※ 引述《blow5566 (吹56)》之銘言：
: 最後一個可能沒那麼恰當的DCF model: 你無風險利率在分母就提高，除非每一棟都有辦
: 法在分子漲租 像板上大家說的言之鑿鑿 不然算出來的現值就是向下
哦
依你的高見
那應該不只房子啊。吃的也該跌一下吧
現實是什麼
牛肉麵漲價，愛吃吃不吃拉倒
鍋貼也漲價，愛吃吃不吃拉倒
為啥
因為照樣有人來光顧啊
就這麼簡單
你看過哪間牛肉麵會看到美國升息在那邊緊張兮兮調價的
用膝蓋想一想好不好
大放厥詞
結果前幾年房子那麼好買還能空手而歸
哀
我還是比較喜歡這些空空當年那桀驁不馴的騷勁
給點信心好不好
多等幾年嘛，多好幾台賓士不香嗎

食品跟資產價格比哦…你好棒棒

奇怪的類比 民眾會天天買房嗎？

房地產有金融屬性 尤其是台灣 這種要拿股票來類比 像國巨

這比喻太怪 不給過

鍋貼價投資客轉手賣一顆多賺5元，下一個投客賣出再賺10元，這樣嗎？

您下去吧去旁邊領便當

你要是想嘴砲我 建議可以從價格僵固性 麵粉跌價牛肉麵不會降價出發 會比較有說服力

胡說八道亂比喻，先搞懂DCF再來回

包爾跟包皮有關係嗎

買不到快幹死了跟吃不到快餓死了一樣

未來就是高物價，高利率高房貸會很慘

幫一下

對啊 多等幾年真的大發財ccc投資客一起和股神炒美元啊 拋台幣 然後回補房貸 哈哈哈啊哈哈

你吃牛肉麵會貸款？

牛肉麵八成用信貸，二成用頭期款

不忍噓，你回家自己想一想思考一下

這觀念

太多自以爲是的發言了

諾貝爾經濟獎就是你啦！嘻嘻

這樓主還以為牛肉麵是賣方市場，可以隨意漲價

上禮拜才去晶華吃牛肉麵，漲價了...

我想銀行不會接受牛肉抵押貸款，會臭酸做生意的，漲價後要再價跌很難，那是人性要讓它們跌的方法就是開一間利潤沒那麼高的來搶生意但通常新開的，會跟著一起爽賺，很晚新開的才會削價競爭很多賣吃的利潤都還很高啦，所以價格才會下不來

這篇下面充滿了無能狂怒的怒氣啊…

小心幾年後的戰爭

我家巷口牛肉麵漲價，從那之後我就不去吃了，過沒幾個月他就倒了，呵呵 是沒降價啊好棒棒