各位版友好, 大寶目前幼幼班, 考慮到未來小學學區問題, 不太喜歡目前住處的學區, 因此打算再買一間(投資+學區)
先生30y, 太太31y, 居住台南, 家庭年收200, 2個小孩(大寶幼幼, 二寶5個月), 身上貸款約800, 父母目前均未退休
即使買總價約600萬以下的, 家庭負債仍約1300萬, 且附近也沒有套房物件可以買(低總價物件只有40年國宅), 不曉這樣是槓桿開太大, 還請各位給小弟一些建議, 謝謝!!

可以，這是我一開始的目的，從此以後一直買

你要先弄清楚你要的學校條件喔 等下入籍年限不夠就白買了之前學校滿額 要戶籍超過七年的才行如果是國小 等於你出生前就要在學區內設籍

可以問看看學區管制的行政人員，會有過去幾年的備取到多少年以上的入籍。家庭200開到2000內都算safe

我之前也弄懂戶籍，但還是沒有用，變化太快了......XD賣掉就好，買之前一定算過金流，慢慢賣

國小學區沒甚麼差義務教育良莠都有 讀私小才是有錢階級公立國小哪間都有低端父母的小孩,讀哪間差不多(看戶籍)

有考慮公寓嗎？會不會比較便宜

很正常

會差不多嗎...我怎麼覺得有差...市區還是比郊區好。國中小念一起，搞不好有同儕也比較方便。

看權狀入學的國小跟沒限制的國小，學風、家庭組成有差

新學校師資年輕、軟硬體設備也較好。不然就老牌公立。台南私校應該沒有台北的那樣優勢這麼明顯。

我覺得虎尾寮不錯，國中國小一起

國小我覺得還好，國中整體學習風氣不一樣

戶籍很麻煩喔 夯的學校像九分仔小學一堆人買了結果名額不夠得跑去其他學校很鬧

國小我覺得沒甚麼差 選對好的國中非常重要 小孩最叛逆

要買兩間，文元一間，建興一間XD

學區投資那間可以租人 其實每個月從自己口袋拿出來的錢不多

方法可行，朋友跟你差不多年收，小孩也一樣，買了學區宅出租，現在爽爽收租～

台南學區不划算

總額管制你順位排不到了 以裕文為例 我小孩入學那年連出生就入籍都不一定有了 順序還排在弟妹之後

只有公私立之分 哪有什麼學區房 私立才真的是有錢人的代表 公立的你面對到的 就是社會各階層都有整體平均值還是比私立低很多

q大正解

就沒什麼錢了 還買學區房 真的是一堆窮人擠公立學區 難怪學生品質這麼差好好把那個錢拿去投資自己或是孩子的大腦比較重要

推q大

找朋友寄戶口。

國小讀寶仁 價格不貴 好像沒學區差別 要買要買國中學區

直接買建興學區啦，國中重要多了

國中除非進好班，不然普通班也是三教九流

住崇明國中小附近，路上整排補習班任選，方便就好

南部沒差

國小學區真的沒差，小孩努力考好高中就好