一直批評竹北就是因為它欠批評
我住了兩年可以來統整一下
缺點:
交通爛而且未來不可能有捷運、沒有美食還要跟汗臭阿宅住一起
好處:
類近竹科(實際上開車要很久)、地方大有公園、居民素質不錯很少89
像我很重吃的人住在這飲食就偏痛苦
好吃的東西一餐大概都要花500以上
沒有所謂的「小吃」,只能吃餐廳
或是文興路麥當勞。
肛需的問題大家討論爛了,總之有需要就是有需要,但是錢的問題說沒有就是真的沒有,
其他問題都能用肛需兩個字碾過去,就錢不行。
錢的問題在借不出來。
1.價錢太誇張
買房幫你出錢的大哥(出八成)銀行在縮手,大哥說他要出少點。
2.豪宅線4000
買室內40坪以上的房子大哥甚至說只借你4成,你準備個現金兩千五再來買。
2500我相信沒幾個人會「心甘情願」拿出來,2500拿去買一般房子買幾間了,當然會有人
出來跳針
「新竹拿得出2500的人很多」人設則是大老闆、換房……
有錢富豪還需要像個地縛靈一樣被綁在新竹啊? 吃習慣文興路麥當勞不想搬家抖M是不是
?
而且一個思維正常的人(非富豪)才不會拿2500現金去買房,只有房仲才會想說啊你剛好
有2500,不如全部丟進去,可以買間更大的繼續揹房貸
不是口袋有錢就需要當盤子。
3. 竹科薪水高峰已過
最好的兩年過去了,去年前年能直接發出頭期款獎金,跟科技業高度相關的新竹房價會不
受到收入影響?
4.交通 (市場)
交通問題使竹北永遠不會成為台北,即使開店在大條路旁也沒什麼客人,因為沒有捷運站
,很少看到人在「走路」「逛街」這也使得竹北店面漲幅跟不上住家,因為錢是最現實的
,這個店面的腹地就不夠大,交通還可以說是偏爛,就是無法支撐那麼高的租金。
Location再好,也只能吸到附近的人,不像台北一樣,你吸了捷運站方圓一公里的人&整
個捷運網的人。
所以產業極度依賴科技業,但上點說過了,最好的兩年走了,其他產業的收入應該是補不
上,怎麼撐一房一千萬?
5. 升息,這個最不重要,一天差兩杯飲料而已,前三點錢借不出來才是重中之重。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-20 13:43:00你搞錯一點 是台北沒捷運時人就很多 不是因為有捷運客人才多看台中就知道捷運影響甚微
捷運能讓交通疏解,店面昇華沒有捷運的地方終究成不了大物人夠多交通夠塞有捷運就能升天,但目前看起來是不可能的,連公車都要再等等。
作者:
iamala (it depends)
2022-07-20 13:48:00住台北吧,那麼辛苦幹嘛?竹北是給住得爽的住的,但也別酸人家抖M,人家是有本事。拿竹北和台北比就像拿馬爾地夫和台北比一樣,就不同的區域有啥好比。只是一樣很貴而已。話說竹北很好借錢了,我之前買寶山才叫難借,銀行都皺眉頭的那種。
竹北住會爽啊 之前買的話居住品質是ok的,路爛也沒差因為沒啥人走
作者:
iamala (it depends)
2022-07-20 13:57:00住的爽否和多少錢買要分開看啦,這樣比較能客觀看待生活品質。除非你買房的錢排擠到日常花費了,那麼還是住有資源的大都市比較省錢。
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-20 14:04:00你拿不出2500是你不努力 有錢人很多 不是給你買的^^
這篇中肯,文興路晚上8:00店就關的差不多,只剩便利商店速食店有得吃而已
作者: junshinw (Paul) 2022-07-20 14:10:00
住竹北只能吃餐廳,有夠中肯
空房和空地還是很多,破$1600就是頸線壓力,破$2000就是30年攤平竹北打工仔差不多均值就是這樣,當然炒房仔就沒差$2500以上是守備範圍
作者:
iamala (it depends)
2022-07-20 14:19:00我自己是餐餐都叫uber,的確只能吃餐廳QQ。平均一餐300左右,還算不難吃。週末再去其他地方吃。
作者:
yytseng (yytseng)
2022-07-20 14:38:00你完全忽視正確答案,市場價格永遠是對的,你錯誤推論一堆也得不到正確答案,是在推論什麼
作者: balgi (波吉) 2022-07-20 15:26:00
市場是對的 新竹大家都拿得出2500萬你下一篇可以先檢討自己為什麼賺不到那麼多
市場是對的 但每年的市場不一樣每年都發600以上 那這房價可以 但如果沒有呢? 誰撐
高雄也是台積下去暴漲,還漲那鳥不生蛋的地方,跟捷運有什麼關系
作者:
maypcc (The K)
2022-07-20 18:52:00竹北真的好借,我還有兩間的額度都還沒借,在等標的
作者: konkona (土雞) 2022-07-21 12:27:00
垃圾投資客:我知道你口袋有2500萬
作者: balgi (波吉) 2022-07-21 14:25:00
應該是:我知道你一定賺得到2500萬 嘻