有的大樓用途規劃住商用
一樓之後一定會有商店
各位挑選建案會刻意挑選純住宅嗎
因為就算土地是住3 4 也很難避開
住2地在蛋黃區超級少
現在很多建案土地都已經到了商3 商4了
建商因為一樓可以有店面規劃 賺更多
雙北幾乎很少看到新推案整棟純住宅了
這類大樓時間拉長 會影響他的價值嗎
或是之後出入太複雜
以長期持有自住 更容易崩壞之類的?

超多好嗎

很多 但現在管理都不錯 比較不會變成早期的類似錦新大廈那種過度複雜

看規劃吧 樓下有全聯跟超商你覺得是加分還扣分如果開個健身房還KTV之類的呢 沒有一定

一樓是自家大廳住戶能自己使用當然是首選，有店面不但不能使用，居住環境變複雜根本沒優點。

現在很多啊，住戶跟商店出入口分開~一樓店面不是你的，你也不能使用阿XD

要看1樓開什麼店，如果是賣吃的最好避開之後當然無法知道，但如果是現在就有在租的店面，可以觀察一下，如果生意還不錯的通常會長租，比較沒有變動如果你發現一樓賣吃的然後生意又很好，那最好避開

一樓開便利商店很方便

1樓便利商店絕對是NG= =

開銀行呢?

光頻繁進出的叮咚聲就會吵到隔音不佳的房子了然後夏天冷氣室外機低頻噪音...對有些自律神經不佳的住戶來說就是你會覺得整天壟罩在低頻嗯嗯嗯聲之下並且覺得家裡室內不管是牆壁地板都轟轟作響...便利商店開在附近或隔壁都好，但開在自家1樓真的很雷分享這個新聞給各位參考，血淋淋案例哦...https://youtu.be/8NiOc8mL3bc

1F開超商我ok，但前提是我住10樓以上

純住宅遠好於住商混合。住純住宅，附近住商這樣最棒

可以知道未來「不會」開什麼店。

新的有錢管理都好。反之別碰

一樓便利商店最吵的是+9半夜聚集像猴子一樣吱吱叫

樓上說的是真的，半夜大聲聊天住高樓層也聽得很清楚一群坐在機車上聊，我一桶水潑下去就跑光光了

+9真的很愛在便利商店前面喧嘩抽菸…

自住很在意一樓有店面，就算是便利商店也是一樣，嫌惡設施！

半夜的超商外面真的很多8+9在外面大聲聊天跟抽菸最慘的是有些大夜班店員就是8+9 然後朋友來陪他上班

一樓店面除了銀行以外，其他都建議避開

開超商 光樓下吸菸聊天的聚集 低樓層就有得受

銀行雜在哪?三點半就拉鐵門了 沒噪音沒油煙