如題
最近開始在看房子
有看到2間比較中意的
一號選手
預售屋預計明年底蓋好
2房2衛機械車位室內14坪
地點在市區離上班地點開車2分鐘
http://i.imgur.com/Ep3NFde.jpg
二號選手
預售屋預計114年底蓋好
2房2衛平面車位室內18坪
地點比較偏僻在新重劃區內
附近只有幾棟新大樓跟空地雜草
離上班地點大概開車15～20分鐘
http://i.imgur.com/DMlOOF2.jpg
2間價錢一樣的情況下大家覺得哪間比較好？
要為了地點選爛格局還是為了住得舒服選爛地點
拜託各位大大替小弟指點迷津
作者:
vendee (外面好危險)
2022-08-18 22:45:00一個人住我選一，14p略小，地點好方便有未來。兩人就難了
作者: achiyeng (邊界1999) 2022-08-18 22:49:00
1.地點好沒辦法取代
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-08-18 22:51:00都不大，那就選地點好一點的
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-08-18 22:53:00地點永遠排第一 不過二號為什麼直接開門見灶?
作者:
fedona (Solanin)
2022-08-18 22:56:00地點
作者: kelsierlee 2022-08-18 23:00:00
當然是地點；只要無法自力花錢改變的條件都更重要。
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-08-18 23:19:002 2房2衛差4坪空間感差很多 又是平面車位 加上重劃區一案疊一案 重劃區發展起來也不會是這個行情了
我選2、1太小又是機械1的格局又差，2在重劃區會舒適點
作者: youngerbro (Ericer) 2022-08-18 23:50:00
我會選2，15分鐘車程還可接受
作者:
tswen (T-swen)
2022-08-18 23:53:00重劃區會漲
暗廳又一個陽台 +機械車位又比較小我會選2 但有急住的需求選1
作者: zard1983 (zard) 2022-08-19 00:08:00
重劃區+1，廁所都沒開窗而且機械真的不太優
1 以後換房子 這個會比較好賣或出租 因為你以後一定
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-08-19 01:03:002 車程15-20根本沒啥差 而且機械車位實在太不行
選二 一以後脫手也覺得難賣 兩衛都不開窗+暗廳+小+機械車位
作者:
gify (dora)
2022-08-19 01:09:002
作者:
magines (magines)
2022-08-19 01:16:00選2，15分車程還可以，進出路大又是平面車位，爽度upup。除非什麼學區考量，機能是小吃店的話，環境其實沒有很舒服。
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-08-19 03:24:00不急選2
作者:
coburn (左邊)
2022-08-19 03:29:001 不過資訊太少不好判斷，如果你是自己或跟另一半住，或許可以客變成1大房1廳，這樣1的舒適度不佳就解了。
現在房市漲跌不明朗投資我會傾向1，但自住的話該選你喜歡的最重要
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-08-19 06:14:00看你想要在你有生之年住得舒適 還是住在鳥格局裡十年二十年天天安慰自己這是為了後代
怎麼一覺醒來風向都變了 感謝各位的回覆 目前心裡大概有個底了
作者:
kara2825 (熱炒一盤一百)
2022-08-19 08:20:00不是吧 多個四坪也是小啊而且開車兩分鐘車程 原po一定騎車或走路吧
作者: klwei (漂流) 2022-08-19 08:24:00
永遠都是地點
作者:
ss87316 (Quasimodo)
2022-08-19 08:24:00求穩1, 賭未來2
作者:
kara2825 (熱炒一盤一百)
2022-08-19 08:25:00自住選2吧有野心幾年後想換房選1
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2022-08-19 08:37:00開車15～20分鐘有很遠??
作者: qoo10067 (豪油) 2022-08-19 08:39:00
機械車位不行，自住選2 ，14跟18有差喔，工作地點是有可能會換
作者: s47vd48g (逆蝶) 2022-08-19 09:15:00
上下班20分鐘還行 假日及下班在重劃區街廓比較舒服另外通勤時間也要看是否是大眾運輸 還是只能開車？ 有大眾運輸的話就不用猶豫選2
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2022-08-19 09:22:002，格局好 平車不一定不會換工作；機械車位拿車也是時間若真的要換，平車好賣多了
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-08-19 09:26:00結果2整個神反轉
作者:
usan (usan)
2022-08-19 09:45:00其實也要看是什麼重劃區
作者:
NinePi (呼呼)
2022-08-19 10:36:00這個尺寸我覺得換房機率高 選好轉手跟保值的如果覺得這間房就要長住 肯定選2 如果不是 資訊不足比較
剛起步的重劃區應該不太好吧，施工噪音+路上一堆大車而且這種大小的遲早要換房，買未來好脫手或好出租的
1號離工作地點這麼近，房子又小，可以考慮不買車位走路騎機車上下班啊我建議是買1號但是不要買車位
作者:
iamsink (救救腦殘窮)
2022-08-19 10:50:00買1先住，若以後住不慣再賣或租人。畢竟地點好，彈性也大。
作者:
lee1112 (^^)
2022-08-19 10:54:00買房就location！我現在新房離捷運走路三分鐘而已，每天到站就到家，有更多的時間做其他事情，例如健身、唸書
作者:
littlea (å–”)
2022-08-19 11:13:002難道是塭仔圳
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-08-19 11:41:00但室內14住久受不了哦
作者:
jay66lin (KingWas)
2022-08-19 11:55:00選1比較穩 自住 出租 未來轉售都好處理，2的話如果景氣反轉會有點風險
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2022-08-19 11:59:002一票
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2022-08-19 12:22:00自住選2. 1的缺點太多沒多久肯定想換
作者:
usan (usan)
2022-08-19 12:26:00南部的重劃區喔，那建議還是市區優先
作者:
a932751 (阿光)
2022-08-19 12:48:002 空間比較大 廁所有窗 平車 通勤15分不算太久
作者:
bnbouz (miss)
2022-08-19 15:02:00秒選2 兩個人住1大概不到2年就想換了...
市區有分好地段跟普通地段、郊區重劃區也有分有未來性跟沒有希望的重劃區。這些因素是決定未來的價格跟換屋的可能性。這兩位選手單價應該差20%，以採光來說，2完勝。使用空間規劃1與2都沒有浪費空間。車位反映價格，平面比機械貴100萬。再來就是剛剛所講的，地段的機能性，以尚未開發的選手2竟然只比選手1便宜2成，要不選手2價格高估，要嘛就是選手1所在的位置地段沒有很優。如果選手1是精華地段，我會往上多捏點預算，去挑相對好的格局。好的地段，自住租人出售都不會寂寞。所以我選市區，但是不是買選手1
作者:
kara2825 (熱炒一盤一百)
2022-08-19 16:33:00推94樓U大
作者: sangela (大A) 2022-08-19 16:51:00
2 1太小格局差 每天回家都不開心 15分鐘沒有多遠
有沒有在明確的資訊，這樣兩個我會選有平面車位的，但格局來說差不多
作者: idmaker (SMAN) 2022-08-19 17:50:00
2 機械車位台差
作者: succon (當雲飄過去的時候) 2022-08-19 18:32:00
建議買好地點的新古屋 然後平面車位
作者: kmichaelk (浩子) 2022-08-19 19:38:00
location first
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2022-08-19 23:50:001開門見灶，梁柱壓床頭。就沒有地點好，離工作點又近的嗎
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2022-08-20 10:16:00你指的地點好是指？地點好這個項目有點難判斷，如果你的地點好指的是上班距離，那我選2（最好是重劃區），半小時內的通勤距離都算近，而且選手1兩房兩衛14坪…無敵小，2的空間絕對會舒服非常多，差20分鐘的通勤時間換來居住舒適，我選2
作者: olikm (T哥) 2022-08-20 16:25:00
2。自住就是要大才爽 車位又是平面才好停
作者: anee114 (ANEE) 2022-08-21 11:07:00
如果5年內要換房就選1當投資，純自住當然是選二，空間大+平車不會後悔的