想問一下為什麼時不時會有這種事鬧上新聞版面:豪華公設全都是違建
而且都是老字號建商耶
蓋過那麼多房子 該不會是知道民眾很好騙 騙上癮了 不會吧?!
就看多少錢雙方洽談好跟你買房子
各取所需
怎麼會胡搞一通
喔 有人說:越是大公司 問題越多
新店青山鎮別墅當年也是有購買戶指責
停車位根本容納不下車子啊
(大陸工程耶)
建商為何如此大膽
又
合約書到底有沒寫清楚或是怎麼樣??
後續發展又是如何呢
就讓建商佔便宜了...嗎??
例如新北市建案前幾年的新聞事件
預售時大張旗鼓主推多項公設健身房 交誼廳 ktv...
氣派大廳什麼的
結果完工交屋後
根本是二次施工違建(奇怪是有被舉報嗎)
甚至大廳也屬於建商產權 出租店家收租金
建商真的如此奸詐嗎
代銷也跟著一起詐或是代銷什麼都不知道
反正能賣出去就好?!

請建商自我發揮一下

應該是會拆掉記得有興富發

你買房子一定會跟你簽二工切結書 , 不簽就不要賣, 大家都在賭而已啊 , 像我們建商算是很守規矩, 切結書只是說大廳裝潢公設裝潢是贈品送不能要求, 頂多就是公設大理石一堆裂痕死都不幫你換, 但他們全公設冷氣都給大金, 我們隔壁社區用了沒看過的雜牌今年根本沒一天冷氣是正常

買來路不明的建商建案就是這樣囉

以目前住的台北市大樓來說，兩年前買的時候快成屋，代銷避重就輕只說之後這邊會弄成漂亮好用的公設，付訂審閱合約時才知道大廳是二工，當時不懂二工的問題，合約上寫二工的部分建商送的，不得以此要求賠償，而這個氣派的大廳實際是法定機車位，建管處來核查時就把沙發、健身設備移到一邊，地板塗上機車格，挺好笑的。

大家心照不宣啦...不要太招搖基本上都沒事

我的社區就被自家住戶檢舉二工遮雨棚，1樓到b5樓梯間變露天天井，大雨直接往地下室倒！建商蓋的違建，卻要住戶背鍋，覺得很不合理。竣工的圖政府機關不也是要審核嗎？

建商沒在怕就是因為出事也是住戶要坦

分兩個問題 第一個問題大陸工程就是營造單位你畫一張大佛剛彈圖裡面做住宅給夠錢他能做也是照做以前的日系車普遍寬度170公分 現在入門的歐車都接近190你google就會看到很多日本透天車位也是只能停k-car所以停車位大或小這種問題營造單位不太可能幫你把關只能你消費者只要看到車位明顯小就拒買抵制第二個問題公設二工這個是大哉問 基本上十多年前開始因為建築法規和容獎規則有蠻多漏洞的 比如說你退縮就給你往上蓋的容獎 或一樓圖面大量簍空給行人通行就不算容積等變成很多大樓一樓先蓋簍空拿容積 後面可能本來也就不會有人通行或不管有沒有 他就是用花園圍牆水池圍起來當公設有一些本來也很難糾舉 法定機車停車區畫籃球場違規嗎?本來只要東西移得開 連隔間都放水了 但很多越做越過份因為檢舉需要很明確的違規照片與建築圖面比對 難度不低早期的圖都畫得很模糊也就無從處理 現在圖電子化都很清楚變成住戶不爽 不管是他想停機車沒車位 他不喜歡健身房他不想出水池花園維護費用或任何理由 反正他想搞社區這是成屋的狀況 預售的話就真的是因為資訊揭露清楚了有些買了以後覺得不合理想凹糖吃凹不到就要鬧退訂之類的因為理論上二工是有點侵害大眾權益但對住戶有利的住戶或已購戶自行檢舉是很奇怪的事 一般都是腦子不清醒或是有積怨才會發生