作者:
peenio (人生海海)
2022-06-21 19:30:09如提
最近看預售屋
跟代銷聊天
我說 現在房市降溫 到年底不曉得房市會怎樣
不過代銷不以為意的說 房價不會降拉 至少預售屋不可能降
然後說了一堆 土地成本等等等
我說:可是2015~2016不是有降
代銷說:就算是那時候 預售屋寧願送家電送好送滿 也不打算降價
所以就算買氣冷了 房價也不會降 頂多東西多送一點
當年2015~2016才工作沒多久 不曉得那時候的房屋狀況
認真問
建商賣的預售屋 真的遇到房市冬天 也是您願多送家電配備 也不會降房價嗎?
認真好奇的問~
作者:
sbob (hmm)
2022-06-21 19:32:00對，因為現在政策打下去，小建商跟短期投資客出局剩下來的建商更有底氣可以鎖住價格控制量感謝偉大的政府吧鑽石也是一點都不稀有，量超多，但控制好量還是一樣貴
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-06-21 19:33:00成本太高 所以很多建商也延後開案
作者:
buji (卜基)
2022-06-21 19:34:00降不降建商說了算。買不買買家說了算。
成本水位就在那邊 期待不賺錢甚至賠錢售屋 不切實際
預售當然要卡住價格，越賣越便宜，會被前面買的客人砸場翻桌鬧事，送禮券送家電送裝潢送賓士，就是不能降價
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-21 19:40:00
到時候週轉不過來就會降了，不過我孫子才看得到吧
作者:
iamala (it depends)
2022-06-21 19:46:00之前有送遊艇的
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-06-21 20:01:00買氣不佳，就聯合加價賣，自然有人追漲
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2022-06-21 20:02:00誰說不會降的? 但沒人說這次會降
作者:
nitero (nitero)
2022-06-21 20:11:00之前中和左岸遠雄就降價賣啊 會降呀 只是不知道這次一不一樣
作者:
jiajian (墨綠)
2022-06-21 20:21:00這兩年一堆高基期(高原物料成本）的預售屋卡在那邊，不賺白不賺啊
不會降啊，除非差到很差 不然就慢慢蓋蓋少一點 賣貴一點
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-06-21 20:32:00折扣會從車位和送家電裝潢下手 單價是不能動的
還有買屋送車的，就是不降送裝潢150萬，送冷氣30萬，送全套家電20萬，這都200萬了，還好意思說沒跌
作者:
agvnol (something)
2022-06-21 21:08:00賣不掉，加價賣，是要降什麼？
作者: nick10389 (nick) 2022-06-21 21:19:00
降溫在哪？A7最近一次開五案
作者: erowii (保保) 2022-06-21 21:26:00
可以送車位，或者買3房送2房
賣不出去會盤給大建商，再不行就盤給營造廠，再不行就增貸然後公司換負責人...
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-06-21 22:36:00降價早鳥買的直接違約重買還比較省的話，那建商怎辦
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-06-21 23:31:00建商不會讓時價登入往下 所以送裝潢送家電若實價登錄往下 先買的肯定砸場
有實價登錄怎麼降？頂多送家電、加裝潢建商敢讓第一手的買貴，那就真的影響商譽
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-06-22 00:02:00
建商直接不賣 你沒遇過而已 保留戶留個兩三年
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2022-06-22 00:27:00檯面上不能降，這家公司建案越賣越便宜，下個案子怎麼賣?
其實2015年下跌那波跟現在不一樣北部在那之前走了10幾年的多頭現在中年部多頭才剛開始2、3年
作者: rocks (BuBu) 2022-06-22 07:44:00
成本又不是佔100%，就是看要不要讓利而已
你沒看現在高雄整個惜售 連案子都延後推 如果要跑路大家是狂推案跑好嗎- -
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-22 08:59:00我看過送家電的全部加起來可能沒30萬哪來送200萬裝潢家電麻煩報一下案名
作者:
Expend (DEITY)
2022-06-22 09:03:001樓拿鑽石比真的不錯，明明很多的東西炒作到讓人感覺有稀缺性，只要裝潢外觀弄得美美的，再來個分級制度 就能薛
作者: BMW8888 2022-06-22 21:24:00
國泰蒔美連全熱交換都沒，台中國泰有給