說真的,光是"供應大量年薪150+機會"這個因素
你腹地再小交通再爛機能再差, 房價會上就會上, 因為時間寶貴值得
再者, 有大量年薪150+的地方, 放長期發展會爛到哪?
和我剛畢業比起(大約20年前), 新竹很多地方慢慢地開始圈起來推掉重練
再來個10年20年, 很多蛋殼蛋白區也會開始發展
(商城 複合式商用建築這類的)
只是現在建商急著賺快錢, 一堆住宅,但是招商商用店面都沒有
政府也沒有新規劃商業區, 就還是東區關新那幾塊
竹北不用提了, 慢慢擴大中, 可能因為新竹早就到上限, 現在規劃竹北比較有彈性
但是悲哀的是
收入房價比個人感覺1:5 ~ 1:8是最適合和符合人性的
也就是1000~2000差不多是新竹家庭的鋼需
但是華人的劣根性就是
總有手上多點閒錢的人去搶物件
把收入房價比往上推到1:10 ~ 1:20
特別是竹北, 開始有資產階級的介入來墊高房價
要漸漸台北化惹
※ 引述《quartzr (華西街小阿姨)》之銘言：
: 是真的很貴啊，有什麼好懷疑的？
: 中和3000萬我也覺得很貴啊，覺得不貴是你/你朋友的「感覺」，有數據嗎
: 普通家庭年收200很多了吧？為了生活品質一半的薪水拿來付房貸
: 3000萬的房子要30年欸
: 同理新竹即便新成屋，家庭也用年收兩百萬來算
: 2300萬的房子要還23年欸，不久嗎？不多嗎？
: ※ 引述《look1214 (Swatch)》之銘言：
: : 認識好多台北的朋友，夫妻兩個年收150-200，新北中永和3000萬的中古屋就貸下去了
: ，
: : 大家聽到還覺得便宜，也不會酸老舊房子
: : 但板上新竹的朋友，明明夫妻2個加起來年收300-500大有人在，跟台北坪數一樣但是是
: 新
: : 成屋賣2300萬就被說鳥籠、盤子
: : 除了文藝跟美食輸好幾條街以外，新竹一直用前所未有的成長方式再進步
: : 為什麼高收入的新竹房價叫貴但台北低薪高房價反而便宜？
: 你在說什麼鬼話？新竹的房子還是很貴
: 認為新北、台北市的房子不貴，是你們「感覺」的問題
: 我個人/家人在新竹新北都有房子，我還是認為兩地房地產價值與薪水脫鉤過多
: 一個社會不是只有500萬年收的家庭買的起房是好事，應該即便年收60萬，努力存錢與規
: 劃也買得起房子，這才是健康的社會