作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-05-08 13:36:27現在新房子這些都不是問題
早期的確有些土地因地質只能蓋小透天沒地基這種
現在技術夠你要蓋在海上，你要蓋地下19樓地上1樓也辦得到
建照能過錢夠都不是問題
現在技術能夠地盤改良
打岩盤
逆打
不同方式連續壁
等等都能解決
而造價一定也是隨工法不同增加
但是未必打岩盤地質改良成本就高
地底下是砂可以挖去賣，石頭更能賣錢
土還要看土的種類
如果像南港很多地下都是黏巴達
這比你說的還不穩定東西放上面會被土吃掉又難挖
這只能花錢處理，處理費驚人
大直跟士林 北大同。很多土地都是改變河道取得
https://youtu.be/oYgGYrmMHZ8
太過灣延河道支道填掉，原本陸地挖掉變河道
這些地質不就更差
另外我懷疑中和左岸遠雄等那片
車位不是蓋在地下室而是路面1-3樓
地下地質應該不是很好處理才會這樣搞
※ 引述《TCB006 (\存股合庫/\榮耀呆灣/)》之銘言：
: 小弟新手 最近在看江翠北這邊的房子
: 看了地圖 江翠北這邊 算是大漢溪的沖積平原，土壤算是比較鬆散的
: 但看土壤液化的地圖，又不是全被含蓋到
: 因為不是非江翠北不買 還有其它選擇
: 想問一下
: 這樣蓋在沖積平原上的房子，相對風險會較高嗎？
: 還是在現在的工法，早就克服了這樣的問題
: 謝謝
以前老一輩地主就說那邊都是俗稱的紅土 很軟 不知是否有關連
當初問過為何江翠北國美有連續壁，央北沒有，代銷回答是評估過後央北地質比江翠北好所以不需要。不知道是話術還是真的，請教一下骷髏大的看法
現在技術好到爛地可蓋101，差到新成屋即漏水。會不會有問題是看良心，不是看技術
作者:
good10740 (good10740)
2022-05-08 14:58:00浮洲都能住了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-08 16:55:00真的會不會有問必題是看良心+1
作者:
leostw (jung)
2022-05-08 17:26:00嗯 中和左岸的房子有地下室耶
中央新村那邊的地（央北還沒開始）時就已是出了名的硬。 但央北並非每個建案都沒連續壁（有蓋連續壁的建案屈指可數，仔細問問還是問得到），至於是真的不需要，還是為了省錢？不得而知。
樁基礎打到岩盤的話本來就不一定需要挖地下室所以說與其挖地下室不如往上蓋 反正面河等於沒限高了面對大面積公園或河流湖泊時可以一起納入高度比檢討