※ 引述《antibaimu (批踢踢常駐程式)》之銘言：
: 美國升息代表資本將大舉由新興市場國家回流美國(割韭菜)
: 包含美股、台股等各國股市都已經大幅回檔
: 而美國升息，將造成股匯房三殺
: 現在台灣股市、匯市已大幅下跌
其實台灣匯市目前根本不能稱大幅下跌，現在只能算是即將回到疫情前的水準。
這個有美元資產或是領外幣薪資的最有感了。
疫情前美元匯率近年都常駐在 1:30.x，甚至有一段時間還有 1:31.x 的。
然後一路台幣狂升值到 1:27.x。
會這麼瘋狂升值的原因除了當時台灣疫情影響經濟較小外，
另一個原因就是台幣當時並沒有像美國那樣同等降息那麼多。 (台灣只降一碼)
而現在已經幾乎很明確地可以得知美國未來會連續升息多次，
台灣肯定也不會跟好跟滿 (楊總裁自己說的)，
那在美國多次升息台灣不跟滿這樣的情況下，匯率會下殺台幣貶值相當正常。
到今天為止的匯率是 1:29.x，這比例都還沒回到當初 1:30.x 的水準哩。
後續還有得貶。
而講匯率貶值這件事，其實當地的資產(如不動產)是會增值的，極端案例可看土耳其
正在上演，通膨 + 貨幣貶值，導致土耳其的房價大幅爆漲(以當地貨幣里拉為基準)
同理當你台幣續貶的時候，輸入性產品(進口端)的成本就會增加，例如原物料，
所以為啥近期有些建商跳出來說5-6月之後建造成本又會再往上跳一波，就是因為除了
原物料本身因通膨上漲外，台幣又貶值表示同樣賣你 1 塊美金的東西，你需要拿出更多
台幣出來，那建造成本漲，房價的地板又往上了。
不要覺得台幣從 27.6 -> 30 才差 2.4 塊沒差多少。 你換算比例成本就是多 8.x%
那你會說那台灣跟著升息升好升滿就好不是？
如果真能這樣，楊總裁也不會明確回應說台灣沒必要跟緊美國升息。
其實關鍵的因素就在於美國現在的經濟是屬於強勁復甦狀態，這點不論從每月公布的
CPI、失業率等指標數據都再再表明美國必須也有這個本錢去升息，也因為美元是世界
的流通貨幣，所以才有熱錢會回流美國，台灣股市的熱錢下降外資狂賣超匯出的狀況。
但這波台灣股市下降你說會影響台灣房地產嗎？
這答案其實很清楚，你問問你自己：
當初國外這些進來的熱錢，有多少流入不動產？ 幾乎沒有
這些外資的資金，台灣政府有沒有管控用途？ 有開放外資購買住宅不動產？ 沒開放
如果你都知道這些答案都是否定的，
當初熱錢來台灣推升的是股市，何以你會認為熱錢走股市和房市都會遭殃？
股市下跌要影響房市的是像 08 年那種，連公司基本面都發生問題的，大家接不到單，
沒啥收入，得有無薪假甚至不少公司倒閉的狀況，才有可能影響到房市。
所以因果關係要先搞懂，不要覺得股市跌房市就一定跌，不同的成因會有不同的結果。
: 不過剛剛去看591，台中房市反而小漲
: 這是不是代表，房市已經進入最後的瘋狂了？
最後想說的一句就留在這吧。
說了那麼多，我都能預期會有人講說 ni 4不4怕惹，那只有一句話送你：
看多看空都尊重，下好離手，盈虧自負
不要像某些人被嘎爆跑來哭天喊地的就好，很難看。

好了拉 我知道你很急

沒有進入房地產？肯定？

一樓超急，紅到發紫

買 都買 賣不掉就加價賣

不知所云現在空軍有甚麼被嘎爆

放鳥仔又丟臉了

如果不是很懂匯率，為何要自曝其短這波空對個股期，幾乎都是海削，賺到流湯你先把嘴巴擦乾淨，再學做人之前是怎麼人身攻擊對於匯率，不要亂誤導，廢文一篇，自刪吧

空軍被嘎爆腦羞成怒馬上現身

蠢多套牢慘重，語無倫次把下跌當大漲，去看醫生等到破萬四，這邊大概一堆id就消失了還不趕快賣房，在這嘴砲

好奇樓上L大既然很懂匯率的樣子，怎麼不分享一下您對匯率走勢這幾年的看法？

坐等貶到31.5

套套好急 用噓幫你壯膽 嘻嘻

買房的空手仔被嘎爆，人家不是講股市

空頭早就來了，還什麼嘎爆

外資買房的比例低啊 抽走也沒法撼動什麼

你空手被嘎爆賺錢追不上房價的零頭需要講白嗎？

我是反指標，我要看到血流成河

先是放鳥 後說已經對我提告要假扣押我房產 結果都是騙人 人無信不立 先不說你說的話沒人會信 還敢出現真的是臉皮之厚 曠古絕今

因為你沒什麼錢

p大可能沒跟到ly 說自己一年操作130億的事 人家不是追不上啦

我在銀行時可能部位比他大一點但也沒賺什麼錢領死薪水

都是貸款是有屁用文組又來亂了

講那個很無聊又不是自己的錢

上次p說自己是台大高材生

他的GG被賣慘了現在很憤怒XDDD

貸款也跟你要假扣押無關啊 你就是沒去告沒去假扣押為什麼還要騙人

在桃園租12000房子然後說人窮鬼

股市輸錢又沒買到房子你可憐他一下

我不買房子

上次約現場也是放鳥你是習慣性說謊還是活在謊言之中

而且我是買不是租又沒多貴在那邊養房東桃園很好幫我賺錢你眼紅喔先關心一下GG你的股票慘爆了

如果gg慘了 那大概又很難看到chal來這教訓買房

笑死 3e先示範

台灣不動產都內資在玩好嗎？很多還是用國外註冊的公司後面還是台灣人上面某人一直在幻想啥

我明明是買桃園變成租桃園根本莫名奇妙他可能有點不正常有幻想現象

又來一個來嘴 虛的一口好匯率 結果沒得講

哈哈哈 三張犁放鳥哥又發作了

笑死 都是貸款怎麼會沒用 你申請假扣押 通常銀行就會抽銀根了 超有用的好不好XD只是放鳥哥就一張嘴而已

我們是一張嘴，你有幾張

我在期待他這次要瞬移到哪裡有房子了

吃那麼胖，還不減肥我現在人在竹北

笑死 大部分人除了嘴都還別的 譬如腦

那麼胖，心血管疾病

你先擔心食言而肥吧XD整天在那邊甲鬼甲怪

來呀，再約啊

空空真的很急笑死

假扣押，銀行怎麼會知道？你真是外行只有查封，銀行才知道你說假扣押，銀行就會抽銀根，不講還好，一講才知你很多都不懂

l大，您空單賺不少吧，可以欣賞一下嗎

我是小咖賺個吃飯錢而已不過，我要說，台股沒有底，不要亂接股票這波會殺到血流成河

您怎麼這麼謙虛XDDD目前看起來慣性持續沒錯，不過台積電我還是照買XD

重點你說你告我。假扣押我房子。 都多久了。還不承認說謊啊

母湯喔……台積電不能買你有看過350的台積電，殺到100以下嗎

他我估計至少三個人格。一個狂甲 你們已經見識。一個暴富 一年操作130幾億的 一個瘋移。就是會各種瞬移到某個房子

這就是半導體的景氣循環台積電沒有買點，一路殺

我沒看過，我只看過200多的台積電殺到35塊錢= =我聽你這樣講，只在想著要不要多買幾口大台而已XD

沒有底這波空單，我還在抱美指，台指選擇權，融券，就是抱長空，就是要一直咬著

買台積，空指數，一起抱XD

等等怎麼變股版 今晚費半會反彈嗎 昨天沒空到嘔死

28日蘋果財報

至少嘛在一個下影線，不要想太多...慣性沒有被破壞

科科保重

為什麼要騙人

不要誤會哦，是空頭慣性還沒被破壞，不要搞反了XD等一下做錯邊跑回來罵我XDDD

昨天有人敢空毛寶嗎凱基買那麼多，昨天一開盤照K，尾盤跌停

不過你不要一直噓拉，版主分析得很好啊

笑死 你才真是外行

空空最厲害的就那張嘴巴 跟投資大師一樣

假扣押是你向法院聲請的保全債權程序, 法院通過之後, 你繳

他們好像有私人恩怨 求派出所放鳥懶人包

https://myppt.cc/nZ309Wr派出所放鳥 看推文

謝了XD幹也太精采XDD

所以我笑他臉一兩百萬都拿不出來說要假扣押我房產然後現在又在裝死應該是太多人格在切換。我要找那個說要告我的

我手上的美金是1:33的，哈哈，一直用美元投資不換回來

幫補血 空空崩潰

原來大家在股市裡 賺到錢 不會拿錢去買房地產 （筆記

要拿200萬幹嘛?你的房子又不值錢不是套房，就是小兩房，小咖愛裝闊不缺錢，最近急著賣房幹嘛，不就怕升息

忙了一天好不容易上Ptt休息一下，看了半小時終於看到一篇有內容的文章，s87大~記住您了，您分析的很好！

放鳥哥 好了啦 被當笑話真好玩膩

覺得蠻有道理的

嗆已提告 然後又說要假扣押 現在裝死 而且我哪來裝闊我都嘛喊窮說謊不可恥 可恥的是還敢出現 我真的是服了

甲鬼甲怪

推分析，XDDDD，可惡房價不跌很難進場

為什麼要放鳥還是騙人？你是不是想偷看別人

幫S大補血 好好地分析還是有韭菜來亂噓