※ 引述《viying (ying)》之銘言：
: 因朋友最近要買房，但夫妻雙方出現不同意見各有擁護者，故尋求版友意見
: 目前看上的房子在台北蛋黃區，屋齡近50，也是目前生活區域，付完頭期款後，
: 約有400存款之後預計會買ETF
: 貸8成後，房貸+基本生活開銷就是打平，育有小一的小孩
: A/B目前的看法如下:
: A支持買蛋黃區:房子也是一種投資，錢錢沒有不見，只是變成另一個樣子，
: 覺得三蘆生活環境不好，如果買三蘆省下的錢是為了讓生活滋潤一點
: 那他也只是決定把錢投資房子，
: 覺得老了之後小孩會寧願有一間蛋黃區的房子
: 如果覺得每月開支打平很可怕，那就把剩餘400W拿去付房貸，
: 就都有剩錢啦!但這樣的行為很蠢...
: B覺得買三蘆房子大概只要1200萬，其中差額可以拿去股票ETF，壓力也不會那麼大
: 開銷可以不用顧慮
: 請問版友支持A或B呢?
我覺得噢，買50年屋，如果四樓、五樓
每天上下樓梯，不知不覺就會累積膝關節的傷害
我個人如果在能力有限的情況下
寧可選外圍電梯大樓，花時間通勤
你要思考，膝關節的傷害不是你一個人，是全家人一起傷害膝關節
然後買東西一次買多一點提到你懷疑人生
最後，回應一下你朋友說的ETF，如果他們剩下來的錢要買ETF
不如夫妻兩人名下各一間房，一間自住一間投資
因為他們買ETF是為了資產增值，但是他們在逐步購入ETF的時候有些問題
1.名下還有房子的貸款，意味著多出來的錢，並非徹底的閒錢
2.ETF，不管是0050、0056、006208，高低點震盪都比房地產大
3.他們現在年輕，如果夫妻各一間，還有辦法承作30年貸款
等45、50歲，你再想要投資不動產，銀行就不會給你30年貸款了
應該趁現在夫妻各一間，而不是進場ETF
4.在升息循環階段，進場ETF很容易抱不住，講什麼投資紀律，兩個夫妻到時候就要吵架
拿出來講了
還不如一人一間，保證兩夫妻到時候摩擦少很多
記住，長年期房貸，是年輕人比中老年人多出來的優勢，ETF什麼時候都可以買
（偏偏升息階段買ETF，你投資紀律要很強）
房地產只要你現金流穩定、有出租收益、出租週期短，你很容易抱得住
最後跑贏大盤
大guy4這樣