※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《antibaimu (批踢踢常駐程式)》之銘言：
: : 美國升息代表資本將大舉由新興市場國家回流美國(割韭菜)
: : 包含美股、台股等各國股市都已經大幅回檔
: : 而美國升息，將造成股匯房三殺
: : 現在台灣股市、匯市已大幅下跌
: 其實台灣匯市目前根本不能稱大幅下跌，現在只能算是即將回到疫情前的水準。
: 這個有美元資產或是領外幣薪資的最有感了。
: 疫情前美元匯率近年都常駐在 1:30.x，甚至有一段時間還有 1:31.x 的。
: 然後一路台幣狂升值到 1:27.x。
: 會這麼瘋狂升值的原因除了當時台灣疫情影響經濟較小外，
: 另一個原因就是台幣當時並沒有像美國那樣同等降息那麼多。 (台灣只降一碼)
: 而現在已經幾乎很明確地可以得知美國未來會連續升息多次，
: 台灣肯定也不會跟好跟滿 (楊總裁自己說的)，
: 那在美國多次升息台灣不跟滿這樣的情況下，匯率會下殺台幣貶值相當正常。
: 到今天為止的匯率是 1:29.x，這比例都還沒回到當初 1:30.x 的水準哩。
: 後續還有得貶。
: 而講匯率貶值這件事，其實當地的資產(如不動產)是會增值的，極端案例可看土耳其
: 正在上演，通膨 + 貨幣貶值，導致土耳其的房價大幅爆漲(以當地貨幣里拉為基準)
: 同理當你台幣續貶的時候，輸入性產品(進口端)的成本就會增加，例如原物料，
: 所以為啥近期有些建商跳出來說5-6月之後建造成本又會再往上跳一波，就是因為除了
: 原物料本身因通膨上漲外，台幣又貶值表示同樣賣你 1 塊美金的東西，你需要拿出更多
: 台幣出來，那建造成本漲，房價的地板又往上了。
: 不要覺得台幣從 27.6 -> 30 才差 2.4 塊沒差多少。 你換算比例成本就是多 8.x%
: 那你會說那台灣跟著升息升好升滿就好不是？
: 如果真能這樣，楊總裁也不會明確回應說台灣沒必要跟緊美國升息。
: 其實關鍵的因素就在於美國現在的經濟是屬於強勁復甦狀態，這點不論從每月公布的
: CPI、失業率等指標數據都再再表明美國必須也有這個本錢去升息，也因為美元是世界
: 的流通貨幣，所以才有熱錢會回流美國，台灣股市的熱錢下降外資狂賣超匯出的狀況。
: 但這波台灣股市下降你說會影響台灣房地產嗎？
: 這答案其實很清楚，你問問你自己：
: 當初國外這些進來的熱錢，有多少流入不動產？ 幾乎沒有
: 這些外資的資金，台灣政府有沒有管控用途？ 有開放外資購買住宅不動產？ 沒開放
: 如果你都知道這些答案都是否定的，
: 當初熱錢來台灣推升的是股市，何以你會認為熱錢走股市和房市都會遭殃？
: 股市下跌要影響房市的是像 08 年那種，連公司基本面都發生問題的，大家接不到單，
: 沒啥收入，得有無薪假甚至不少公司倒閉的狀況，才有可能影響到房市。
: 所以因果關係要先搞懂，不要覺得股市跌房市就一定跌，不同的成因會有不同的結果。
: : 不過剛剛去看591，台中房市反而小漲
: : 這是不是代表，房市已經進入最後的瘋狂了？
: 最後想說的一句就留在這吧。
: 說了那麼多，我都能預期會有人講說 ni 4不4怕惹，那只有一句話送你：
: 看多看空都尊重，下好離手，盈虧自負
: 不要像某些人被嘎爆跑來哭天喊地的就好，很難看。
講對一半而已
這兩年除了美國低利跟大撒幣，造成股票大漲市場滿滿的錢，另外就是台灣的電子業有真的受益
除此之外，有什麼其他產業真的好？？
有啦，真的有台商回台，但他們會跑去左岸，就不是什麼非常高階的技術，所以相對薪水
因此，半導體相關的新廠導致房價漲，合理。
但其他的大部分電子業不過是因為疫情把消費提前，三貓表示：
現在醜媳婦要見公婆了，升息/收錢/股市擠泡沫
所以房市續漲？ 這邏輯是？？
況且台灣除了少子化外，家戶數也持續下降，台北已經率先衰退，因此這幾年台北房價很難
漲（當然也是因為太貴才造成家戶數下降）
資金端基本上不用想了，需求端即將反轉（台北市已經表演反轉後會怎樣），然後你說房價
續漲？美國鐵鏽帶表示：日本東京除外表示：
只能跟你說，參考各國例子
有穩定工作機會的地方會穩健，長期來看漲（因為全球會長期通膨）
這次跟著資金潮，一堆重劃區吵翻天，到時候新成屋落成，開始本利還又沒啥人住 嗯
，保重