S大講的是正確的
舉個數學例子
目前有500萬現金
例子1: 房子會跌價2成 (每年)
初期:資產500萬
第1年:買入2500萬房子 貸款8成 3年寬限期(頭期款2成500萬)
資產-負債=2500-2000=500萬
只是把現金變成房子的形式 (依樣是500萬)
第2年 去年買的房子價值變為2000萬
資產-負債=2000-2000=0
靠夭哩.........身價變成0
第3年 房子再度降價2成 變成1600萬
資產-負債=1600-2000=-400
買個房子 結果身價變成負數 OOXX的哩