最近有看到蠻多新聞在講鳳山第二商業中心，
但是這好像不是只有單一計畫?
之前都是講衛武營周遭開發、國泰重劃區、鳳山西站等等，最近看到這個鳳山第二商業中
心好像是做全面整合?是嗎?
增加建設、產業發展與文創表演，讓國際品牌進駐，複製成功經驗。不知道對地區發展來
講影響有多少…
另也發覺蠻多新案逐漸往南鳳山或者靠五甲的地方推案，
是否也是因為這個鳳山第二商業中心發展的原因，這樣子鳳山人口又會更多
不過比較好奇想請問這些建設開發計劃會導致鳳山那些改變呢?

沒重劃區配合，炒作有限不過必然也會有拉抬效應國泰和五甲公園還是重頭戲尤其國泰那塊，會很強

現在佈局二手房屋嗎？

Ceca大 那是現在去那邊佈局中古 還是等新建案出來直接跟

買就對了

先筆記，沒記錯應該是下一波

要跟 這附近有兩個新建案 一個應該是新加坡式公寓一個是中興路 廟後面的大樓 基地都不大 但地點就這附近

國泰青年停車場旁草地已變停車場自由路店面紛紛改名三井店 三井還沒蓋好搞不好都倒了麥當勞得來速倒是好了不過大家不害怕黃線黑暗十年商圈轉移嗎….建軍站8月聯開投稿截止 10月選舉前市府公布最佳廠商 會不會流標呢

商圈轉移 不用黃線都會轉 等蓋好後你還搶的到這邊的店面?

這個是中長期，中長期現在中古屋都ok中短期則不用特別挑地點，直接看物件條件，我指所有地方現在中短期不用特別挑區域，什麼地方都可以，物件條件影響比較大

鳳山中和街是樺陽碩的案子 另一個中興街上的案子 兩案都先建後售 自由路上原鳳山憲兵隊大樓跟旁邊停車場的地是國軍醫院的 舊憲兵隊大樓最近在翻修 旁邊的停車場有聽說要蓋大樓但用途未知

是說鳳山很多路都小條，常塞車

搜尋鳳山第二商業中心(網址太長，我縮了一下 呵呵)https://reurl.cc/o12N5g發展性有，腹地大政府預算補助開發，居民人口移入會變多

政府要把那裏翻新轉型引進科技廠成為產業園區，鄰交流道交通算便利，這又是鳳山另一大利多 哇哇

這計畫看起來投入的預算不少 有資金挹注的地方就會有建設發展加上鳳山本來就是高雄人口最多 未來五到十年應該會更好

看樣子黃線串紅線銜接左營高鐵、亞灣區、夢時代等，整合大五甲地區核心地段，等大林蒲遷村趕快用好才是

中興街中和街都還是舊鳳山商業區的範圍，腹地狹小。鳳山人口太多移到大寮都可能。發展鳳山第二商業中心目的應該是移轉舊鳳山的人口並吸引外地人口，畢竟舊街道再怎麼整頓都沒法改善了，最多把亂七八糟的電線桿地下化。

國泰重劃區前路太小條 又都老透天 沒救

要讓鳳山第二商業中心複製鼓山44期重劃開發成功經驗，打造另一個美術館特區，目標定好定滿 呵呵

政府一直放利多消息，房價漲更多現在不買以後更貴，鳳山也是要看地段與未來發展潛力，現在價格是這樣，未來開發與營運可能又向上一波

鳳山第二商業中心的開發範圍，達91.87公頃，都市計劃變更通過後，有48.86公頃的商業區、6.26公頃的住宅區，以及36.75公頃的公設用地，這樣面積好大，為大鳳山生活圈，為另一新聚落ㄟ

鳳山最近大型建設真的蠻多的 讚讚讚

第二商業中心的計畫蠻多的，我看有藝文發展、古蹟保存和綠地，也有舊市場改建和商業發展，是以高住宅生活品質為目標吧~

鳳山第二商業中心的軸線完整，可以看最近的議會資料，會做大型的區域整合和翻修計畫，會把古蹟、市場等文化藝文的部分保存加上轉型，初期大概會以住宅區與綠地空間營造為主，中長期會朝向商業購物中心招標，結合現有的藝文資源與交通機能。算是高雄數一數二完整的大型區域規劃，整個完工的發展紅利至少持續到2032，現在進場等增值吧~

這幾年高雄改變很多，建商持續加價買地，政府賣地招商積極開發，再加上缺工缺料成本大漲，未來房價也一定持續上揚~