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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】社會住宅政策立意良善，由政府出租房屋給有需要的民眾
，但社宅屬於公共資產，且每逢招租總是非常搶手，符合資格幸運中籤的民眾入住後
如不知珍惜，違反相關規範將面臨扣點機制，近日新北住都中心就依規定
陸續讓「惡鄰居」退場，還給社區住戶一個放心、安全的居住環境。
社區租霸騷擾滋事 住都中心硬起來斬毒瘤
永和秀朗青年社宅某位承租人，在永和是惡名昭彰的「租霸」，
由於民間已無房東願意出租，因此在秀朗社宅開放招租後即申請入住，
期間違反多項租約規範，像是在家中瓦斯爐旁堆置易燃雜物、
在社區共用的消防升降梯堆置廢棄家電，導致全棟無法正常使用消防器具，
嚴重危害社區安全，該承租人屢勸不聽，甚至恐嚇及毀謗管理人員，
先後讓幾位優秀的總幹事離職。
新北住都中心副執行長錢奕綱指出，自中心接手管理新北市社會住宅，
就加強關心住戶實際居住狀況，盡力維護社宅的建築與設備，
尤其絕不容許危害社區消防安全、環境清潔的情況發生，
因此中心無懼惡鄰居威脅，已將該名承租人強制退租，
釋出名額給其他能確實遵守規約、珍惜公共資源的民眾。
人頭戶霸佔社會資源 查獲一律強制退租
在板橋府中青年社宅，透過物業管理人員平日與住戶互動、文件包裹簽收的人名比對
、社工師訪查服務，發現某位承租人自起租後即未曾入住社宅，
經查竟是居住於護理之家，原來是家人冒用其名義申請社宅「優先戶」，
以市價64折優惠租金代替入住。中心勘查實際現狀確認承租人從未依約入住，
即依規定辦理退租，釋出名額給苦苦等候遞補的民眾，維護社會資源分配的公平性。
無獨有偶，新店央北青年社宅某住戶也是藉著其母親優先戶的身分申請入住後，
積欠租金遲不繳納，還屢次在社區內持刀閒晃，危險脫序行為造成其他住戶恐慌，
中心與轄區派出所合作，藉由公權力已將該住戶強制退租，拒於社宅門外。
新北住都中心副執行長錢奕綱表示，社會住宅租金低廉加上環境良好，
每次公告招租往往造成瘋搶，如此競爭激烈、珍貴稀少的公共資產，
中心不容許任何轉租或冒用人頭戶申請的情況發生，同時也會排除治安人口入住，
以免製造麻煩，嚴格把關新北市社宅的居住品質。
心得：
社宅已經跟以前不一樣了
可以用公權力把有問題的租戶驅逐
如果是一般公寓大樓租客發生一樣的問題，愛拿刀閒晃
能像現在的社宅一樣把持刀閒晃的租客找警察驅離讓他搬家嗎？
應該很難吧