我有一間小房子2房1廳..空房只有冷氣，想出租。
我看現在的房子出租，都會附基本家具電器，冷氣，冰箱，洗衣機，沙發，衣櫃...等
我要房子要出租，還要花個10多萬去補買這些?
房租又沒多少錢，如果用沒多久壞掉了，還要去幫忙維修...實在麻煩又不划算。
想問問出租或租房經驗較豐富的人，如果只有空房，但是每月房租少個1~2千(對比同大樓
的其他户)，這樣好出租嗎?
作者:
lajji (喇機)
2022-06-12 03:42:00沒有冰箱洗衣機願意租的人就少很多了
基本上冷氣最花錢 少冷氣就少很多了有附家具正常比較好租除了洗衣機冰箱 還有電視 沙發 茶几 床 最好有電腦桌或梳妝台之類的 電器類別買二手 小牌白牌的買買 家具IKEA或差不多價位的傢俱廠挑挑還有衣櫃讓我來的話大概5-7萬預算吧電器除非你亂買二手的 不然正常使用很難壞 不正常使用叫房客賠電器我如果有換新的 不是前屋主或前房客留下的 還沒壞過 洗衣機 冰箱 電視 要壞的難度頗高然後要就附基本的 要就空屋出租 不要附個幾樣讓人更困擾
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-12 04:12:00..................為啥最近一直有人問這個= =？我只給冷氣、熱水器、瓦斯爐、抽油煙機租金沒比較便宜一樣秒租其他啥都沒剩下自己爬文吧！該說的都說了
看你想找怎樣的房客，我是懶得搬家那種，所以希望房東不
兩房就尷尬 套房不附難租 三房以上附了人家嫌多餘後面還是看地段
我之前汐止兩房同社區 有家具的一週租掉 我大伯的沒家具快一個月租掉 租金是少3000
我在台灣的時候只租過兩次房，第一次租15年左右，因為房東把房子賭掉不得已搬家，第二次是五年，因為跟隔壁房客有熱水器糾紛，我寒流來洗冷水澡被房東抱怨就被趕了....
還有你那邊的行情也有差 假如10000變12000或是30000變32000是不同的
作者: jujubaby174 2022-06-12 04:26:00
請問熱水洗冷水澡為什麼會被趕？請問洗冷水澡為什麼被趕？
我工作不穩定加上當時超過35，被房東認定為廢人現在在沖繩住的是家具全，雖然舒適但給的家具就...冰箱太大台、微波爐我不太用、電視螢幕用不習慣、折凳不好坐，跟管理公司請教，對方只跟我說不要的家具就通通往床底下的空間塞就好....= =
折凳貴為十大武器之首 在跟鄰居有糾紛就可以抄折凳如果你真的會住久 還有一種方式 換家具然後搬走時留給房東作為原本家具的替代品 正常房東都會答應
話說回來，如果要的是短租的房客，家具給好給滿比較好反正短租而已，湊合一陣子沒差。
不要給亂殺價 沒那個預算不會挑別間喔 這種在我拒租對象裡
作者:
buike (chico)
2022-06-12 07:23:00傢俱工廠挑最便宜，家電用好一點，工業風重點看房數，3房空租、2房套房帶傢俱
作者: e0821 (強哥) 2022-06-12 07:32:00
你先不要附東西，等人家來談提出需求再思考要不要添購。
作者:
airjade (飛天)
2022-06-12 07:51:00空屋租啊，簡單又方便
空屋租就會搬走，一開始就說冷氣不附，走也要拆但相對的便宜，但租客就比較不想租但我的前提是我那間房租金低不會讓我想維護，有重建打算
作者:
ezorttc (qqo)
2022-06-12 08:17:00沒有家具是小家庭長租型，但我是有基本冷氣熱水器瓦斯爐排煙機，這些需拆管線的有附
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-06-12 08:18:00附電器而且一開始盡量買保固長的(不見得貴)，直接跟租客講好有問題一律進保固，若判斷人損則由租客出。附家具然後把租金拉高，管理反而輕鬆，除非找代管，不然我不喜歡讓自己的房子是區域租金低價。
便宜就一定好租嗎？要自裝冷氣熱水器以後搬家虧非常大
作者:
Uber (Uber)
2022-06-12 08:34:00IKEA買一買就很漂亮了
作者:
nrxadsl (異鄉人)
2022-06-12 08:38:00冰箱冷氣熱水器少樣都很難租，不過只要降個三千，轉嫁給房客，還是有可能租出去
很多人不想自己採購家具，至少基本的要有而且房租絕對不是只有差一兩千買一些便宜貨至少比空屋多五千一萬以上當然不可否認，也是有人喜歡租空的
作者: csb14850 (Wallace) 2022-06-12 09:16:00
當初的房客，我只有給他熱水器廚房跟冷氣。 其他的傢俱他們自己都有。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-12 09:26:00好租
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-12 09:51:00冷氣熱水器洗衣機要接管線請專人安裝算必要家電
作者:
Newmbxz (X)
2022-06-12 10:27:00要看對象，打算長租的會希望空房
有空房需求的大部分之前租的都是空房，租也希望房東肯長租不是不好租而是客群不同租的要找燡選擇上沒那麼多沒那麼自由
再補一下，我以前找的房型都是透天分租，以前的房東一樓是雞排店所以洗衣服都是去外面洗，我都是挑看起來乾淨的洗衣機所以用起來沒啥問題，後來租的透天房一樓是空著的，房東放了公用洗衣機，但是沒人管理就是髒… 好幾次洗完發現中招只好去外面又洗一次。
所以獨立洗曬一直都是一個加分要件應該說空租時間附家具正常比不附家具空租時間短而且你不要把屋子放滿 放基本家具就好 還可以吃一些有帶一點家具但又不夠生活的
作者:
as4651 (甜甜的小白)
2022-06-12 12:19:00我覺得一些比較難處理的家電，冷氣、熱水器洗衣機有給就好
全部都要自己買的話，是我不會考慮租耶！至少基本的洗衣機.冷氣.電視.沙發這些要有吧，大型家具還要租客自己買，搬家超麻煩的
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-06-12 12:41:00便宜的買一買就好
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-06-12 12:44:00冰箱 洗衣機確實必備 衣櫃的話房客通常自備層架操作
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-12 15:24:00這種問題應該去別的版問吧
作者:
hellovega (hellovega)
2022-06-12 18:07:00長租型我覺得很挑價位，如果價位太高可能會等很久疫情期間小家庭比較少移動不然三四月那一陣子比較多近期都是學生或剛畢業租客比較多，他們就需要家具我看很多裝潢美，家具齊全的兩房，開價都跟沒家具的三房差不多了
作者: jaseman (阿爾貝爾特) 2022-06-12 20:17:00
等租客談再加價買也行，以前因為家電故障很容易跟房東有爭執，後來索性都自己買了，反正搬家公司都能處理
作者: zx610176 (小擦) 2022-06-12 21:49:00
建議付個洗衣機跟冰箱 剩下可以他自己買
作者:
extol (讚美送楊)
2022-06-13 10:07:00建議空屋租，因為你是兩房一廳，基本客群是小家庭，正常的家庭，洗衣機，冰箱這些，自己都會有，反而那些常常搬來搬去不穩定的租客，才會需要，我覺得房客還是要過濾一下
作者:
ratatat (Mirando)
2022-06-13 14:56:00那就直接空屋租