※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 原本那討論串有點長了 也偏離主題了
: 講實際我很有興趣賠本賣的原因欸 希望有人能分享
: 雖然不動產做很多年
: 賠本賣的原因通常都是卡金流 或者轉做其他投資 或者移民出國之類
: 但是版友分享像是一般正常人 有在上班的人投資物件
: 市況不好就放著出租到好就好了啊
: 正常會買房投資 不就是買在那丟在那邊收租 等到好時機有更好物件想賣在賣
: 一般自然人 也不會弄到金流爆炸 台灣也不像美國失業會忽然一發
: 有時候看到那種 放個3~5年 小賠 50 100萬出去的 我看來像是世界奇觀
: 就在多放5年 可能就打平或小賺欸 真的很可惜
: 除了2008年我家有賠錢賣過房子 還沒有一個物件是賠的
: 失敗的經驗才對房版有意義其實 賺錢的文 DUCK不必
其實會賠錢的 只是機率不高 但你碰到了 對你而言 賠錢機率就是100%
你要想這東西本質還是金融資產 有個價格 沒有一種投資 穩賺啊
只是房子相對比較保值
多數賠錢通常是：
1.出售量體大 競爭者眾的地方
2.高總價豪宅 接盤俠少
3.炒作偏離基本行情過高 基本面未到位 被投資客炒上去 自住客進不來
4.資金短缺 槓桿過大 短期熬不過去 出租也租不出去的地方
無法採用放長期本多終勝策略
不然你長放 幾乎都大漲小回 賠錢的機率很低 當然這只是過去的走法
未來的經濟 房地產制度如何 能否再複製 說實話沒人會知道的
總之下好離手 等時間驗證