作者:
lun0120 (Lun)
2022-06-21 18:06:17好奇問一下
如果出租房子每個月固定收入2萬元
這筆錢我去增貸時可列為收入的一部分嗎
如果能增列，槓桿能開比較高
想問一下如果可以增列，要請租客匯款時備註房租嗎，還是只要貸款時附上租約就好
感謝各位！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-21 18:11:00可以 看合約&金流 如果有公證報稅再加分
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-06-21 18:11:00可
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2022-06-21 18:14:00可以
作者:
cutemico (cutemico)
2022-06-21 18:20:00可以吧，有繳稅就會進綜所稅所得項目啊，調所得清單應該都看得到
有些銀行可以，有些銀行不行（如國泰世華、渣打）可以: 合庫、台中銀等等， 沒有問很多間， 要自己問確認。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-21 18:48:00報稅的只有57%，其實銀行認不認要看資金水位跟銀行政策
可以合約+金流甚至不用本人的金流@@ 人頭的也可以
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-21 18:49:00我在不同時期買房子，同一家銀行有時只認有公證的，有時只要不是持分都認，有時不管是不是持分都認不同時期要求的文件也不同，嚴的時候會看合約，鬆的時候看存摺匯款紀錄就可以信貸跟房貸要求也不同，信貸比較嚴，只看報稅那57%
不一定有報稅就行， 每間銀行或者更細一點，不同分行決策不同（還會看貸款人條件），分行經理權限很大，有些還上個月可以這個月變不行了，當下問貸款承辦人最準。最近被國泰跟渣打拒絕。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-21 18:53:00總之，房租可以認列收入，但實際怎麼認要自己去銀行問
國泰可以而且我也沒報稅，就專門收租金的存摺拍給他C大說的對，主要就金流要夠穩租賃契約最好不要不定期的
作者:
coolben (我很強)
2022-06-21 19:50:00其實很多收入都可以，就看你跟他們經理熟不熟？
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-06-21 20:10:00可以
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-21 20:46:00可以，打折計算國際超級房仲的粉絲連這種事情都不知道嗎？
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-06-21 20:55:00可以 但是會打折
銀行要借你錢的時候加分，不想借你的時候扣分，只是話術
可以 也不用公證國泰確定可以啦說不可以的大概是找理由不想借你基本上要租約跟匯款紀錄我自己辦過的有 國泰 安泰 台新 兆豐
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-21 22:00:00房子妳的名子有租約有匯款記錄很多都會認不用公證我試過了兆豐、國泰都認
作者:
Latte7 (nonono)
2022-06-21 22:44:00有繳稅就一定可以
作者:
Narok (Narok)
2022-06-22 06:03:00有租約就可以銀行很務實的 台銀都行
作者: s9451002tim (邑倉里) 2022-06-22 15:46:00
實務上，銀行窗口是跟我說租金+股息都可以算，給你參考。