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內文：
住透天厝原本是南部人引為天經地義的事，近年台南、高雄「購屋痛苦指數」飆升，上班
族薪資追不上熱燙燙房價，連20幾坪公寓也要6、7百萬元起跳；年輕人買不起，工作10多
年的人望房價大嘆「現在只要有房住就好了，哪敢奢想透天厝？」
府城和港都的高房價成為市長選戰攻防話題，台南市長黃偉哲引以為傲的「運河星鑽」開
發案，被國民黨市長參選人謝龍介批是炒作地價的始作俑者。台積電6月進駐高雄，招商
紅利尚未實現，先行狂飆的房價引來民怨，如何有個自己的家？擺脫無殼蝸牛的痛苦，成
為南、高雙城市民最關心的事。
收入被房價吃掉 淪屋奴
護理師「小嫻」和在南科上班的先生育有2子，2年前想換房，周邊安定區大樓1戶開價400
多萬元，想等房價下跌，不料不跌反漲。小嫻說「等來等去等成仇」，今年咬牙往蛋殼區
安南區十二佃買坪數不大的大樓宅，要價600多萬，她嘆「等待的幾年收入被狂飆的房價
吃掉，還得當30年屋奴」。
國民黨市長參選人、議員謝龍介在議會砲火全開，批黃偉哲以每坪上百萬天價標售運河星
鑽市有地，建商取得土地成本高，出現炒作空間。反觀台南年輕人薪資不高，薪水跟不上
房價漲幅。新社區不僅房價飆，學校也不夠，停車位不足，交通壅塞問題接踵而來，顯然
「市府並未做好準備」。
黃偉哲說，有建設就會帶動房價，高雄因台積電設廠帶動北高雄房價，台中也是，「這不
只是台南的問題，而是全國性的問題」。南科和沙崙科學園區有特定題材，不能要求房市
不漲，但其他區不要全面過度上漲，市府透過建社宅、徵囤房稅、房租補貼等減輕居住負
擔。
社宅蓋在蛋黃區 買不起
「綠營縣市打房政策幾乎都是複製貼上」，謝龍介酸，台南推社宅，地點選在高單價蛋黃
區，年輕人還是買不起，社宅蓋在蛋白區才能發揮照顧弱勢效益。議員李中岑說，房地產
漲幅1倍，高房價已影響市民幸福感。
房貸車貸 年輕人不敢生
30多歲的何姓國小老師與先生雙薪收入每月約10萬，去年買下高雄楠梓預售屋，面臨購屋
貸款、車貸多頭燒，想為小孩再添個弟妹做伴，但「真的負擔不起」，周末還到市場擺攤
賣小吃，很能體會為何年輕人不敢生。
「常能看到外送員帶著孩子送餐」，議員郭建盟說，年輕世代壓力沉重，建議市府建地上
權住宅，政府出地出錢，規範一定年限內不得轉售，買地上權者存夠錢換屋，再協助下一
位年輕人。
台積電到楠梓設廠，房地產業者表示，楠梓、左營、鼓山及三民區房市交易熱絡，鼓山預
售屋每坪成交價逼近40萬，左營區破30萬。國民黨議員黃香菽說，房價飆漲過快不是好事
，高雄一般薪資每月3、4萬，「社宅住滿6年也買不起房子」。
買房困難 躺平族更躺平
「年輕人買房壓力可以理解！」高雄市長陳其邁說，台積電引進半導體先進製程，透過產
業「大帶小」策略，可帶動下游產業發展。市府創造更多好的工作機會，薪資高的職缺會
愈來愈多。建社宅只是政策之一，會搭配青年租金補貼、首購低利貸款、課徵囤房稅等措
施。
高師大校長吳連賞說，建商拉抬房價，只會讓「躺平族」更躺平，市府要注意高科技產業
對傳統產業造成排擠效應，傳產人力問題要未雨綢繆。中山大學教授郭瑞坤說，高雄產業
低薪問題已久，相同職缺，高雄月薪比台北少3千至5千元，高雄比竹科、南科起步晚，需
要時間整合才能發揮更大能量。（系列終）
心得：
如果連南部都被炒到買不起
空派的就安心租屋就好了吧