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內文：
近期台中房市火熱，七期豪宅毛胚屋出現9字頭，新興重劃區推案也來到5字頭，帶動外圍
地區房價上揚。全國不動產企研室觀察實價資料，豐原地區近半年實價登錄中古大樓出現
多筆短進短出投資客交易，有人2個月賺118萬元，有人6個月獲利240萬元。
全國不動產豐原豐東加盟店店長謝舒凱指出，豐原受惠北台中生活圈持續擴張與大型建設
利多議題，房價又相對市中心親民，這一年來房市表現一飛沖天，也吸引投資客進場。
觀察實價登錄資訊，「豐原大城NO1」、「昂峰媂芬妮」、「星光浪琴」、「尊龍」、「
富宇晴美」等指標中古大樓都有短線交易，其中「豐原大城NO1」4樓持有時間最短，原屋
主去年12月以450萬元進場，今年2月就以568萬元脫手，持有2個月獲利118萬元。
「星光浪琴」10樓戶投報率最高，去年7月以650萬元買進，今年1月以890萬元售出，6個
月增值240萬元，投報率高達近37%。
全國不動產總經理藍怡婷指出，「昂峰媂芬妮」頂樓戶5個月內從750萬元攀升至870萬元
、增值120萬元；「尊龍」14樓戶則是3個月內從1150萬元翻揚至1260萬元、增值110萬元
；「富宇晴美」2樓戶為9個月內從總價1090萬元上漲至1180萬元，獲利90萬元。
謝舒凱表示，近年整個大台中地區房市都很火熱，其中過去以自住客內需撐盤的豐原房市
，在中科園區、后里科學園區、神岡工業區持續發展下投資客積極進場，這二年市場流通
買賣速度快很多，且成交量也明顯成長。
謝舒凱表示，大台中地區買氣成長3成，豐原也有2成的成長，觀察豐原房價表現，老公寓
已難尋到1字頭，目前屋齡20~30年大樓每坪均價來到20~23萬元，含車位2房主力產品總價
約需800萬元，新推建案也站上單價32萬元行情，新大樓皆破千萬元。
他表示，國道4號台中環線豐原潭子段銜接台74線通車，以及國道四號延伸至東勢等重大
交通建設利多帶動下，只要是行情內的物件，投資客都會持續進場，且相較市中心相同條
件產品，豐原僅需一半價格，相對低基期的房市誘因都讓豐原後市發展一片看好。
心得：
恭喜投資客大賺一票
2個月就賺118萬
台灣人平均薪資是月薪5萬
年薪60萬
也就是說2個月就賺到一般人工作2年的薪資
非常厲害！

不用繳稅膩

118萬還要45%稅 仲介費 到手不知道剩多少可能剩5-60吧

后里 ：

稅金扣一扣....好像比薪水也高不了多少。

大台中地區買氣成長3成？？？？？？買氣下降的新聞又是怎麼一回事☹

其實是政府大賺

所以這些投資客都賣了呀？

現在短線很難賺 記者都誇大

也要有人接刀啊

真的看多幹嘛賣，唬爛文

政府賺最大啊 傻傻的

專業

豐原主要賣在地人 基本買盤也是很穩