本魯剛好是你口中這個時代左右的成員
目前三間無家人幫忙
但三間都是中古屋
台北大安 4x年 16坪電梯華夏 自住貸款一個月46k
桃園桃園 4x年 26坪公寓無電梯 出租租金20k 貸款一個月18k
台中南屯 2x年 27坪低公設大樓 出租租金15k
貸款一個月 16k
台北市自住上班使用
桃園、台中房租抵貸款，當作投資
桃園在捷運綠線g11走路200m左右 賭個未來
台中附近有科技廠、還有軍人多、學校
出租也很容易
台北市的話，大概佔月薪資收入快到1/3
基本上還過得去，之後有老婆的話
一起負擔應該是更輕鬆而已
其實買房沒很難，也不用反串說5000父母幫出4800這種酸言酸語
幣值長線貶值，投入資產長期還是富有的關鍵

出租地點這麼遠不會有管理上的困難嗎

政府的包租代管系統政府每年還會補助修繕費用，但要計入所得

好奇桃園那間兩萬的怎麼租出去的我這邊桃園市新大樓三房平車也大概只能租三萬

8年級 無後援可以買3間 你是不是天生神力

我也不知道，但可能是離同安國小不遠，還有離新總圖步行一分鐘吧，附近還有傳統市場跟一整排南平路餐廳

他買的換算總價根本不高啊......頭期根本不用多少

我看旁邊套房約4-7坪租金一個月9500-12000都有…，我還覺得我租的不高了XD

現在套房租金這麼高了喔？恐怖@@

桃園那間總價500多、台中那間600多…頭期款也沒多少吧而且畢業後兩年在M薪資買桃園台中不難，而且都還那麼老的房子後來換到台北外商軟體，租了一陣子，下手台北大安老宅但存個三年加上前兩年股票爆賺蠻多台北頭期應該也不難…時機蠻重要的啦，倒也不是天生神力，前年科技股、去年金融股賺下來其實可再佈局一間桃園中古了..可是挑一間台北上班方便用你不相信可以去591看桃園區正藝文第一排套房租金

沒有不信啊，只是驚訝，這租金要追上新北了吧

ta大要看是哪一區吧，正藝文那邊真的很好租啊，而且目前一簽約是先三年，她們之後有要唸小學，已經給他們掛戶籍用了而且那間裝潢得不錯，還要看裝潢吧，租房有裝潢價差就出來了，跟買房不看裝潢完全不一樣那邊公車班次多、還有台北客運多，步行到站牌也是一分鐘…投資租屋看地段吧…，青埔之前有研究，但租金都不高，但總價都比藝文高，所以投資考量就改投藝文

不就炒房

頭期多少 薪資多少 我想知道你有多屌

炒房定義是短進短出吧，我桃園、台中打算長期投資..，以免幣值不斷貶值月薪目前15萬多桃園頭期款130，台中160台北就真的難了..而且台北自住兼投資，哪算炒房？ 股票一堆在吵的，你有統一標準檢視？

神人 你是受薪前1%受雇者阿!!!!

補充，台中那間等到我結婚後，應該會把租金直接給長輩收，她們住台中，有需要幫忙也方便

是啊，貨幣一直貶值，有閒置資金看是0050或房地產都比一直被通膨吃掉好

你不是普通8年級生，還可能是受薪階級內pr99.9以上的8年級生，因為全體勞工來比你就至少是前95趴了

但我也是膽小只敢投資機能好，的老舊標的出租，跟板上一堆預售短線神人比，真的普通

不求報酬率多高，先求打敗通膨、房貸和定存利率，貨幣購買力下降的速度太快了

月薪15萬怎麼可能受雇前1% XDDDD 樓上真有趣

他們賠錢或沒賺錢的沒拿出來而已啦，持有資產長期就是會賺只是賺多賺少不知道，賺不贏大盤年化7趴就是垃圾標的，薪水這種不斷的才是本多終勝的致富之道說錯了前10趴抱歉，但8年級生應該有機會前1趴XD，但是重點是樓主不是普通8年級生

貸款2000萬左右，八年級收入有機會呀，不算太偏離常軌吧

貸款2000萬8成等於頭期500萬買2500房，30年1.56%等於月繳69,601，年繳83萬5千，PTT果然臥虎藏龍人人年薪300萬30cmDcup

台北沒貸到那麼多喔，桃園台中的貸款我直接無視，因為租金收入還能多存一點XD

同世代推一下月收入來看這樣還算保守

我的想法是長期來看，租金跟著通膨，但利率卻一直往下，這樣投資出租真的還不錯，而且還有地的價值

閣下月薪15萬元

原PO確實受薪階級裡收入偏高不能視為常態，但他買三間，自住的還是相對貴的台北。收入沒那麼高的人應該考慮其他地方低總價的物件。真的超低也只好租房&提升收入。中位數薪資又沒有其他收入、資產，那基本上PR就是底層，想買市區、新、中坪數以上本來就莫名其妙。3房之類的都雙薪居多。以現在30年以上房貸來看，還是蠻多物件可選。桃中南高不是一堆幾百萬的物件嗎...月負擔一兩萬貴在哪

我覺得原po月薪很高，但月薪不高能不能買房？其實也是可以...

務實推

你月薪15萬耶，買房根本小事情吧

嗆屁嗆Q