普遍大家認為台北市就是蛋黃
萬華 文山 北投 這些是蛋白區
那新北算是蛋殼嗎
板橋 新店 應該也可以算進去蛋白區吧？
蛋殼 大家都直接新北了
有這麼誇張嗎ㄏㄏ

板橋新店比文山貴，還貴不少板橋新店9字頭更多，另外我住文山拉，這邊怎樣我清楚文山就適合住，但沒腹地發展商業，不容易漲。

這個有點月經文感覺很容易被地區開戰XD

板橋新店算蛋黃了

妳想捧哪區直接說

北投 華固現在成交100以上 這也是蛋白嗎? 用區去分感覺有點不太符合現況了

北投當然蛋白啊 那是因為信義跟大安現在都要150-200了

大安信義哪有都150以上，六張犁那一帶是開100出頭

北投.文山"整體"而言算蛋白啊，北投區太大了

富陽臥龍那裡潤泰開到107已經夠嚇人了

北市科加持的部分，至多到奇岩站吧！雖然北投站也悄悄站上80了

北投以前是蛋殼啦 靠北士科跟天母外移現在大概有一部分可以算蛋白

信義區可以成交到150的就是計畫區跟國館周圍，其他區塊差頗多的

景興路最近一間位在四樓的老公寓，一坪成交64萬，有興趣的過一陣子可以追蹤實價登錄看看。板橋和新店同量級產品要比文山貴，阿婆生子，很拼啦

想知道這間4F的屋況如何呢？F大了解嗎？

在景華公園附近，裝潢我看照片算新，細節我不清楚，只是看到成交紀錄的照片。

台北有台北的蛋黃蛋白 新北有新北的

謝謝F大回覆，公寓64W真的很驚人

對呀，我看到也嚇一跳，但我覺台北市公寓的空間利用和地點優勢價值被低估，不像版上講得那麼不堪。

我上個月剛成交br4後面公寓2樓 75萬預計脫手80萬

hw大這間，好像之前有看到，不禁感慨東區衰敗石牌四月成交幾間70的公寓，大家都傻眼

記得sam大之前有一段精彩的台北商圈轉移的精彩討論

期待過幾年我要賣公寓的時候也能有好價格～

因為我們從事零售業，這幾年由盛而衰，感受很深沒想到用來判斷房地產很準確，算是意外之財吧不過因為意外沒有踩到竹北大漲有點可惜本來就看好了，卻因為意外沒有下手

台北市預售幾乎全部站上100萬了

樓上是沒去看過台北預售? 萬華預售還有6尾的

景華街50年老公寓，會漏水要全部重做，單價52.7....文山沒那麼慘，尤其是景美和萬隆。

萬隆景美有預售9x的 好像還沒有100的

謝謝新北B級讓我買得起房

文山破百早晚而已，代銷內部都認定北市破百是基本

新店會先上去

板橋會先吧，沒辦法想像新店比板橋快...以外地人角度看，新店高的有點不解。

新北單價破百不難 小坪數就容易炒上去 遲早的問題 看那邊總價破億的大樓多才是硬實力單價 看新店央北 還是七張一帶先拱上去

參考銀行的貸款成數分類

我直到現在還是覺得每坪破百是件很誇張的事，縱使現在好像很普遍。可能只能等時機不好時再看住的房子，不然真的買不下去。

認同，單價破百真的很沒有真實感

我那天聽人說永和是蛋黃 就笑了

板橋新店永和就新北蛋黃阿

買得起的是蛋殼 買不起的是蛋黃

大同斯文首善也才7x

嚴格定義：信義、大安、中正、中山、松山蛋黃，其他蛋白蛋殼我是覺得台北市幾乎全區，新北市中永和、板橋、新店、三盧、新莊，都算蛋黃

答案不就g大那張表嗎，難道銀行是吃素的

就那張銀行房貸成數表就是答案，不用再用印象分數在那邊戰蛋白蛋黃，事實就是如此

永和除了路小 其實還行～中和除了四號公園 都蠻low的

新店的優勢是還有十四張和榮工廠那一大片可以重劃的，新案一案接一案拉上去應該不難永和板橋基本上沒大片腹地，所以就看都更的速度，跟新店這種重劃區領頭的不太一樣板橋重劃區反而是相對低價區

顏炳立：要過橋過河過山洞的就不叫做蛋黃

同意顏總的框框理論，最核心的第一框是中山南北路、和平東路、基隆路、南京東路圍起來的區域就是中正大安信義的北部+中山松山的南部

雙北不是台北跟竹北嗎？