作者:
MrTaxes (得粥加湯)
2022-07-20 14:12:03之前看到對岸的新聞
就是很多人向銀行貸款買還沒蓋好的房子
結果房子沒蓋好 建商就跑路了
但是貸款還是要繼續繳
結果屋主集體罷繳貸款 銀行也很衰
屋主不繳貸款也會有信用不良的問題
請問預售屋的風險這麼高 品質也難以預料 建商跑路就無解
是有便宜很多嗎？ 否則買的好處在哪呢？
就自備款不足想先進場的人，先拿信貸100萬出來簽約，慢慢存工程款，三年後看怎麼貸
作者:
iamala (it depends)
2022-07-20 14:15:00好處就是買得起，然後能選戶。
作者:
moda (neomodaisback)
2022-07-20 14:15:00這幾年買預售的好處，就是不用吃轉單的高價，或者成屋的高價啊以新北來說，有成屋跟預售 價格一樣的，成屋肯定先賣光啊。成屋沒了只好買預售。
作者:
evaqfuy (eva)
2022-07-20 14:19:00還沒交屋幹嘛要繳貸款
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-07-20 14:20:00預售屋繳貸款？
作者:
moaice (丸)
2022-07-20 14:20:00房價漲很快，先買先贏，可以分段繳工程款，不用一次拿出很多現金
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-20 14:21:00大多中古屋一個社區就一兩個在賣你無法選擇要的樓層、面向
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-20 14:22:00常常還是2、3、4樓在賣
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-07-20 14:23:00大陸那邊好像頂樓有蓋好就要繳貸款了有些人就是要全新，有屋齡的都不要
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-20 14:24:00富貴險中求
問題是台北新屋沒有成屋，還沒蓋好就賣光了，沒預售屋根本買不到啊……跟錢一點關係都沒有
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-07-20 14:32:00
台灣買預售屋頂多就賠頭期款而已 怕啥？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-07-20 14:32:00台北非豪宅哪一間能撐到完工才賣完= =
有些人嘴巴講「買新成屋不就好了」 我都懷疑他有沒有去看過房 尤其是熱門地點
作者:
briareus (briareus)
2022-07-20 14:40:00成屋=挑剩的預售屋
作者:
moaice (丸)
2022-07-20 14:51:00宏璟建設在大台北的建案都是先建後售
付款壓力低、樓層座向房型選擇多、可客變，好處很多，選大建商風險就很低了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-20 14:52:00有些你覺得很好的社區可能整年都沒人要賣或者偶爾拿出來賣2樓4樓選一個
作者:
angele (yukino)
2022-07-20 14:54:00我也覺得中國爛尾樓還要繳房貸很迷，台灣預售屋不是交屋驗收過戶才會辦貸款？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-20 15:17:00台灣是要申請使用執照下來才開始驗屋沒蓋完是拿不到使照根本沒後面
作者:
yuyubb (yu)
2022-07-20 15:25:00買寶佳阿 大到跑不掉
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-07-20 15:48:00能先挑樓層戶別 價格還比之後成屋低 付款輕鬆 當然香
作者: WJHinbbs 2022-07-20 16:18:00
人家是投資又不是自住
作者:
daipon (冏命)
2022-07-20 16:23:00預售屋要蓋好才能產權轉移+貸款，另外就是當下沒有更好的選擇或錢不夠只能買預售啊
頭期款的預備程度占很大因素，加上中古釋出少、屋齡久還要整修，因此預售屋就受青睞
最大的好處就是戶別比較好啊成屋才賣都爛樓層 除非整棟都成屋才賣
作者:
obrag (Alley Cat)
2022-07-20 16:58:00預售屋要挑品牌建商
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-20 16:59:00你應該發微博中國你買預售下個月就要開始付貸款，建商封頂之後銀行就可以把錢給建商，建商就拿去買第二塊土地，快速封頂後再把第二建案的錢拿去買第三塊土地，一直炒下去
作者:
RYANTSGH (DOC96056)
2022-07-20 17:11:00舉例像台北市新建案不多 如果是地點不差 總價沒到豪宅等級 又是名建商 你不再預售時期買 基本上等蓋好就只剩那種二三樓可以買了
作者:
buji (卜基)
2022-07-20 17:13:00比較新的設計或材料，新建案才有。如隔音地板
作者:
jaricho (...)
2022-07-20 18:09:00搶預售屋又不是自己要住的 有差嗎
作者: will0620 (笑穿腸) 2022-07-20 20:13:00
建商封頂後拿完全額直接跑，拖著不交屋
作者: jbt0308 (酒苦 心更苦) 2022-07-20 20:43:00
我買的預售在完工前一年就完售了，北市捷運宅等它蓋完哪有得買
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-07-20 21:51:00我看中的好幾個建案都是預售就完銷蓋完還沒完銷的建案不是沒有，但地點環境就比較沒那麼好所以，為何不買成屋這問題就跟為何不選擇台大一樣
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-07-20 21:55:00才聽到朋友看了七年房子 這一年竟然買了..或許去年股票賺到錢吧XD 想不透他們存款不低但也是買預售，想客變、成屋不滿意