房子只有一間，只能一個人買
至於你信不信有很多人要買這取決於你
對市場熟不熟悉。瞭不瞭解自己在市場的位置
你喜歡殺價，那你就去找欠殺價的案件來殺
你認真要買房子，就請信任那一位代表你
跟屋主洽談跟開發接洽的仲介。
讓他可以最大限度的替你發聲。
在這市場你已經資訊非常不對稱了
你不知道屋主真實的售屋動機
你不知道開發手上有沒有全泡買方
你不知道屋主真實底價
你也不知道這過程有沒有破壞者
你唯一能依靠的是那一位
收你斡旋替你洽談的仲介
如果連他你都要跟他對立
或者對他抱持戒心
你自己試想他要怎麼最有效的幫你
幫你排除破壞這個洽案的任何因素
分享自己兩個經驗給你
1.去年九月想買房想瘋了，每天都在瀏覽
信義、永慶、591的售屋平台。我很確定
下午剛上架我第一時間約看。仲介說有租客
統一隔幾天才開放看屋。晚上仲介又打來
討論，他告訴我他認為這個案件可能會被
不看房的人直接成交。但我掙扎了一個晚上
我隔天早上回覆他說我可以開價買，但要排除
屋況有漏水壁癌。如果有要屋主或仲介負責
修繕完成，但仲介說他看系統已經被斡旋了
再隔天有人真的直接開價成交。如果我不掙扎
直接開價付斡旋讓他去談特約買到的應該就是我了
2.也是這個仲介，報了一個投資的物件給我。
我算一算投報率跟物件的位置。覺得ok
我連價格都還沒出價我請他幫我確認貸款。
如果貸款沒什麼問題我要買（還沒出價）
這時候他已經幫我寫一個斡旋去卡位了
確定貸款沒問題，我問了他屋主底價
我在底價的基礎上再往下減個20萬
晚上就去簽約了。簽完約他才把他的line
拿給我看，有一堆其他同事或者配案的仲介
要收超底或者打底他都讓他們等第二位。
我才知道他先自己寫斡旋卡位了。
（這個案件A到問房貸的時候，房貸業務跑來破壞，跟我的仲介說在我的基礎+5萬再額外
包10萬紅包給他，而且不用壓貸款解約條款）
真的要在這市場上順利的交易
首先找到一個可以信任的仲介
再來就信任他不需要處處提防的他
要不然就請去看591自售
你更可以直接享受腦力激盪的過程