時間，去年年初......
因全世界QE大傻幣，心裡感覺會大通膨
下定決心花光積蓄買了人生第一間房!!~~ ~~
*** 考慮房子的重點
1. 房價: 預算30萬一坪
2. 地點: 上班近，附近有健身房
3. 最好是成屋，可以親眼看屋直接入住!
符合1.2兩點集合的只剩下唯一選擇 => 五股
*** 看屋過程
1. 先到X德相關建案
看了建案後感覺很像雞籠子 隔了很多房間，但每間都很小，壓迫感很不舒服
加上價錢偏貴約35/p，個人不是很喜歡
2. 再到其他建案
洲子洋附近繞繞後發現一個建案的新成屋還在賣，就進去和代銷聊聊
房屋格局 => 23坪室內15坪，一房一廳，可做1+1房
房子的格局和寬廣的空間很讓人喜歡，一個人住，一房一廳很符合我的需求
*** 價錢
牌價: 32萬 x 23坪 = 736萬 + 車位:195萬，總計931萬
1. 第一次看屋 =>
二月中第一次看屋後，代銷同意總價95折，=> 931 * 0.95 = 884萬
用三天上網查了建商風評和周遭實價登陸價格，心裡覺得很不錯
2. 第二次看屋 =>
兩天後再次看屋，確定格局環境都很喜歡，開始再度談價
代銷同意馬上刷卡五萬訂金，可以降價到870萬，於是當場下訂
3. 第三次看屋 => 簽約
隔天準備好相關證件，再次上樓看了房子，確認真的還是喜歡
然後用苦肉計
"請幫幫年輕人的第一間房子"
降價10萬，總價變860，等於車位 195W，28.9/P 很可以
代銷正妹經理和建商電話溝通後，告知建商同意後，成交!!!
4. 第四次看屋 => 去銀行辦理約定轉帳
銀行辦完約定轉帳，在正式轉帳前，我又猶豫了，希望再少10萬
這次代銷不同意降價，但同意B2車位改給我B1靠電梯車位
(後來辦停車證時，聽物業我是第一個買到B1車位的住戶 (為什麼之前B1沒拿出來賣?)
於是轉帳簽約完成!!!
看屋到簽約，花了五天 @@! (感覺自己好衝動)
三天後和銀行對保，與銀行專員確認我的薪資和工作
確認核貸不會有什麼問題後，開始連絡設計師
*** 最後貸款條件: 時間40年，利率1.33%，成數8成5，寬限2年
目前為止，看屋到和銀行對保大約只花了兩周 XDD
*** 裝潢開始
1. 請設計師到現場驗屋，並標示出瑕疵位置
2. 請設計師提供設計圖，報價，並開始預訂工班
3. 每周去書店看室內設計/裝潢/收納/油漆色彩等相關書籍，
並和設計師修改討論細節
4. 拉著設計師狂跑IKEA/特力屋，挑家具
5. 和設計師一起跑木板場挑木板/地板廠挑木頭地板/窗簾行選顏色
https://i.imgur.com/sMFt5cs.jpg
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核貸三周完成後，付清頭期款，工班開始入場裝潢
木工約兩周 / 水電約一周 / 油漆+細清約一周
總共十周入住!!! (灑花~~
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最後翹腳和小狗頂樓曬太陽，(滿足~~~~哈
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洲子洋住了一年多後心得:
優點
1. 環境很好，不會太冷或太熱，旁邊有很大的河濱堤防可以直通微風運河
2. 交通方便，上64/65，國一國三都很近
3. 清幽少人，我喜歡乾淨人少沒有商家的純住宅區，買東西開車騎車能到就好
缺點
1. 沒汽車最好不要來，不然小孩上學買菜會很麻煩
2. 飆仔很多，半夜快速道路的雞巴大聲的重機和改裝車有點吵
3. 要買大冰箱!!!，不太自己煮的話，會常常叫外送
最後:
男人要對自己狠一點，第一間先捏一捏，
不然以後想捏都捏不動了....
還有感謝我的設計師! 陪我一起最後把裝潢捏到50萬搞定
不但家具到位後免費二次補漆，後續細節有問題馬上派人調整
還陪我東奔西跑，挑桌子，買床墊，現場監工我挑的冷氣冰箱配線安裝
小到浴室三腳架的安裝，床頭櫃，全部由他驗收墊付，跟我請款
這設計師費真的值!!!!
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