本身有正職工作，年收約80，最近入手兩房之後會出租，月租金設定是2萬。
目前尚未租出去，未來房客有需要會讓他們申請補助。
但所得稅部分我就不清楚，租賃所得稅有兩種申報方法:
第一種：
不需要收據舉證。
只要將租金收入的43%作為必要費用扣除，剩下57%的金額作申報。
第二種：列舉必要成本，扣除租金收入後剩下的金額報稅。
假設我選第一種，(20000*12)*57%=136800
根據公式
租賃所得稅額= 租賃所得*綜合所得稅率
= 136800*5%(去年所得稅扣除額後是低於56萬)
=6840元
1. 請問是這樣算嗎?
2. 租賃所得會不會跟年收入併在一起算? 併一起的話課稅級距會變12%

tax板

租賃所得併入個人綜所稅

找一般戶加入都發局社宅 先每月1萬5免稅 再享1年1萬修繕費

租客申請補助，房東會成為公益出租人。能先扣一萬五的免稅額

會併入年收一起算

感覺稅金好像也沒有很高

加入社宅稅金就更低了其實報稅除了你單間租金特高或者要買賣需要自用身分不然稅金真的還好

併入你其他所得後才能知道你的稅率有多高，試算出來才知道哪個對你比較有利

只有一間加入社宅，多間就成立行號再加入社宅

綜合所得稅電腦申報，輸入月租金、期間，自動算好

請問成立行號加入有什麼優勢嗎?

公益出租人的一萬五是房東自己先扣除，有剩餘的報稅時才填入嗎？