒是頂樓最好，管委會乾脆出錢，
沒有住戶紛爭，合法加蓋遮雨棚，
，連會較熱的問題直接都解決。
所以說管委會運作正常，
資金運用正常，
老屋能選頂樓也是選頂樓，
一來無法確定鄰居素質，
二來真的不是只有頂樓會有漏水問題，
反倒是頂樓漏水是最好解決的問題。
後來我那親友有需求要再買一戶，
直接多花兩百萬買隔壁社區頂樓，
坪數差不多，屋齡還更老一些，
但全屋重新裝潢時，
完全沒發現漏水跡象。

熱水管部分真的風險較高，要叫樓上開門讓你進去敲地板施工 難度、複雜度、爭議都高太多

本來就是啊 頂樓管委會不修 就提告阿 委員主委才沒那麼吃飽太閒會拒修

我還是住我的次頂樓就好，哈哈

外牆漏水管委會更容易裝死

外牆真的會裝死

看起來這整棟不是頂樓不頂樓的問題

搭版請問，遇到樓上漏水但不溝通且不處理的能怎麼處理？

提告啊 不過你要確定是對方問題 不然鑑定費用有時候比維修費高

結果旁邊屋頂有養鴿戶

提告很久還要去三次調解委員會所以有客人問。我都說肯開門給你自費處理已經很好。

有錢的都馬買，頂樓+樓下兩層一起

哈哈我不要頂樓留給你哈哈

老屋也頂樓，是錢太多嗎？我不同意除非有頂加有附帶價值才考慮

管委會裝死陪你花時間你就飽了 最後根本還是要自己花錢

預算審個一年，住戶有人有意見，你就有得忙了

頂樓漏水能用錢解決的都好解決，就算管委不出錢，但遇到樓上不開門不配合，你有錢也沒法修。

一定要有電梯