最近趁著升息後
買氣不熱絡
開始看看台北市的老房子想撿便宜
今天主要是看中山區和松山區為主
這兩區老房子一坪均在大約是在65~75萬左右
這邊的老房子真的是老破舊~生活機能講真的也不是說很舒服
一堆老舊攤販和市容，好像到一些大陸的二三線城市很髒
連續看了4~5間有時真的懷疑
住這些房子的人，真的好可憐，40坪左右要近3000萬的價格
離捷運也不是很近(走路15~20分鐘)
這些價格到桃園的藝文特區或三重蘆洲都能買豪宅了
其實不開始懷疑這些老房子的核心價值到底在哪?
有住台北市的人能解惑嗎?
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2022-06-26 22:16:00
因為你想買
作者: pricky 2022-06-26 22:16:00
你講的好像每個人都剛花3000萬買進去住一樣
作者: zxcvalqq (orange) 2022-06-26 22:16:00
因為你想看
作者: pricky 2022-06-26 22:17:00
樓上說的一針見血
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:17:00認真問嗎？ 就不需要公設 整個台北都是公設 沒有所謂的通勤我都出門前10分鐘叫Uber
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-06-26 22:18:00時間啊, 住台北老公寓10分鐘內 door to door通勤 30min ~ 1.5hr 不等單趟
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-06-26 22:18:00信仰
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-06-26 22:19:00順便等都更, 沒等到換小孩等 想開點就好
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:20:00我跟你們分享我的door to door ，松山機場的走出飛機門door不等托運、搭捷運回家到我客廳15分鐘。計時過的
看雙敦學區小巨蛋這邊，晚上很舒服，台北田徑場就是你的運動館，東區聚餐完吃很飽可以慢慢散步回家，大小巨蛋看演唱會棒球各種活動都可以走路回家完全沒有塞車停車位問題爽！
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:22:00我以前常搭啊 華航鑽 長榮金速速到家 無價
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 22:28:00交通方便 人文素質較好 教育醫療都方便
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-06-26 22:29:00笑死 破的買不起 新的更買不起 我小巨蛋對面都更案已經訂了200坪 換房來發畢業文 死台北人是外縣市永遠追不上的
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:30:00我覺得應該是釋出案子少吧。 我家附近捷運三分鐘也沒到3000萬的價格。 40坪離捷運遠應該是民生社區
不過話說回來不是每人都剛買，而且市中心保值可等都更
作者:
coolben (我很強)
2022-06-26 22:31:00因為可以開口閉口都說自己是台北人
作者:
jamo (hi)
2022-06-26 22:31:00覺得不值就去買外縣市又新又大的重劃區就好啦,台北市留給我們喜歡的人買就好~
作者:
nitero (nitero)
2022-06-26 22:32:00時間就是金錢 適合 時間比較貴的人 如果你時間便宜就用通勤來換啊
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2022-06-26 22:37:00松山機場停東邊一點的停機坪 出機門走到過移民署就要五分鐘了（商務艙才能走第一個） 下捷運月台再五分鐘（要走超長的走道）捷運搭一站兩分鐘（往大直過基隆河甚至要三分鐘）出捷運兩分鐘 還要走到家 你家是在哪一站door to door 15分鐘怎麼算的XD
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-06-26 22:38:00
真的是因為你想買
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2022-06-26 22:38:00還沒算進去等捷運的時間
台北市 室內40坪 3000萬。其實不貴欸 在哪 說一下。想看
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:38:00不好意思 是商務艙啊 要不然我幹嘛心血來潮計時
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:40:00我家在中山國中站 你下次到松山機場 從下飛機算起 不托運不排隊 自己用快步走 捷運不要走錯 自己計時看看就知道了
作者:
WWIII (東邪西毒)
2022-06-26 22:40:00七級強震等著被壓死
作者: pricky 2022-06-26 22:41:00
tfct直接說一下你買在哪個捷運站附近不就好了，講這麼多
作者:
yango 2022-06-26 22:41:00可能會越來越沒價值 大家都往重劃區買
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:41:00中山國中站啊 我講好幾次了
七級強震被壓死，笑死，我就問哪來那麼多強震很多老房子是整排連再一起的，七級都很難震倒
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-26 22:42:00那你幹嘛想買= =？
作者: kelsierlee 2022-06-26 22:43:00
大直站附近的公寓有沒有看過？這種預算會推薦老市區
作者: pricky 2022-06-26 22:44:00
中山國中附近的生活機能有很好嗎？
作者: kelsierlee 2022-06-26 22:44:00
我覺得比起其他台北老區，算價格相近又更整齊舒適。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-26 22:45:00離捷運這麼遠還要75萬的很少吧
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2022-06-26 22:45:00了解 那真的滿快的 感謝分享
作者: oxoxx (oxoxx) 2022-06-26 22:45:00
就是地值錢，你以為房子嗎
作者: kelsierlee 2022-06-26 22:45:00
中山國中站下車就知道了，google地圖也能看機能充足
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 22:46:00這些物件如果沒有都更的可能性就不要碰了
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:46:00作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 22:47:00沒錢買新的又想要住台北市可以，增值就不要抱什麼希望
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:47:00作者:
k85564 2022-06-26 22:49:00土地啊台北市土地一坪200萬起跳吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 22:52:00中山國中站那邊不太天龍喔 我以前有租過那一帶
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:54:00中山國中站環境普通 破公寓而已 我推薦是可以花最少的交通時間（包括搭飛機）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 22:54:00優點就是吃的很多又便宜印象最深刻就是有個國宅外省人賣的燒餅油條早餐店有夠好吃
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-06-26 22:55:00買得起任何地方的房子都不會用可憐去形容
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 22:55:00永和豆漿根本被他們屌打
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 22:56:00但很久沒去那帶了可能也改變很多
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-06-26 22:56:00北漂青年貢獻勞動力及消費撐起來的
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:56:00環境還是民生社區優 巷寬人少
作者: kelsierlee 2022-06-26 22:56:00
生活機能舒服、沒有攤販又市容整齊；中山區大直符合條件的有：力行新城、基河國宅和大直街、北安路華廈
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 22:57:00我覺得那邊反而有活力啦一樣老社區的話老社區通常圖的是生活機能
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 22:58:00我家這邊大樓上般族不少 中午人很多 要出租的話應該是很簡單中午人多 晚上人少 假日人少 大概是這樣
作者:
lcy317 2022-06-26 23:00:00通勤時間
作者:
k85564 2022-06-26 23:01:00中山國中站的復興北路不就很早開發的華夏大樓 保存好還是很好啊
作者:
WCTB 2022-06-26 23:01:00總覺得搭飛機坐捷運看演唱會這些 住高雄好像也都可以 但就是差就業機會Q
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 23:02:00青埔去機場也超近而且是大多國際航班桃園機場
作者:
Mozai (末仔)
2022-06-26 23:03:00地段跟身分證A開頭的虛榮感
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-26 23:03:00但買青埔的人沒聽過因為搭飛機方便買的
作者:
k85564 2022-06-26 23:04:00很多人說住台北是因為虛榮感 也是奇怪 哈
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:06:00看使用頻率吧 也要松山有飛的航線交通上其實建國、市民、松山機場 這三個點包起來的範圍大概都算差不多方便（如果把搭飛機常用也列入考量的話）
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-26 23:10:00有啊，asole就說他買青埔就是為了出國搭飛機方便XD
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:11:00或者算松江、市民、松機
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-06-26 23:12:00上班近 學校近 就是都市的優勢
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:12:00出國方便其實合理，舉個例台幹或是ㄧ些業務出差族
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:14:00或者說我講的地方應該會住一堆機師跟空姐。像民生社區就一堆華航的人那是因為華航上班報到在松機
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-06-26 23:21:00華航有接駁車 不用住那麼近吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-26 23:21:00在機場工作的就算了，一年出國三五次的，就只是敝帚自珍罷了
作者:
wdz1223 (新手)
2022-06-26 23:21:00五十年前一百萬買的 現在三千萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-26 23:22:00五十年前應該不用100萬
作者:
wdz1223 (新手)
2022-06-26 23:22:00自住沒差 懂？現在三千萬買 以後賣五千萬
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:26:00接駁車也是有範圍的，當然是越近越晚上車越早下車。 不過，民生社區華航人多 這我小時候五六年級念民權，同學有幾個家長是機師就知了（後來移民了）一年出國三五次是拿不到什麼高卡的
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-26 23:27:00台北市 三個字樂勝
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:45:00我發現原po從2015就在問台北市值不值了 每隔幾年就會問一次。 你真的很想買啊......。我覺得可以買，因為相對外圍老破公寓真的沒啥漲或漲不多
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-26 23:47:00周圍機能吧，房子只是用來睡覺的地方
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 23:51:00BTW 台北市的公寓那麼多，才看4-5間 應該還不夠吧 看個4-50間應該可以找到屋況環境好一點的吧
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-06-27 00:03:00我個人估台北市老公寓以後每坪200萬新台幣起跳(因為通膨)
作者:
bfh (飛來橫禍)
2022-06-27 00:11:00這個心態只能當韭菜了
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-06-27 00:22:00民生重劃區有考慮嗎 就是整個民有里雖然是舊區 但也沒多舊 都在1980年代左右落成
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-27 01:04:00中山國中站走路15分鐘大概到濱江市場了這邊公寓沒那麼貴 而且到行天宮站可能更近你講的環境公寓行情一坪大概45萬而已 40坪1800萬吧單價65～75可以找雙墩或介壽學區了
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-06-27 01:57:00
因為那些老住戶的成本不是3000萬啊 老住戶爽的咧 要用這個價格去接的人才可憐
作者: k798976869 (kk) 2022-06-27 02:01:00
地貴啊 房價重點 location 重複三次
作者:
Csir (張胖胖)
2022-06-27 06:22:00沒價值 不要買
作者: pricky 2022-06-27 06:36:00
tfct是住中山國中站的老公寓？
扣除掉家裡什麼價位都可以資助的、 高薪到住哪都好賺的、竹科的 剩下這些就是在等的 包括離開台北覺得生活不便的（可能也沒車 包括男性）就有人住你說的那種生活環境 而且還公寓四五樓又在新北的 有相對好的地方 當然想換
作者:
lunkk (lunkk)
2022-06-27 08:14:00中山國中站環境不錯啊
長輩在中山國中站附近有老電梯公寓，結果放著也漲到5千萬邊邊...
作者: shenru (.......) 2022-06-27 09:08:00
好可憐，竟然窮到買不起..
作者:
rmna (阿花)
2022-06-27 11:35:00真的耶... 原po看好久了XD 同情
作者: OxFFFF (65535) 2022-06-27 13:10:00
因為它是 台北市
你幾年前買你看不起的萬華大同北投文山 現在就不用發這篇了
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-27 21:45:00做夢等都更
作者:
karachi (golf)
2022-06-28 10:02:00買不起說別人可憐，不知道誰比較可憐XD既然覺得可憐，就去三盧買豪宅再來發開箱文啊，沒有人攔著你
作者:
ttnez (^^)
2022-06-28 10:08:00因為當初買新的 一坪8萬啊文華東方後面三十幾年華廈，好處是晚上安靜，缺點生活機能還好，離捷運有點遠。民國74年 民族復北公寓5萬一坪，76年民生敦北華廈8萬一坪。當年台北市沒有那麼貴(三重同時期6萬)，不過麥當勞剛來台灣，這邊都還是草啦…