貸款買房就和定期定額ETF一樣
只不過
一個是鎖定單價和大致上的成本簽長約定期定額
一個是浮動單價成本定期定額
升息喔?
cccc
坐等壽險出事
台灣這波 金管跟央行想把事情鬧大嗎?
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: ※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言:
: : 連結:
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: : 內文:
: : 通膨升溫已成為全球央行面臨的棘手問題,美國聯準會(Fed)和台灣中央銀行將於
周?
: : (十六日)先後宣布最新利率決策動向,為抑制物價上漲壓力,一般預期聯準會將升
息
: : 碼(○點五個百分點),而國內學者普遍認為央行將至少升息半碼,不過,考量對經
濟
: : 面的影響,央行可能在六月之後暫緩升息步調。
: : 聯準會將於台北時間十六日凌晨二時宣布最新決策決策,富蘭克林證券投顧指出,預
期
: : 準會將升息兩碼,七月則再次升息兩碼,而更值得關注的是聯準會主席鮑爾的最新經
濟
: : 估和點陣圖,可用來判斷聯準會的升息路徑;若聯準會的升息立場更為鷹派,美元可
能
: : 次走升。
: : 央行則將於十六日下午舉行第二季理監事會議,在三月跟進聯準會升息一碼後,這次
是
: : 再升息頗受市場關注。央行前一波升息是二○一一年六月的事,近十年國內利率「只
降
: : 升」,二○一八年楊金龍升任央行總裁,前年三月因應疫情降息一碼,重貼現率來到
百
: 分
: : 之一.一二五的新低,三月是楊總裁任內首度升息。
: : 學者表示,央行以往對於升息與否都以穩定物價為首要目標,其次是考量經濟成長,
最
: 後
: : 才會考慮台美利差問題。目前美台都面對通膨惡化帶來的物價上漲壓力,聯準會最高
可
: : 一次升息三碼,央行有機會「連二升」,但考量經濟成長,預期央行只會升息半碼、
最
: : 一碼。
: : 央行理事張建一認為,周四升息機率大,但幅度是半碼或一碼仍待理事們討論,因為
「
: : 眾感受很重要」,央行要考慮通膨,又不能過於傷害經濟。張建一說,央行目前陷入
「
: : 難」,究竟要關注通膨還是疫情?不過,觀察台灣去年、今年經濟成長均優於美國,
通
: : 率雖遠低於美國,卻高於百分之二通膨警戒線,且疫情雖然嚴峻,經濟活動仍照舊,
理
: : 上還是會升息,只是升多少的問題。
: : 中央大學經濟系教授吳大任指出,若供給面沒問題,升息壓抑物價就會有效果,但目
前
: : 給面有問題,輸入性通膨使政府無著力點,若透過升息壓抑需求面,反而會壓制家庭
經
: : 。
: : 此外,升息對於產業衝擊也將浮現,吳大任說,聯準會升息若太快太猛,將使排擠美
國
: : 必要消費,我國出口至歐美的產品都將受衝擊,出口衰退的可能性很大;出口出狀況
、
: : 需又無法提振,基於這些理由,央行應慎重考慮,即使升息幅度也不宜太大,他預估
今
: : 升息應至六月為止,央行應會重新考慮經濟停滯的可能性。
: : 心得:
: : 大家覺得現在可以買房嗎?
: : 還是再緩緩?
: 說實在,現在有人問我要不要買房
: 我都會勸「如果有低於市價的A案再買」
: 尤其我有個朋友,他也是多軍,目前手上兩間房了,好像女朋友住台中吧
: 最近有在問是不是應該再衝一間台中房,用增貸當頭期
: 我是勸他如果是增貸就不要了,為什麼要把自己逼成這樣
: 手上兩間房,一間自住,一間出租,還要增貸出來買
: 有點像不穩定籌碼
: 何況,我也會勸他說,前幾年的增值讓你吃到就好了,剩一點魚尾留給別人
: 接下來很難還像前兩年一樣暴衝一波
: 像是八擴有自住買到32.6萬新古屋,還離將來捷運那麼遠
: 我都覺得他真勇者
: 不要當傻多也不要當傻空
: 取得成本低才是真的
: 話說我自住取得21.7萬/坪,現在樓下取得26.7萬/坪
: 投資取得880萬,樓下940萬,樓上屋況好要更高
: 不要盲目追價,真的,勸世一下
: 尤其一些剛出社會就想買新屋的,最近看到好幾篇,真的母湯,景氣如果下循,沒人幫
你
: 繳房貸的
: 等頭期款存好,工作穩定再買
: