作者:
NITERRO (Niterro.K)
2022-05-21 11:42:00※ 引述《cdplayers (奧小迪)》之銘言:
: 情境:小弟在2012年時購入人生第一間中古屋,
: 並與太太各自持有1/2,也登記為自用住宅了,現
: 在仍在繳貸款中;因小朋友漸漸長大,需更換大間
: 房子,有看到一間預售屋預計在2024年交屋,準
: 備要下訂購買了,但有遇到幾個問題想請較各位先
: 進....
: 1.如果第一間貸款直接繳清,第二間可否貸到8成
: 跟不錯的利率呢?
: 2.在2024年新屋交屋後隔年將第一間屋子賣出,因
: 爲也超過10年了,查是會被扣15%的房地合一稅
: 呢?但是在2012年購屋時,實價登錄還沒上線,
: 那房地合一稅金的計算方法是?
: 以上問題跪求站內高手前輩不吝賜教,感謝感謝
各位老大好,借之前文章想請教一個問題,
我在110年初於臺中購入一棟545萬的中古屋,
貸款377萬(本身條件年收約84萬,公教身分),
如果未來2-3年結婚後想要買新大樓3房自住,
(理想價格希望是1500萬左右)
在第一間不賣掉轉做出租的情況下,
(老婆名下無房產,年薪約55萬)
是否能以她的名義爭取到首購利率及八成額度呢,
剛剛爬文沒找到答案,煩請各位解惑。