作者:
Tz (大凹)
2022-06-20 01:04:27簡單講一下狀況：
現在有自住一間小三房 市價約1400萬（無貸款）
隔壁社區有間大四房 市價約2700萬，價差1300萬 30年貸款約每月還款5萬（更正）
收入應該可以處理的來，
加上目前老家還有都更在談，
要是都更成了，幾年後應該可以有一筆2000萬可以提前搞定1300萬的價差.
但是目前最大的問題是，沒現金去處理頭期款，因為舊屋尚未賣出，新屋的2700萬頭期款
就無法搞定！
所以家中親人說可以幫忙先買下我們舊屋，讓我們進帳1400萬，也可以多看看其他物件不
一定要這間大四房，等到我們買到新房，再搬出去就好，這段期間就把1400萬扣他的頭期
款300萬剩下的1100萬貸款利息（約每個月2萬）當作房租給她就好。
但是，真的很怕親人吃虧，然後感情生變！想說多寫一條“保障原價買回”好了！
想說萬一升息導致房價崩跌，造成親人反目成仇就杯具啦！
畢竟現在人家幫我，之後都更好我可換現金出來，所以這份風險我來扛！
但是要是我們之間這樣買來買去，會不會有什麼法律上面的限制呀？
不然有錢人的親友間，這樣買來買去房價不就直接墊高上去了？
（譬如我1400萬的房子賣給親人2000萬，他也貸得到1700萬，完成交易，等日後我2000萬
跟他買回，這樣我這間不就創市場新高！）
感覺政府和銀行不是笨蛋呀！
所以有沒有什麼地方要注意的嗎？
作者:
chamber (年年有餘)
2022-06-20 01:06:00稅
作者: attila125 (尋找下一片天空) 2022-06-20 01:07:00
注意二等親買賣及房地合一所得稅
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-06-20 01:12:00有驚訝到需要用這麼多驚嘆號！！！
作者:
xenosliu (xenos)
2022-06-20 01:20:00增貸頭款呢小房再出租
作者:
Tz (大凹)
2022-06-20 01:32:00就利用進帳的1400萬當頭期款呀！
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2022-06-20 01:38:00月還500萬 嗎
作者:
Tz (大凹)
2022-06-20 01:44:00我跟我老婆的親姐妹這樣算二等親買賣嗎？
我有問題～假如親人後來不賣你了 會不會情況反過來 變成你跟親人反目成仇
作者:
Tz (大凹)
2022-06-20 07:06:00要是親人不賣回 我是沒什麼意見
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-20 07:52:00你老婆的兄弟姐妹跟你說二等親是沒頭期，舊房子拿出來借就可以，只是總貸款要貸得過
作者:
tasimho (11)
2022-06-20 08:27:00資金流向要注意，現在政府查這個流向查的很緊。
作者:
Tz (大凹)
2022-06-20 11:44:00借錢額度沒辦法達到2700萬的兩成頭期款，還有220萬的贈與稅問題！
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2022-06-20 17:32:00現有房子拿去貸款，股市基金轉幾圈，就變成新房的頭款啦！