想請問大家，
最近開始看房，
但新北汐科附近10年內的房子貴的嚇人，
有看到一間2+1房，
但我們人口四人，
目前兩個男生還小沒差，
考慮青春期需要各有一房間，
若把和室改成房間可行嗎？
另外，也只有一間廁所，
我自己沒有很在意，我屎尿沒有很多，
但家人怕不方便。
不過除此之外，這新成屋大家是說賣貴了，
我是很中意有玄關啦，
覺得很重要
https://i.imgur.com/kNpb9Hj.jpg
我看的房不多，
不知大家能否給點意見。
感謝

兩衛比較好

廚房的備料區很小 電視牆也很小 建議再考慮

2+1的勉強可以 但要找+1位置不要在客廳開放式而是類似隔儲藏室的比較好 如果是我 一定要買新屋子又卡預算問題會挑大二房 房間有4.5坪長寬合適的話 可以兄弟住到18歲

你自己錢你自己看過一次不就好了 問鄉民別人會幫你負責嗎

一衛 兩衛 都行 看個人

請問是本來就住在汐科這邊嗎？這是車站隔壁超級吵喔

看過成屋了嗎？27坪而已會比你想像中還要小

這家我們去看過 窗戶關起來還是聽得到火車進出站聲音 震動的話是還好 如果對聲音比較敏感可能要考慮一下

你們家有四人 我建議一定要有兩衛比較好

一衛不夠

至少1.5衛

暗廳，兩男一大房就好了

太小

那個+1隔成房間，客廳就變暗廳了

太小,真的要這間的話,再隔會變暗廳. 個人會讓兄弟睡一間

就算2個人 也是兩間廁所比較好

我們家四人，常常覺得覺得兩衛不夠用欸，一衛真的太少了

雙北2+1 ok 不過也是覺得要2衛

建議多看幾間 不是有玄關就是好

如果再沒看喜歡的 我也推和室當成書房不要隔 兩男在一間房到十八 說不定之後就考去外地唸書 或換屋可能廁所只有一間是有點少 但感覺也不太好多隔0.5衛 可以考慮洗手台在廁所外做兩段式 出門有人去廁所 也可以在外面刷牙洗臉 比較方便 這間三面採光 感覺還不錯

27坪是含公設吧看起來應該只有20左右

看起來不錯，建議買

別買 你家四人兩衛都可能嫌不夠了 而且+1房隔起來之後客廳暗廳外加電視牆本來就靠北小

兩個小孩至少正三房兩衛，否則一定會後悔

這個單元平面原本就是3房改2+1的，和室隔起來客廳就沒採光通風了，但是家裡人口需要還是得做

35樓可以簡單算一下：公設比36%，27.62*64%，主+陽約17.7坪，怎麼可能室內有20坪？

但是沒地方再隔個儲藏室，會是以後的煩惱啦

房子這麼小就認清事實，玄關可有可無

打完砲洗澡還要經過小孩房是啥小

兩房上下鋪還能接受啦，衛浴至少1.5

不建議 現在省之後還是要加上去

去小孩房打炮不就解決了? 辦法是人想出來的

一衛 下班下課怎洗澡

你那+1是挖客餐廳空間根本騙人的，當做2房就好絕對住不下4個大人

謝謝大家 我看錢不夠真的買不到什麼房子 繼續租屋

為什麼不買坪數較大的中古屋？

不能買中古坪數大一點嗎？這間+1做下去，客餐廳應該小到待不住，更何況不是極簡主義者的話，東西會滿到連路都難走。我不懂非要小坪數新房的原因

4個人至少要3房2衛，沒有十全十美的房子，但一定有適合你的。但你的情況2+1房而且1衛只能說是堪用，而且你那個和室要弄成一個可以用的房間，客餐廳就是要犧牲。

應該是目前附近的點，中古屋三房釋出不多，也沒便宜到哪，也需要再花一筆錢整理。總之房價就是很高，買不起