(111)新聞發布第081號
有關媒體報導本行擬限縮30年房貸之說明
近日部分媒體報導提及本行要限縮30年房貸，將打擊首購族一節，本行謹說明如下：
一、本(111)年5月12日總裁於立法院財政委員會專題報告，接受立委質詢有關選擇性信用
管制仍有精進空間之詢答時，總裁表示：目前不動產貸款集中度雖持穩但仍居高；未來管
制措施將考量限制貸款年限或第2戶以上貸款成數等。
二、上開限縮貸款年限，係指後續可能針對目前管制之受限房貸，限縮其貸款年限。
註：「受限房貸」係指選擇性信用管制措施規範之公司法人購置住宅貸款、自然人購置高
價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款。
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-149863-20bcf-1.html
推 nthomas: 24小時內就發覺風向不對了 05/14 12:40
→ nthomas: 大家可以回家啦 05/14 12:41
推 Lushen: 笑死 板上洗了幾十篇都在說打首購 世代為奴都出來了 05/14 12:41
那些說要打首購的，不知道資訊哪來的
開罵之前沒有一個根據
不知道在罵什麼
配合媒體一起製造社會動盪？
推 sbob: 你看，這樣空空又要崩潰了，不打首購空空超難過 05/14 12:42
→ Lushen: 早就發文說會排除首購 一堆人硬要販賣恐懼世代為奴 05/14 12:42
→ godnnn: 就投客想拉剛需一起出來嘴啊，結果投客死去 05/14 12:42
→ Lushen: sbob 就是說你 05/14 12:42
推 kobe089: 政府怕了 但反應很快 XDD 05/14 12:43
怕謠言阿
當然要出來闢謠
推 zard1983: 照之前幾波作法 第二戶央行感覺還是會拿捏，換屋族部分 05/14 12:44
推 Okubo7788: 投客夫婦表示欣慰,房價繼續噴,魯空繼續追高 05/14 12:44
→ zard1983: 但如果真的實施 很多實力不夠的應該還是會怕~ 05/14 12:44
推 Lushen: 央行明明就是打炒作 房板投客硬拉首購出來扛 05/14 12:44
推 sbob: 笑死，我是陪空空做夢讓他們爽一下，沒想到夢一下就醒了 05/14 12:45
→ zard1983: 畢竟 就算少一成，但之後也可能繼續限縮~ 05/14 12:45
推 panzerbug: 用膝蓋想限貸政策不可能去打首購，板上不知道在帶什麽 05/14 12:46
→ panzerbug: 風向… 05/14 12:46
看看造謠多簡單
推 soqqcat: 楊備詢的時候應該沒有明講是針對何族群。 05/14 12:46
→ Lushen: https://i.imgur.com/ujyxprK.png 05/14 12:46
→ panzerbug: 換屋的朋友，已經贏99趴的魯空了，稍微忍一下風頭 05/14 12:47
推 iwilltry: 我看其他新聞都沒講首購也有...不知道從何而來 05/14 12:47
→ hide0325: 因為根本沒講清楚吧，當然有些就會認為是統一條件 05/14 12:48
推 panzerbug: 現在少子化這麼嚴重，很多人都是『最後一代』了，其實 05/14 12:49
→ panzerbug: 買不起不買也沒怎樣 05/14 12:49
→ hide0325: 反正政策沒講清楚，條件變來變去也不是第一次了 05/14 12:49
推 kitten123: 央行知道怕就好XD 首購30年貸下去房價繼續噴 05/14 12:50
推 iwilltry: 而且他是限戶數，沒打到建商跟大地主 05/14 12:50
→ Lushen: 係指後續可能針對目前管制之受限房貸 05/14 12:50
→ panzerbug: 原文還有說特定區域，影響微乎其微 05/14 12:50
→ Lushen: 針對的就是投客啦 05/14 12:50
推 littleshan30: 打首購除非覺得年輕人選票太多 05/14 12:50
推 edcnjerry: L大打臉太大力了吧 05/14 12:51
→ panzerbug: 我看主要還是針對新竹、中南部地區，北部漲幅都比這些 05/14 12:51
→ panzerbug: 地方客氣很多 05/14 12:51
→ hide0325: 如果是真投客其實20、30年應該根本無感 05/14 12:52
推 panzerbug: 就算近年房價飆漲，中南部的房價負擔比還是很低，其實 05/14 12:53
→ panzerbug: 買不起還是自己問題 05/14 12:53
→ Lushen: 真投客哪裡無感 這板最佳實踐就是30年 寬限期越長越好 05/14 12:53
→ hide0325: 如果他要短期轉手真的無感啊，尤其是那種裝潢後轉手的 05/14 12:54
推 GQ38: 空空就超譯仔腦補王啊 哭哭 05/14 12:55
→ hide0325: 他本來就不會長期持有，而且預售投客限轉令出來後，現 05/14 12:55
→ hide0325: 在本來就少了 05/14 12:55
推 OXIIO: 選舉要到了 趕緊澄清XD 05/14 12:55
謠言本來就一直要澄清
台灣這幾年還缺造謠的人嗎？
最不缺的就是造謠的人和沒有腦袋的笨蛋
推 raslin: 就是要暴漲～ 05/14 12:55
推 gy55662008: 大咖週轉金無限寬 升息多付點利息錢 還是滿滿現金流入 05/14 12:56
推 Okubo7788: 笑金龍沒種把首購認定用 夫妻+未成年子女 綁一起算 05/14 13:00
推 catson: 換屋族自求多福 05/14 13:01
推 iwilltry: 真的過了 操作上可能就不是先小後換大 便先租再買 05/14 13:03
→ iwilltry: 資金不夠一定先賣第一間。這政策沒打到建商地主跟繼承 05/14 13:04
→ iwilltry: 算能顧選票又能打投資客 05/14 13:05
推 aaa931324: 科科 會怕就好 下次講話小心點 05/14 13:06
推 WindSucker: 跳腳 05/14 13:06
→ IBIZA: 真投客繳寬限的 幾年都沒差好嗎? 05/14 13:09
推 CrabBro: 不過問題還是有換屋如何處理 05/14 13:10
推 fsab00326688: 投客洗風向說首購也要20年 05/14 13:12
推 darkdogoblin: 大家可以回家啦 05/14 13:12
推 q135q135: L大打臉太大力+1 05/14 13:13
推 kusorita: 就算打首購直接沒市場，房價就直接下去了 05/14 13:15
→ kusorita: 要不然怎麼從銀行貸款 05/14 13:15
推 abasqoo: 效果大概3成 05/14 13:20
推 kusomanfcu: 已貸又不會動 傻了嗎？ 05/14 13:25
→ kusomanfcu: 效果0 什麼都沒發生 05/14 13:25
推 appleye: 本來就不可能限首購 房版不知道再刷什麼 05/14 13:27
→ appleye: 看了都傻眼 05/14 13:27
政府政策有問題，要罵當然可以，但一定要有依據，然後提出更好的具體作法
(只會出一張嘴很簡單啊，要罵哪有不能罵的)
不要自己弄個假設，然後罵半天，搞到政府還要出來說清楚講明白
結果根本就都沒有定案，只是考量而已
然後房地合一稅阿
馬政府推出的時候，可是一堆人拍手叫好、投資客哇哇叫呢
結果現在一堆人帶風向說房地合一稅是炒高房價的原因之一？
是有沒有那麼不要臉阿，有立場就沒是非嗎？
還是嘎空手嘎到語無倫次了？
然後提醒一下啊
30年房貸和40年房貸，我確定2015年就有了
這種降低每個月負擔的政策，的確是投資客的好工具沒錯，也助長了房價高漲
(寬限期也是，對短線投資客非常友善)
現在如果對30年房貸做限縮，不管最後條件怎麼設定
能30年房貸的人一定是減少的
這個政策對房價影響一定是往下而不是往上
但影響房價的因素很多
如果房價還是向上走，不要無腦批判說這政策造成房價上漲阿
只有立場的人真的讓人覺得很噁心