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台南房市近年表現亮眼，北區因為機能成熟、又有規劃完善的鄭子寮重劃區，因此房市熱度高，明年更將有號稱「沒失敗過」的微風廣場進駐，可望帶旺周邊房市，預計下半年進場的新案就將挑戰5字頭房價，成為繼東區後台南第二個5字頭房價行政區。
台南北區可說是新舊兼容的行政區，既有如公園商圈這種開發早、機能成熟的區段，也有如鄭子寮重劃區這類新重劃區，不過整體來說生活機能相當方便，別一些知名店家都進駐這裡，例如好市多、大潤發、Uniqlo等，同時知名的花園夜市也在北區，機能相當豐富。
而北區的未來性也被看好，信義房屋台南公園店主任黃詠綺表示，北區目前較欠缺的就是交通設施，不過施工中的北外環道將在中華北路、海安路口設置匝道，要前往南科或銜接中山高北上南下都很方便，規劃中的捷運綠線、黃線也都行經北區。
此外，2001年後就閒置的「東帝士百貨」，在2020年變更計畫後將興建為商場「南山廣場」，目前結構體已大致完成，預計今年就能完工，明年上半年可望開幕，據傳將由微風百貨進駐經營，影城則是秀泰，泰嘉開發行銷部處長郭仲表示，若進駐廠商消息屬實，對於周邊房市絕對有幫助，因為「微風和漢神都沒失敗過」。
目前北區的新建案量不多，黃詠綺指出有2個原因，首先是北區的推案量本就不大，加上近年推出的建案往往熱銷，因此能挑選的新建案也不多，目前案量較大的個案僅有「藏美表參道」，但據了解該案也已售出逾百戶，「允將花園城市」則是剩下戶數也不多。
黃詠綺表示，從實價登錄資料可發現，「藏美表參道」已有每坪49.3萬元的成交案例出現，下半年新案如「欣府城」進場銷售的話，有機會挑戰5字頭房價，屆時北區將會是繼東區之後，第二個房價站上5字頭的行政區。
而北區的中古市場也是以屋齡新的物件為主，黃詠綺表示，例如鄭子寮重劃區屋齡普遍較新，又有知名學區文元國小加持，因此詢問度非常高，不管是大坪數的「文海硯」、「文林硯」，或是小坪數的「新源邸」，房價都在每坪28~36萬元左右，甚至有部分個案成交已站上4字頭。
心得：
微風廣場好像不大
但也算是一個建設
鄭仔寮環境真的很不錯
之後北外環第四期完工
房價更有可能再上一層樓

微風經營的好像不錯

多一個地方能逛街吃飯 感覺爽

需要強調不失敗嗎XD

微風南京了解一下

太貴 台南不是移居首選

微風中研院就失敗了 XD

誰會想去

我想去耶

算一線百貨啦，但不是每間都撐的下去。你們要捧場啊

微風不失敗？笑爛

微風有一些門市都只剩一口氣了一些地方人比全聯少，美食街只剩兩家，一家賣便當一家飲料kerker

微風南京只有二樓以下勉強能戰，以上慘不忍睹

微風本館沒什麼人 靠大戶在撐

一年只要經營一次微風之夜就好了，平常開超市就好

微風的等級應該比夢時代高，夢時代做的起來，微風應該也不難，最後就是看進駐的品牌吧

微風本館是平日人才多，我週四去超市買菜，人還不少，我還不小心訂了兩件衣服，嘻嘻～

全聯比微風不敗

微風南京很慘，應該會收掉

微風南京本來就已經有規畫都市更新了吧

微風進駐不錯，有不同業者進駐才會有競爭力

微風叫不失敗？改叫沒成功似乎也不違和

那個規模感覺無法成為一線百貨

生意不好不壞不失敗不成功深諳中庸之道的微風

微風就取名清新好聽而已 經營中間而已

微風南山 微風松高表示 原來我算成功？？

這裡兩大國宅，已經漲到頂點了！但生活機能繼續往上升，吃成大商圈之外，往北至好市多，現在附近又蓋南山微風。真正取代台南的精華區了

山頂上玩有誰能贏？山上冷吱吱

新光三越失敗的好像不少

微風地點都很怪

微風南京、松高就很失敗啊

台南消費撐得起那麼多百貨嗎XD

欸～～真的別小看台南的消費力，看看能不能和新天地比拼一下，新天地囂張太久了

漢神之前不是......