如題
最近在看雙北的老公寓
要格局很方正的 就是所謂的國泰格局
幾乎都很搶手
只要不是頂樓 大部份很快就可以賣出
相反的 最多看到的就是長方形格局
長方形格局 不是要客廳沒窗戶 就是有房間沒窗戶
為什麼30-40年前 這麼流行蓋這種長方形格局的公寓啊

請問為什麼老公寓頂樓反而不搶手？

頂樓要爬最多樓梯&容易漏水老公寓應該是1>3>2>4>5

頂樓會漏水啊，而且公寓要爬樓梯，大樓高樓層會貴是景比較好，公寓最高就五樓而已

不過現在好像也蠻多人喜歡2樓的 因為可以少爬一層不過有廁所堵塞風險

連棟透天省空間，以前人也沒那麼講究

頂樓要看加蓋的效益不一定不好

跟方塊切割的方式有關係

雙北好的頂加可能要+200萬 才買得到而且看新北 很多朝北物件 朝南最近好少

現在南北哪有差5層樓的話，現在是1234，5看頂加

先前有人說過啊 以前的前後陽台可以不佔容積不計坪所以固定雙拼 門打開先陽台 阿你要這樣蓋 除非邊間

現在前後陽台在規定內還是不佔容積啊

中間夾著的當然就都只能前後兩面採光 一個block裡能有幾

算不算坪數是看給不給登記，古早有過陽台不能登記

客廳沒窗？有可能是基地太深+當年可以把土地蓋滿（沒給地址難判斷）

個邊間 當然是長型只有兩面採光的多 後面搞不好還防火巷黑道傻眼那種台北市其實也是有一些中間有天井 有前後走廊的建築

應該都不能蓋滿，前後採光主要是面馬路的正面比較珍貴，為了盡量加大面寬，會採連棟式建築

煮飯時間和洗澡時間大家廢氣互排自相殘殺

所以老公寓建蔽30%，多半是全部留在門口跟後面，側邊不留

我想到我在北投稻香路附近看過一種很奇妙的公寓其實是2棟普通雙拼 但是比如說前棟在10巷 後棟在12巷你10巷那一棟門口打開 會看到一前一後兩個樓梯 和12巷那間的後門 所以他門可以不用繞路 自選要從10/12巷出入一些蓋得很奇妙的還是有 只是相對少?

就是蝴蝶梯吧

以前還有看過回字型的老公寓，很奇妙。但外觀完全看不出內部是回字型的

好像上個月才有人問一模一樣的問題 刷文章數?

以前多數房子好像都是這樣啊~

店面阿，做長面寬就小，同樣的距離可以塞更多家店

省馬路錢,國民政府沒遠見