大樓一瓶40
別墅一瓶60 -》4200碗起跳
這價錢算盤嗎？
各位有興趣嗎？
感覺買了會被套…
※ 引述《smallchian (1+0)》之銘言：
: 連結：https://ctee.com.tw/news/real-estate/509146.html
: 內文：
: 疫情穩了，房市也全面動起來，甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇表示，最
近
: 新竹寶山大案開始在周末假日舉辦產品互動說明會，累計已有2,000多戶被預約，竹科
電
: 子新貴佔了四、五成，「新竹客戶又年輕！又有錢！又會生孩子！」這座寶山美式別墅
微
: 型智慧城市，是少見的千億大案，決定年底喊衝，推出第一期！
: 全台房市最熱絡的戰區，在新竹。尤其台積電第一座2奈米廠預計落腳竹科寶山，更是
一
: 大利多題材，新竹科學園區（寶山用地）第二期擴建計畫歷經4次環評專案小組審查，
今
: 年七月終於通過，接下來將進入環評大會審議。
: 除了台積電題材，為新竹房市帶來極大的想像空間之外，光是竹科帶動的龐大就業人口
和
: 住房需求，就支撐新竹房市一片紅火。
: 展望疫情緩和後的下半年，房市仍聚焦新竹，尤其寶山美式別墅超級造鎮大案，總銷逾
1,
: 000億元，其中第一期約300億元，最近開始邀請潛在客戶，預計年底到明年初有機會公
開
: 。
: 負責投資興建、雕琢該案長達七、八年的甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇
表
: 示，「寶山案基地就有18萬坪，相當於二分之一個台北市信義計畫區！我要打造為一座
微
: 型智慧城市。研華科技、中研院也都找上我，希望在這座未來的智慧城市，落實許多軟
硬
: 體新科技。」
: 祝文宇表示，從茄東交流道下來就可以看到基地正在作五大管線、七通一平的公共設施
。
: 新竹人非常重視子女教育，所以我先引進雙語學校，這是全台第一座公辦公營學校新竹
市
: 華德福學校幼兒園，8月底開學，已招生滿額，國小預定2022年8月開學，高中也選好預
定
: 地。環境一定要先到位，才能進一步開發。
: 祝文宇表示，在這座微型智慧城市中，只拿其中8萬坪來蓋房子其他則為花園、綠地。
全
: 區規劃有3,000坪中央公園，9,000坪湖光森林，室內空間近2,000坪獨棟全齡休閒會館
，8
: 50公尺的林蔭大道，還有甲山林湯旅提供的社區物管，全區採24小時智慧安全監控，居
家
: 生活空間安全無虞。
: 祝文宇說：「這種居住環境，一定會顛覆大家的想法！」以往房地產市場有一個金科玉
律
: ：「Location，Location，Location」；現在，「環境，環境，環境」的時代來了。
: 心得：
: 最近都有陸續在辦銷講，雖然從茄苳交流道下來什麼都還沒看到，但搭配華德福、台積
電
: 新廠等題材，應該會有不錯的投報率才是？若對銷講有興趣的，可以私訊我喔～

有新貴，有新貴不怕!

新竹就是盤子多，怕啥! 以別墅來說其實也還好，但土地大概增值能力比較不好說...在其他六都郊區，開車可以很快到精華區的應該比較安全些...除非它造鎮弄了一堆不錯的機能。還是蠻有難度...

碗？

地點不方便 大概只有空氣好能說話…

不如買二重埔 一坪才30萬 到園區公司還比較近

盤子

對高薪族根本不盤吧......

這案我不看好 要是關埔二又出來 完全沒救這些老董有時候對市場靈敏度跑掉了美式別墅市場還要有個特色 生活悠哉!!你叫奴工下班之後 除草 玩狗遛狗 整理家務 手工活北橘南梓

40/p ….. 這個去買竹南頭份新埔新豐就好了啊 還有找

別擔心，不是給奴工買的。

它只弄第一期看風向。高薪的也未必選在這。換屋或退休的搞不好也不會選擇定居在這。可能忍個幾年搬回雙北。寶山這邊不會離其他機能太遠嗎...如果是竹北、璞玉那邊可能比較有搞頭吧...不過廠和研發中心就是在寶山也沒辦法...

他這邊別墅是搞蒐藏的。換屋，退休，還是別買這，會人財兩失。就像一般人自用的話，沒事不要買伯爵，乖乖買勞就好...

那邊都山路淡水山海匯？可惜沒海景歐

董事長說你們 還有錢啦…..跟哲哲說的一樣…

看看之前一堆寶山山莊目前的狀況是?不過這些人也不缺錢，賣不掉也沒差

這一年寶山的別墅原本掛好久賣不出去的，都兩倍價清空了。之前長期一坪14萬的，現在大概25左右，但幾乎已經沒有物件了。

太貴

本來有興趣 但開這價位 寧願買關埔