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內文：
台南過去房價低基期，仍有成長空間，吸引眾多北客南下投資置產。其中台南高鐵特區、南科的善化、新市為房市熱區，雖然這兩區屬台南外圍區域，但從北客角度看，仍首選高鐵特區，因房價低基期，交通便利，到台北、新竹、台中等地都很方便，未來還有沙崙綠能科學城題材，吸引全台大型建商搶進推案，從投資角度看，相對活潑，較不同於南科市場，房價漲速過快，短期追價投資恐有風險，以長期出租為主。
台南高鐵站擁有全台南唯一的雙鐵共構優勢－高鐵台南站、沙崙車站，前往台北、台中、新竹，或搭乘火車進入台南市區、台鐵南科站也相當便利。
許多北客南下投資置產會關注高鐵特區、南科所在的善化、新市，總會考量各自的優缺點。想在高鐵特區買房，又擔心目前缺乏生活機能，除了三井OUTLET之外，日常的吃喝採買機能還不完善，也擔心買房後若要出租，租客不願意入住；在南科買房雖有穩定就業人口，但畢竟不是台南市區，而且善化的生活機能也不夠豐富，學校不足、缺乏大型醫療機構，就連善化本地人要到大醫院就醫，也必須到市區的成大醫院、安南醫院等，加上房價明顯成長一波，有漲速過快的疑慮，因此從投資角度而言，獲利空間較小，而且有較高風險。
對此，《蘋果新聞網》詢問北部客的看法，房市專欄作家顏博志認為，台南高鐵特區、南科兩區「都蠻危險的，畢竟都是台南外圍地方」，以南科地區善化來說，雖然有台積電效應，但畢竟這2年房價漲速過快，當漲到臨界點，估計很快退燒，雖然當地租屋市場熱絡，可吸引在南科工作的工程師買盤，但是當區域未來5年供給逐漸增多，達到飽和，房價要再漲一波並不容易，恐進入盤整。
至於高鐵特區，畢竟是全台知名建商搶進的兵家必爭之地，交通也很便利，從北部客的角度看，較傾向高鐵特區。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，北客南下應會首選高鐵特區，房價相對北部便宜，距離三井OUTLET購物中心近，交通便利，管理也很方便，未來還有沙崙綠能科學城題材，從投資角度看，相對活潑，較不同於南科房市，以放長期能穩定出租為主。（林佩萱／連線報導）
心得：
之前有預約臺南高鐵的預售屋
不過已經快兩個月都還沒通知
有點在思考要不要轉換標的...

是不是要騙韭菜進場 那邊除了三井 什麼都

三井那邊要起來起碼20年吧….

漲那麼多還在低基期？六都建設也在低基期是真的

漲這麼多，均價還是六都倒數1、2名

雖然台南這些地方完全不看好，也不建議買。但我覺得三井的機能完全狂打養魚區的九份子。雖然說都是一樣機能爛到可憐。但如果從差的幾個來選，三井算可以的

高鐵附近人行道多年來長滿雜草，看的怕怕的

各種類型的居住環境，都各有支持者，也有過去經驗可以參考機能是最容易滿足的，一個全聯加上幾個餐飲連鎖。

打死我都不投台南高鐵

根本不用多少錢。反而看好大建設、學校才是比較重要>

那個三井不太行…林口櫃位比較讚

台南高鐵特區已經炒了至少20年台南市總體人口一直衰退，這些郊區根本沒有發展可能了九份子比高鐵好一點啦，至少離好市多不會太遠，但也只有這樣了XD20年後的年輕人只剩下現在一半不到，高鐵特區已經註定涼涼啦

南科一堆都買東橋，等著北外環通車。

以前台南高鐵整天蹭南科 後來發現蹭不到加上有三井了開始主打三井

某人對於台南的看法真的很可笑

台南市已沒有多餘人口再撐一個這麼大重劃區基本上發展跟人會往北區 永康 安南靠近高鐵註定20年還是涼涼的。看青埔就知道了青埔重大建設大概台南高鐵區十倍。發展的很辛苦台南高鐵點太爛在台南最南端。去哪裡都遠稱北高雄也不為過。附近都是高雄縣舊鄉村

說那邊交通便利是騙不懂的人吧

高雄，道路大條，公園綠地多；屌打台南

台南買大樓？哈

青埔目前還是空空歐 等外勞大開放再說

有些人買不起透天就只能買大樓呀，總比租房好

買九分子和沙崙得以後會賠到叫媽媽

我寧可善化跟新市，新市又比善化好一點買

善化跟高鐵比 兩邊的就業人口 高薪族群 都是善化完勝吧

新市市區比較混亂~應該是馬路的關係

三井說真的也沒很好逛～

三井沒意外幾年就會倒了，沒人潮

關於長期穩定出租這點，高鐵怎麼可能贏過南科，完全是業配文，現在連舊市區租金都很難贏得了南科

台中高鐵特區都吵不起來了 哪輪得到台南

南科周圍房市的發展，幾乎是外縣市人推升而推升是以需求為主，單純上下班快很多人生活太悠閒，不能理解這族群的作息

推文沒人真正去了解台南高鐵的一堆講錯

三井逛過的同事都說不會再去，停車費太貴不如去新天地就好