作者:
Lushen (wind joker!!!)
2022-05-14 14:13:17首購族免驚！央行限縮30年房貸只鎖定這四大對象
連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3926444
內文：
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行第五波打炒房將全面性限縮房貸年限？30年房貸將絕
跡？央行今日澄清後續限縮房貸年限將針對目前管制的受限房貸，如法人以及自然人購置
高價宅、特定地區第二戶以及三戶以上的購屋貸款，首購族除非購入豪宅，否則不會受到
影響，不用擔心。
外界關切中央銀行是否推出第五波房市管制措施，央行總裁楊金龍5月12日在立法院財委
會接受立委質詢有關選擇性信用管制仍有精進空間之詢答時表示，目前不動產貸款集中度
雖持穩但仍居高，目標希望從37.1%降至35%；未來管制措施將考量限制貸款年限或第2戶
以上貸款成數等。
外界誤解央行將全面限縮30年房貸期限，引發首購族憂慮。
對此央行業務局說明，總裁所謂限縮貸款年限，後續可能針對的對象是目前管制的受限房
貸。而目前以已「受限房貸」是指選擇性信用管制措施規範之公司法人購置住宅貸款、自
然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款。
也就是說，首購族除非是購買高價住宅，台北市7000萬元、新北6000萬元或非大台北地區
4000萬以上房屋，才有可能被影響到。
心得：
簡單的數學遊戲
本來投客現金流貸三十年可以貸10間 (你這邊要帶 2/3/5/10 都好 我只是拿來說明)
現在只能貸二十年 每個月現金流能應付的是原本的大概 2/3
資金自然就會減少往不動產貸款灌了 - 你各位投客的槓桿極限硬是被往下壓
(大戶能用現金買的另當別論 你能現金買誰也管不了你
我在房板看到"大部份"投客還是都貸30年的 不要跟我說你都貸20年用現金買)
投資客用個人買10間本來槓桿跟年限就會很低，有沒有這條根本沒差=.=
作者:
sbob (hmm)
2022-05-14 14:18:00樓上，讓原po幻想一下啊，不要戳破他，哈哈哈
作者:
aesdu (123)
2022-05-14 14:18:00就打假球給魯蛇看，結果魯蛇高潮...
再說，你能用自己名字貸到10間老實說財力不需要你擔心=
作者:
aesdu (123)
2022-05-14 14:19:00魯蛇根本沒買過房子...
1f很氣 就知道政府這次做對了這次就是真的有打到痛處 套套們才會趕快發文澄清殊不知騙不到韭菜囉 套套準備變跳跳
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-05-14 14:20:00這個政策很好 支持央行
作者: hongdagg (木瓜) 2022-05-14 14:20:00
投客都用現金買房，嘻嘻
小資族如我貸越久越好沒錯 但大投客收租玩法是無限寬
3e哥如果5年內沒有下跌30%可以請我吃雞排嗎 霸拖
是說我最近發現我的名字已經不能出現在授權書裡面了，房蟲稱號正式到手=.=房版很多人格分裂的阿，一下子空一下子多
作者:
lycer (lycer)
2022-05-14 14:27:00免驚免驚驚的都是房蟲
作者: weekman 2022-05-14 14:32:00
3e哥明明對房市很熟悉，這種人最好是房空XDD
作者:
jaricho (...)
2022-05-14 14:54:00這賭注也太大 吃屎...
3e哥不要賭吃屎啦，那個應該不好吃，輸的請對方吃雞排就好還是你想吃好一點的日料？
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-05-14 15:26:00建議楊總，從全國房價的台北市，先行試辦！
這個根本不是重點，投資客誰在給你貸20年30年才賣，前面五年的寬限期拿掉，房價一定跌
台中我推一秀最近好多預言大師，如果怎樣怎樣一定怎樣怎樣，不去炒股太可惜了
投資客第二戶現在本來就不能寬限，還有啦，五年寬限，連公務員都不一定有一堆沒買過房子在那邊幻想XD
作者: Okubo7788 (Okubo) 2022-05-14 16:03:00
笑金龍沒種把首購認定用 夫妻+未成年子女 綁一起算
嗯 投客還是有用現金買- -你也去看一下人家ceca大槓桿才開多少 像我才開1.5不到- -像我連寬限都沒在用
作者:
lyi33tw (xxxx)
2022-05-14 20:57:00公務員離現實真的有夠遠
作者: Deltoid (三角肌) 2022-05-14 23:29:00
坦白說這次就是自住 換屋 投資客全部都打到了啦！ 現在資金完全不知道能去哪？ 股票也跌、虛擬幣也跌、手錶也跌、不動產也跌，很快就會開始通縮了。
作者:
missin (EVO)
2022-05-15 02:59:00漏洞還很多