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記者朱語蕎
離島近年成為熱門景點，房價也呈上漲態勢，像是金門因跨海大橋將於10月中旬通車，串
連大小金生活圈，為金門帶來新一波房市熱潮，根據實價登錄顯示，近1年金寧鄉華夏與
公寓成交單價為2字頭，相較去年成長近3成，精華地段的新建案，今年更出現3、4字頭高
價。
資料顯示，位於珠浦北路上預計年底完工的「瑞達高照」，今年4月以單價35.5萬元成交
，民權路上成屋「熙鼎御苑」個案於今年1月更以單價45.1萬元成交，顯見房市交易相當
熱絡。
東森金門加盟店店長樊志恒指出，金門擁有優越的社會福利，曾掀起一波投資熱潮，然而
隨著投資潮退去，市仍穩定「向上」發展，除了年輕人返鄉就業及交通便利性兩大因素，
金門也因建地不足造成房市供不應求，原物料仰賴本島進口使建物造價不凡，種種因素讓
營建與時間成本高過於台灣本島，新案開價自然不會低。
自備款有限的民眾，可以參考中古公寓，例如同在金城鎮民權路上，屋齡13年的中古公寓
「鼎天大樓」，根據實價登錄顯示，其於今年4月以26.2萬元成交，相較新成屋還是稍有
落差。
此外，金寧鄉也是不錯的選擇，樊志恒表示，金寧鄉內有國立金門大學，更預計興建金門
縣中心圖書館及美術館，聚集全聯福利中心、家樂福等賣場，統計金寧鄉華廈6月成交單
價平均落在24.5萬元，相較去年同期成交單價平均19萬元足足漲了29%，區域漲勢可期。
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心得：
離島近年成為熱門景點，房價也呈上漲態勢，像是金門因跨海大橋將於10月中旬通車，串
連大小金生活圈，為金門帶來新一波房市熱潮。