※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: ※ 引述《taiwankobe (台灣柯比)》之銘言：
: : 我是房東
: : 原本有看用社宅包租代管的方式
: : 但是看那一下相關的規定 社宅包租代管好像無法挑房客 而且租金也打折蠻多的
: : 因此就想說有沒有辦法找到一般包租代管的業者 用一般的方式包租代管
: : 不知道台中有哪一間包租代管的業者是推薦的
: : 如果是找大晟 兆基或是總管家 有可能跟他們說 我希望不要加入社宅嗎？
: : 因為它們本業好像就是包租代管 如果不加入感覺似乎也可以？
: :

10%正常價格吧！後面那些服務應該也是正常他們要處理的吧？

每個月10%超多吧？包租代管稅金有減免，有很多？

奇怪 我社宅沒跟我收錢耶收錢我才不要加入他們好像可以領政府那邊的跟我介紹的從來沒提過代管要收費 包租倒是沒辦法用我的租金去算啊 你這個類似包租啦 難怪收10% 代管不會幫你墊金額收不到租金要自己處理

文章不是說代租代管嗎？我聽到大部分都10%呀，上面覺得貴那正常是幾趴

連鎖大品牌都10%的樣子，至少我問過的永慶是這樣，找私人在地經營的沒那麼高，而且做口碑的服務差很多

喔喔 我看到原文是說社宅 以為這篇也是回社宅

這不是社宅那種吧？社宅那種業者跟政府請款房東部分不影響

請問這種包租也可以扣稅嗎

所得稅就看你用那個方式報啊

10%我的話一個月就8500了 然後幾組一年都沒找過你 好像很爽 不過好管的應該也不會加入

我是沒有像S大這麼多 我大概被他們收走7000多 但是....有遇過種種不堪的租客，你就會覺得10%應該的....

社宅用不了自用交易稅 但是如果沒有那麼多可以設籍的人頭 本來其他間就無法享有自用交易稅

準備邁向沒人頭可用了，第一年菜雞路過

這樣聽起來 改套很適合耶 租金少 鳥人多 他們改套收費標準一樣嗎

我有一間改套的 公共區域也幫我掃 電費幫我算 還收好給我這樣也是收10% 我先說不一定每個人都10%喔 我怕他們怪我

改套超適合我是老婆被他媽媽用走 我媽用自己的房子 所以我就一個戶籍可以設定慘 好在我本來買賣就不頻繁

像s大誠實申報就是直接讓政府扣稅嗎，還是有什麼方式減少負擔現在對報稅這件事情還是未知，明年才會遇到

沒啊 就照實報 不過現在開始我每間都會強迫加入社宅除了舊有租客續租但又不符合社宅身分的這樣社宅可以扣抵15000還每年有一萬元修繕補貼

這招好像不錯，感謝s大

https://moptt.tw/p/home-sale.M.1651323261.A.CA4我也是在發現社宅好適合本來就有在報稅的房東以前既定印象是 能符合社宅資格的都老殘窮 這種我不租 後面發現有一般戶還有一些收入沒報稅的族群去問完房客才發現 只有兩組夫妻兩人都不符合 剩下三組都是老婆或女友符合 簽約就換跟女生簽 男生當保人

我就一間自用 其他本來就要被課稅 所以剛好沒壞的影響

我也丟社宅，租金我覺得行情價，業者也會處理小事，稅金有減免，還有修繕補助，我覺得不錯啊。