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內文：
打炒房最有效措施 72%民眾選「預售屋禁換約」
民眾認為哪一樣是政府打炒房最有用的管控措施？據永慶房屋網路會員調查結果，72%消
費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助，其次為炒作行為重罰五千萬。
內政部於去年12月通過「平均地權條例修正草案」，並經行政院拍板，目前已送進立法院
，預計於下一個會期進行審議，永慶房屋今日發布「2022第三季永慶房屋趨勢前瞻報告」
，根據網路會員調查結果發現，82%消費者支持「平均地權條例修正草案」五大修法重點
，其中62%認為修法能有效抑制投機炒作，至於五大修法重點中哪一項對於抑制房市投機
炒作最有效，72%消費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助，其次為炒作行為重罰五千萬
。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，消費者普遍認同政府打炒房的決心，對於「平均地權條
例修正草案」五大修法重點也表示支持，認為五大措施的確能打到投機客痛點，抑制房市
的投機炒作，尤其是由預售屋紅單、換約而逐步墊高，造成房價飆漲，消費者深刻有感，
因此，消費者有高達七成認為禁止預售屋換約轉售，是最有效的管控措施，同時搭配高額
罰款，更加抑制了房市炒作行為。
五大修法重點除紅單、高額罰款外，還有建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋及解約申報
登錄。
此外，根據永慶房屋2022第三季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的62%再
度下降，本季為42%，較上季大減少20個百分點，約回到2021年第3季、實施三級警戒時之
水準。
陳賜傑指出，在3月升息1碼後，消費者認為未來貨幣緊縮態勢已確立，升息循環已啟動，
而政府持續祭出打炒房政策下，消費者對房價上漲的預期逐漸冷卻，比例大幅縮減，看漲
比例連二降，從高點回檔幅度近70%，而看跌比例則由上季的10%增至本季的28%。
七大都會區普遍出現看漲情緒持續降溫，其中以新竹、台南看漲心態驟降最明顯，較上季
減少27個百分點以上。而七都看跌的比例也增加，雙北、新竹、台南看跌房價比例已逾三
成。陳賜傑補充，若再細看各都會區房價看法的比例可以發現，消費者對於台北房價看法
已翻轉，台北看跌比例已超越看漲。（審核：呂俊儀）
心得：
我快被魯空笑死了 我拜託你快點禁換約
你不禁換約 我哪有理由漲價阿
以下開放魯空崩潰XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-29 09:49:00可憐，看空8年變成這樣
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-06-29 09:51:00禁賣預售屋就好了,
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-06-29 09:55:00禁止漲價賣不是更好?
作者: jonson (宅霸) 2022-06-29 09:56:00
售屋只能售給政府作社會宅，價格依市場租金行情評定
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2022-06-29 09:58:006年前台灣社會的共識是房屋是用來住不是用來投資炒作的…民進黨當選後就變了…
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2022-06-29 09:58:00新成屋噴射
作者:
pttcd (know)
2022-06-29 09:59:00直接禁賣預售屋就好...
作者:
sbob (hmm)
2022-06-29 09:59:00政府真棒，預售漲完換新成屋漲，前幾年買預售的爽了2018年買預售，吃到預售漲幅，交屋後吃新成屋漲幅爽翻了對不對
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-06-29 10:00:00專家說,國外只賣成屋沒事,台灣只賣成屋建商會倒..很奇琶的
作者:
littlea (å–”)
2022-06-29 10:08:00國外也有賣預售屋 不要井底啊
政府花錢買一堆房租人幹麻？租屋市場價格本來就跟隨行情了，脫褲子放屁嗎
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-06-29 10:14:00為什麼不規定房價只能跌不能漲 不就一勞永逸?
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-29 10:14:00最近就幾個固定貼空新聞好幾年的，又跑回來開始貼，然後心得酸幾句也爽= =
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-06-29 10:19:00井底專家說的阿,這時應該要尊重市場機制,台幣就不要救了吧,
作者:
buike (chico)
2022-06-29 10:25:00口罩之亂迄今一堆亂，救選情禁轉約必過吧
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-06-29 10:26:00不會過的,選前送三讀裝有做事,選後忘記它...選完才是要跳高惹...
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-06-29 10:31:00政府表示房市已降溫，打房成功get。無需再出重手 懂？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-29 10:33:00今年交屋的爽翻了可以賣比預售還貴
作者:
laksjd (狠)
2022-06-29 11:14:00漲價哪需要理由 禁不禁都是漲謝謝
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-06-29 11:24:00預售屋是經濟火車頭 禁止換約就沒投資價值
作者: migration265 (白馬boy) 2022-06-29 11:26:00
要崩了
作者:
drcula (Son of SUN)
2022-06-29 11:43:00這根本沒用,傻瓜,一堆沒住過的新古屋在賣是沒看過??1.限貸2.兩間以上沒寬限期,才真正夠力
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-06-29 11:56:00禁止漲價是不可能的 因為可以私下現金交易
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-29 12:03:00
難怪買不起房，這種打房越打越高的政策還那麼多人支持跟實價登錄一樣，簡直自作孽
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-29 12:08:00預售屋禁止換約的話屋主還不快轉嫁給租客調漲租金？有什麼好怕的？台灣早就厲害到連預售屋都可以出租了
新房就是爽啊 早上遇到一個仲介才買預售沒多久 我就跟他說預售你怎麼會去碰勒 他之前也是買中古收租 結果跟我說老婆有潔癖 看中古都不喜歡
作者:
ocwandu (潛水專員)
2022-06-29 12:28:00網路會員總共有多少人啊
當選後變成房子是用來炒作的不是拿來住的耶耶哪裡有預售屋 預定出租啊？還真想買看看合約
作者:
megee (骨科)
2022-06-29 12:43:00沒有紅單疊價 噴
作者:
kage01 (嗯)
2022-06-29 12:45:0087 持有稅調市價2%就打了 講了10年沒人敢做的啦
不能賣預售屋 有些建商可能蓋不了房 供給又下降了 爽無房之人整天想方法搞提供供給的建商 這哪招XD
作者: ob962 2022-06-29 13:12:00
台灣社會啥時有共識房子是拿來住的？搞笑
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2022-06-29 13:23:00樓上是失智列車搭太多趟了嗎…
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-06-29 13:45:00寧可和建商買原價成屋也不爽給你投客賺啦J丟洗社會A正義
作者:
paunch (胖)
2022-06-29 13:51:00政府打炒房打這麼用力，還是有人硬要說沒打
作者: junshian 2022-06-29 14:21:00
政府房價越打越像是火箭噴高高
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-06-29 14:40:00(懶得吐槽.喔.阿會期不敢說後.還是不敢說實行時間
作者: remotefly (picat) 2022-06-29 15:31:00
只要讓民眾有感就達成目的了 房價低調緩漲中
作者: jpwd (jpwd) 2022-06-29 23:59:00
預售屋禁換約可以擋一部分，但現屋都實價加價賣怎解？
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-06-30 07:02:00一個實價就這麼多變體，你能想像獵人頭時代會有多少創意嗎？套句阿木說的，讀書有這麼認真跟厲害就好。實業放爛做這個才是正途。
限縮貸款年限 跟提高自備款最有用還有即刻取消寬限期本來就該禁止預售屋
明明就應該是實價累進課稅最有效，超過三間房子的，賣掉其中一間課60%這樣房價絕對壓下來