趁此機會問一下版上資深房東們:
1. 房客如果申請租金補貼，房東有辦法知道嗎?
因為政府有強調不需經房東同意@@
2. 網路上看到的都是說對房東沒壞處，但房東就會變成公益出租人
這樣不就等於被政府列管了嗎?
3. 如果A租客符合申請資格，但日後B租客不符合申請資格，這樣對房東有無影響?
4. 如果有兩間房，A有申請，B沒申請，這樣會有什麼影響?
5. 會被政府朔及既往追稅嗎?
我應該要敞開心胸直接問一下房客有沒有申請打算嗎XD?
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 表面上是補助年輕人租屋負擔
: 本質是強迫房東納稅
: 並且減少炒房
: 尤其是申請補助不需要房東同意
: 就像房客隔年報稅租金扣除額 不需要房東同意ㄧ樣
: 過去可能高收入的房客較有報扣除額的動機
: 現在則是讓非高收入租客更有動機申請補助（申報）
: 以廣大有房自助者來說，也不影響。
: 賺到租客的選票
: 打到沒報稅房東的選票
: ㄧ來一往 其實租客的票比較多
: （因為擁多房的房東只有一票，租客則一房一票）
: 稅收來說，政府更是不虧。拿收到的稅金去補貼租金。
: 房東想抵制只有一招不拿出來租，而且還要維持水電費（表示自住中）
: 結論：這招是要讓租屋地下經濟透明化。
: 厲害啊

直接開含稅的房租給租客 要不要申請貼補是租客的事情

同一樓 政府擺明要靠房客來抓你 你問不問有什麼差別

https://nprent.cpami.gov.tw/nprent/這裡可以查詢。如果你變成公益出租人=租客申請了租屋補助。如果你租客租屋補助結束，你的公益出租人身份也會自己消失問題3答案是目前看不到影響，只是你會沒有公益出租人身份。但我目前所知是100%會跟租金實價登錄有關係，至於會不會被列管，尚不知道問題4，就是被申請的那間你會變成公益出租人，公益出租人的好處就是1.5萬免稅額，然後地價稅、房屋稅變成自用額度。問題5尚不知，因為這一系列政策剛執行，日後才知道政府要幹嘛

1. 可以查詢 有網址 還有稅捐處會通知你 但我收到通知一次是年底 一次是三四月 還有未來的房屋稅地價稅單上面也會有寫2 政府知道你這間有在出租ㄘ3 A房客申請後 退租 B房客不符合資格 我遇過 我的自用稅率還在 但我之後也打算要求B找一個符合資格的來簽4 沒影響 針對的是你申請的那間5 社宅部分我知道不溯及既往 但我本來就有在報稅 所以一般申請有沒有溯及既往沒研究我是建議當個合法房東

現在除了房地合一六年 也沒理由不申報了房屋稅地價稅都自用稅率 還有給一萬五免稅額長期持有的根本不用考慮

還有土增簡單來說就是交易稅

當合法房東就好 別貪那些錢

然後月租單價高 所得級距高的也會有顧慮現在有些增值件也想加入包租行列啊所以交易稅會成為他們的限制長期持有真的沒差 尤其租金又沒超過門檻的話

好哦，漲租再去申請

請問這一萬五是57%再去每個月扣一萬五嗎?

倒過來吧，每月租金先扣一萬五，剩下金額*57%才是要報稅的我的經驗是不會通知，自己看稅單有沒有著註明，或者上那個網站查，補稅有可能慢到慢到2年

房東無所得 地價稅是0 他不希望報

地價稅為什麼會是0啊？房屋稅免繳我聽過還是是農地農用？

這跟 home-sale 版有什麼關係？不會打電話去問承辦單位嗎

可以查

工業地

哇 新知識 所以乙工住宅不用繳地價稅嗎？

我算過每月1萬5免稅加上每年1萬修繕費其實不會虧,影響的就賣房前要空一年比較煩

房客申請補助，被動成為公益人的，沒有一萬修繕費，參加包租代管的那種才有

對 房客申請的沒有。由房東加入的才有所以與其讓房客自己去申請。不如要求他加入社宅。加入社宅也可以申請300億