※ 引述《kopuck (派翠克星星)》之銘言：
: 小弟最近在看房 sales很有誠意
: 但開價的時候直接比實價登錄高10%
: 請問這該怎麼談呢？
: 是現在預售市場就是一個月漲10%
: 還是其實還有機會談呢
: 這個時間點應該怎麼做比較好呢 小弟不期望買到最便宜 但希望至少買到平均價 嗚嗚
因為這邊都是買房在發文，所以只會看到這種文章
但當這邊的人想賣房的時候，不就是你說狀況嗎
偏偏這篇月經文就一直出現，什麼賣方高價啦，實價登錄根本沒用，
人家要賣多少關你什麼事，還管人家一定要實價登錄賣喔
你自己捏LP講，你要賣房時會怎樣賣！

我的房子不一樣！這個我真的現場聽屋主說過 超屌反正買賣沒有一定 有時候屋主缺錢賠售也有可能 多試但不要出芭樂價浪費時間 這跟屋主掛高高試水溫一樣你是很閒喔

如果我要賣房，不講錢，談緣

買方想買便宜 賣方想賣高 本來就沒共識但是賣方有貨 你買方只能吞 不然就不買 就這麼簡單

賣房要先有房談緣要先化緣，科科

行情1000萬，你出800萬，有什麼緣都沒有屁用，除非直接娶人家屋主女兒

美元可以

行情1000你買800可能還好 2000買1600國稅局會請你解釋緣

有些人都從8折開始喊，如果我是屋主，鳥都不鳥你

國際房仲說可以買到實價登錄678折的房子

當屋主時遇到喊八折 當然不理他當買家時當然先喊八折市況好 還要加價搶市況差 八折還沒人要買

實登不理你的就很多了不要說打折你講再多屋主一句不賣什麼都沒用看下一間

這時候就下一位謝謝

國際房仲會要你等，不過沒說等多久

國際房仲超準的 再等升息循環一陣子吧吧

國際房仲：再等等，又要升息了，準備進入買方市場！

哇 看來國際房仲快要可以買房了 流量正夯

挖 你叫他買看看678折 買的到就不用租屋發yt了啦 笑死人

買方唯一的武器：不買了

今年想買的 就是實價登錄買啦 追價買絕對是智障

每個人都想買實價，好像買到就便宜，你看到的拿來對比的那戶，也跟你一樣心態，請問他當時是買貴還買便宜？要不要追價看自己，但一直以實價為標準就是很難買到房子。過去就是過去了，買房哪個人覺自己買便宜？

買房的人當下都覺得買貴 哪怕以前房價低的時候也是如此

房價難跌，可以慢慢看啊！但也不需要急著去接盤投資的就祈禱你買的建案是真的好，房價不跌但會進入買方市場，買那種蓋給投資客買的建案真的準備QQ,撐了了5年好不容易賣掉了，扣掉房地合一加仲介費，結果賺沒萬會很心酸欸

不買醉大