※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 剛看吳淡如的臉書說
: 她覺得台灣利率慢慢的前進到再升1%是有可能的
: 1200的房貸大概月付多1萬
: 1%其實蠻多的，畢竟之前已經升0.25了
: 還要再升1影響很大
: 大家怎麼看QQ
我一直以為他是作家 原來有商學院背景
但我很好奇1200萬房貸多付一萬怎麼算的
1200萬*1%/12個月？ 所以一萬嗎......
20年1.6%
https://i.imgur.com/GfWalSy.jpg
20年2.6%
https://i.imgur.com/MOfzbmX.jpg
30年1.6%
https://i.imgur.com/njMZHWL.jpg
30年2.6%
https://i.imgur.com/RGzBTYl.jpg
房貸違約多半來自其他地方的債務
而非本身繳不出來
不排除有那種槓桿大大大大的人
但銀行敢借你 就代表了核定你的還款能力
也包含你擁有的資產或保人
像我媽偷偷跑去買房
明明還不起本利和
還很帥氣的說 寬限期到再說
很簡單 她還有一間在收租的房子跟兒子
昨天看到有大大有六千萬房貸
這種你更不用幫他擔心了
人家的財力需要擔心這個？
升息對房產主要打擊比較是在心裡
有些人容易受外在影響 心猿意馬
怎麼辦 升息了 會不會崩崩
不要懷疑 有這種人
我常常都貼一些房市會跌的新聞給仲介叫他多給我想要買房子的屋主看
結果有一次遇到一個他說貼過了啦 屋主不鳥
還有一個說貼給你 你會信嗎
我自己住的這間2016買的
整個新莊接近緩跌的趨勢
但我看價格沒在動
我簽約完的當下
仲仲是屋主朋友跟屋主說還好我們跑得快
結果一路沒跌過
我2020買一間套房
屋主在台東委託住附近的弟弟處理
我整理房子的時候因為還沒過戶有遇到屋主弟弟 聊了一兩個小時吧
就是那種空空 拼命抱怨房仲愛騙人
她姐當初被騙才買 blabla
結果這兩年市場怎樣 不用說了吧
這種容易風吹草動就動搖的人
算不安定籌碼之一
我在等這種人
原本小道消息是五月升一碼 沒等到
至於說升息加房租
我是比較壞啦 上一個換人就有漲了
坦白說 漲價不用理由
但是升息會加深漲價的決心
但見面三分情 所以如果房客相處還不錯
就不會漲
我6/18有一間到期 我就不會漲他
人家小孩剛生 而且在新莊生也分享了很多資訊給我
12月到期的那個我必漲
看房的時候都沒問題 簽完約
隔天他老婆嫌這嫌那的 嫌到被老公制止
我記著你一年 想不到吧
想像一下 路邊攤開始開發票會不會漲價
食材變貴會不會漲價
人力薪資變貴會不會漲價
租金變貴會不會漲價
成本增加終將反應在消費者末端
差別在轉嫁程度
然後我這人很老實的
如果未來降息我會不會減租
當然是不會啊啊啊啊啊