※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言：
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: 內文：
: 在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下，市場開始有建商倒閉、跳票，台北市不動產開
發
: 公會理事長陳勝宏向來直率敢言，霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業，盼中央
高
: 抬貴手，否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。
: 全陽建設、陽信銀行董事長陳勝宏於去年接任台北市不動產開發公會理事長，是首屆橫
跨
: 建築開發、金融與政壇等三項全能的「三棲」理事長，在歷任公會龍頭首見，為縱橫政
商
: 兩界數十年的財經專業董座，他不改曾任立委、議員的犀利風格，就事論事、坦率評論
政
: 府政策並提出建言。
: 針對近來建商跳票、倒閉風波，陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求，包括開放勞工
移
: 民進入營建工地，解決嚴重缺工問題；放寬土建融管制措施，給予中小型建商喘息空間
；
: 以及全台建照完工日期自動展延2年，紓解因缺工缺料，許多工地無法如期完工之困境
。
: 陳勝宏解釋，近期受疫情影響，全台看屋來人量已減少不只一半，建築業面臨工料雙漲
又
: 雙缺、土建融限制以及囤房稅等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利
，
: 相反的可說是快要窒息，而中央接下來還欲修改《平均地權條例》，嚴正呼籲政府鬆綁
政
: 策，不要打死營建業。
: 陳勝宏直言政府美其名打炒房，事實上要打的是建築業，祭出取得土地後18個月內動工
的
: 土建融管制措施，貸款成數從6成5降到5成，其中1成還必須等動工才能撥款，「這樣怎
麼
: 是打炒房呢？打的是不動產業者！」可說是直接掐住建商的喉嚨。
: 原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現，顯見一連串打房政策下來，
小
: 建商已支撐不住，未來恐還有一波未爆彈。他解釋，過去小建商推案利潤僅約2成，然
而
: 工料雙漲超過3成，完工後即面臨1成虧損，因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形，
最
: 終受害者仍是購屋百姓，成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。
: 陳勝宏提醒，這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟，唯有大中小型
建
: 商互相競爭才能符合台灣經濟需求，否則小型工地大建商不願意承做，受害的還是剛性
購
: 屋的民眾。一旦營建業被打垮，拯救所花費的時間成本更大，尤其營建業為火車頭工業
，
: 深深影響台灣全方位經濟結構，盼政府能重視之。
: 心得：
: 台灣房子只漲不跌 中小建商會不會太草莓？
: 完工現賠一成 為什麼不加價賣？
搞不懂為什麼說中小建商會撐不下去，
小建商的案子通常也不大
以台中透天別墅來說，
2，3戶到十來戶左右的規模
一戶地坪40坪，一坪算60萬，2400萬
蓋起來一坪算18萬，一戶100坪，就1800萬
所以花4300萬就蓋一戶
10戶也才4億3千萬
這幾個好朋友找一找湊一湊也湊的到吧？
是要怎麼倒？
實在太危言聳聽了。