現在央行一系列打房。
從政策面上非高價住宅（非雙北4000萬以下）的首購幾乎不受影響，如果從這方面看，這
類住宅的價格應該還是持續往上漲，直到觸頂高價住宅的門檻。
以坪數來看，尷尬的是50-60坪的換屋產品，可能觸頂而造成價格停滯，但相對的40坪的
住宅還是強勁。
以族群來看，首購族群不用擔心房價飆太高噴到破4000萬，但比較可憐的是短期有換屋需
求的族群，破4000萬貸款很難貸，接近4000萬未來漲幅受限。
而現在政府根本不敢拉高高價住宅的門檻，看來未來發展會是這樣，大家怎麼看？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:37:00先看看六月升息升多少吧 我覺得會升的比大家想的多 因為還有縮表的影響
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 15:39:00縮表的影響跟升息該升多少有屁關係
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:39:00樓上連這都不懂 難怪是魯多
作者: HiiiSkyyy (Hi) 2022-05-14 15:40:00
這邊先不討論升息的影響 單就產品/族群面來看
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 15:41:00紅米就是整天胡說八道，一下說自己房產達人有四間賺多少，一下又反對拿房子賺錢房板唬爛王之一
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:42:00你先申論一下 為什麼縮表和利率無關吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 15:43:00笑死，怎麼不是你先申論
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 15:43:00
縮表跟升息有沒有關係呢？有沒有高手開示一下，I大要翻車了嗎？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:44:00錢少了 利率就升阿 魯多的程度 連這都不懂了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 15:46:00笑死 美國縮表跟台幣錢少的關係在哪?
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:46:00最好是沒關拉 ㄏㄏ
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-05-14 15:48:00樓上綠色的只會硬凹
作者: sssaaa1 (UHJ) 2022-05-14 15:48:00
版眾現在擔心央行的措施，但銀行其實也可能會有因風險控
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 15:49:00FED在2018年一月縮表 那一年1月4.4兆縮到4兆, 將近10%
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-05-14 15:49:00笑死，房價還是井噴
作者: sssaaa1 (UHJ) 2022-05-14 15:50:00
管而有自己的信用管制辦法，換句話說，若是房市的趨勢改
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 15:51:00但台幣發行量從2.08兆->2.33兆 成長12%FED縮表本來就跟台灣沒關係1月多打的台灣該怎麼做還是看台灣的情況 像日本跟中國就沒打算跟著
作者: sssaaa1 (UHJ) 2022-05-14 15:52:00
變，非屬首購或是收入穩定的族群其核貸條件將不比以往了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 15:52:00美國採取緊縮政策相反的日本最近打算發行公債支援企業跟個人中國是已經降準兩次了
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:53:00你拿數字出來就很厲害? 縮表和利率申論的結果就是無關?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 15:54:00起碼比你胡扯厲害多了
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 15:54:00拿數字出來鬼扯 才是更厲害
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 15:55:00不會啦 我是覺得一下變身房產達人有四房 一下又變身正義覺青 反對房地產獲利 比較厲害啦你以為你是張金鶚喔裝腔作勢
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 15:57:00
看來第一回合很像是I大佔上風？有沒有其他人補充反駁？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 15:57:00跟艋舺一樣那個某s也是很無聊
QE會造成熱錢泛濫，縮表（QT）難道不會影響嗎？想想這兩年房價是為什麼漲的不就清楚了？
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:03:00
要講出來呀 不要只講感覺 具體一點 數據 理論
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-14 16:04:00升息不代表要把貨幣收回來，反之亦然的意思？
作者: Okubo7788 (Okubo) 2022-05-14 16:04:00
笑金龍沒種把首購認定用 夫妻+未成年子女 綁一起算
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 16:04:00升息跟收貨幣沒有關係, 貨幣政策有量化有質化
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 16:05:00是不是要一起做也非必然
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-14 16:05:00貨幣總數跟借錢成本本來就是兩件事情
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:06:00
很好笑欸 政府怎麼可能不懂 要有效打炒房那麼簡單 只是怕建商跟民眾不開心而已 真以為政府笨喔
作者: cheny10 (微風) 2022-05-14 16:06:00
反正一定升破2%的，會不會跌?就等著看好戲..
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-14 16:07:00有點好奇的是縮表跟升息那個效應會比較大呢...？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 16:07:00貨幣總數跟借錢成本是兩件事 問題是這兩件事有沒有關連
大致來說縮表是國家把錢收回，升息時是銀行把錢收回，都會減少市場上的流動資金
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:11:00
b大感覺很有料唷
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 16:12:00樓上講的太客氣了 就是有關連
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 16:13:00升息並不是銀行把錢收回就說了貨幣政策有量化有質化量化政策影響的是市場上的貨幣量 質化政策影響的是市場上
2022-05-14 16:13:00
好處租屋投報正常
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:13:00
看來有b大補充，第二回合I大疑似落瞎風？
2022-05-14 16:14:00
不然價格太高 根本首購無法進場
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 16:14:00縮表是量化政策,影響貨幣量 升息是質化政策,影響貨幣流速這貨幣銀行學最基本概念 連這個都沒有沒啥好講的
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:15:00
第三回合 請針對質化量化反駁 請b大開示一下
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 16:16:00snailz少在那邊搧風點火 你以為大家看不出來?
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:18:00
是你火氣太大了吧 焦流焦流 在那邊什麼懂不懂 真4的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 16:19:00snailz少在那邊搧風點火 你以為大家看不出來?這個版火氣大還不是有你跟紅米這種人整天胡說八道搧風點火
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:21:00
有火呀 那就是你心中的怒火囉 嘻嘻 焦流也森77
其實現在很難推測房價會漲會跌，美國上次縮表是2000年的事，這次嚴重到要縮表+升息，房價走勢是沒有歷史可以借鏡的
作者: snailz (叫我金城武) 2022-05-14 16:29:00
b大的回覆也太舒服了吧，現實生活一定很成功，很成熟
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 16:32:00美國上次縮表是2018只是沒有做完就遇到2020美國縮表不至於沒前例可循, 二戰之後進行了長年的縮表反而2000年美國並沒有政策縮表怒火在哪 某人是不是覺得被打臉都是對方火氣大XD我說紅米胡說八道 是因為他真的胡說 沒有甚麼火氣
作者:
cvit (小胖豬)
2022-05-14 16:36:00投資客：快買就對了，晚了我就不賣你了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-14 16:36:00說你山陰風點鬼火也是一樣道理 林北實話實說而已 哪裡有火氣
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2022-05-14 17:09:00井噴 哪一次不噴了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-14 18:42:00這篇推文快笑死xddd
我是覺得比I大有錢再來嗆啦，我也想當魯多求之而不可得
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-05-14 20:12:00利率再往上升 不用升太多 這裡很多人會變成負資產 楊世光最愛講1985年台灣首富崩潰 還有你看看 連這種淺顯的道理還想跟我戰 應該是沒東西可戰了
當房屋價值低於貸款金額的時候吧 但是台灣有追償 所以不像之前美國一樣可以房子給你老子不玩了加上台灣地狹人稠 市區好租 你不要買太偏遠 持有成本低 你會想辦法渡過難關 甚至是自己其他地方缺錢時都會想辦法撐著你可以看看現在房貸違約率