※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言：
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: 內文：
: 在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下，市場開始有建商倒閉、跳票，台北市不動產開
發
: 公會理事長陳勝宏向來直率敢言，霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業，盼中央
高
: 抬貴手，否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。
: 全陽建設、陽信銀行董事長陳勝宏於去年接任台北市不動產開發公會理事長，是首屆橫
跨
: 建築開發、金融與政壇等三項全能的「三棲」理事長，在歷任公會龍頭首見，為縱橫政
商
: 兩界數十年的財經專業董座，他不改曾任立委、議員的犀利風格，就事論事、坦率評論
政
: 府政策並提出建言。
: 針對近來建商跳票、倒閉風波，陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求，包括開放勞工
移
: 民進入營建工地，解決嚴重缺工問題；放寬土建融管制措施，給予中小型建商喘息空間
；
: 以及全台建照完工日期自動展延2年，紓解因缺工缺料，許多工地無法如期完工之困境
。
: 陳勝宏解釋，近期受疫情影響，全台看屋來人量已減少不只一半，建築業面臨工料雙漲
又
: 雙缺、土建融限制以及囤房稅等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利
，
: 相反的可說是快要窒息，而中央接下來還欲修改《平均地權條例》，嚴正呼籲政府鬆綁
政
: 策，不要打死營建業。
: 陳勝宏直言政府美其名打炒房，事實上要打的是建築業，祭出取得土地後18個月內動工
的
: 土建融管制措施，貸款成數從6成5降到5成，其中1成還必須等動工才能撥款，「這樣怎
麼
: 是打炒房呢？打的是不動產業者！」可說是直接掐住建商的喉嚨。
: 原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現，顯見一連串打房政策下來，
小
: 建商已支撐不住，未來恐還有一波未爆彈。他解釋，過去小建商推案利潤僅約2成，然
而
: 工料雙漲超過3成，完工後即面臨1成虧損，因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形，
最
: 終受害者仍是購屋百姓，成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。
: 陳勝宏提醒，這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟，唯有大中小型
建
: 商互相競爭才能符合台灣經濟需求，否則小型工地大建商不願意承做，受害的還是剛性
購
: 屋的民眾。一旦營建業被打垮，拯救所花費的時間成本更大，尤其營建業為火車頭工業
，
: 深深影響台灣全方位經濟結構，盼政府能重視之。
: 心得：
: 台灣房子只漲不跌 中小建商會不會太草莓？
: 完工現賠一成 為什麼不加價賣？
搞不懂為什麼說中小建商會撐不下去，
小建商的案子通常也不大
以台中透天別墅來說，
2，3戶到十來戶左右的規模
一戶地坪40坪，一坪算60萬，2400萬
蓋起來一坪算18萬，一戶100坪，就1800萬
所以花4300萬就蓋一戶
10戶也才4億3千萬
這幾個好朋友找一找湊一湊也湊的到吧？
是要怎麼倒？
實在太危言聳聽了。

有道理，你趕快去蓋成本4300萬，你要賣多少

幾個好朋友找一找湊一湊(?

......

對阿 這樣一坪多少一戶建坪

怎麼可能只賣5000萬？這種的都會賣一戶一億好嗎？

很棒，你花4300萬，賺700萬。

會拖到爛尾就是槓桿開太大、借高利貸，資金周轉不過來造成的，建商之沉浸式體驗https://v.douyin.com/2r3wR1e/

這新聞就是騙韭菜 陽信民進黨大老 會放給他虧？銀行這麼多 陽性跑去中國賺了RMB會擔心台灣笑死人了

為何大樓都到了封頂階段會搞到變爛尾的原因。https://v.douyin.com/2MxDwtu/

更不用說中小建商後面一堆立委議員撐腰的土更消息第一手就拿到養地 成本說多高 騙誰啊

邏輯很簡單 陽信想照先前規則放款給特定自家人被卡住了就出來登高一呼一下 畢竟陽信會卡 其他地方銀行一定也卡

成本4300萬, 賣5000, 兩戶沒賣掉就倒虧囉

大家做事不方便 而且十幾年老規矩說改就改 當然出來靠北

魯多：結論 都不會倒 大家鼓掌

選舉前出來配合黨方法消息 選後一樣直通大道啦

......你要不要算一下你的投報跟風險

看不懂的就魯一輩子吧

一戶建坪單價50萬透天 你要蓋在哪？ 蓋多久 哈哈5000萬 是不是剛好碰豪宅線？

是啊 那賣400萬好了 你之前不是主張賠錢賣XD那就從你自己做起吧對啦 買房子的時候希望別人賠錢賣 自己賣的時候就抓不到重點XD嘴砲又不用錢 你就說你會賠錢賣 讓大家讚嘆一下啊XD

這篇 噗

等你蓋

所以你是反串嗎？也太難看懂了 XD

口袋隨便都掉出幾個億

4300- -

講一億的 這輩子到老大概都是空空了

你數學不錯 但也只有數學不錯