※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言
: 所以我是不是說過很多次了
: 新北根本完全沒有那個條件賣什麼70-80萬的
ps.林口哥刪文害我 標題沒法用回文
好了啦拍拍
最近陪我爸媽去看了一輪新板特區
最後成交一坪91萬以上
也體會到房仲跟代銷的各種不同態度、話術
代銷有意無意的疑惑說我爸媽退休公務員怎麼會買得起這邊
最終還是買了那間樓下未來可能是社會住宅的 位置實在太好
樓下幾步路有全聯 對面有公園
過馬路吃飯店 逛百貨
版上應該都知道了哪間就不講名字
基本上想住新板特區的人
就是要交通方便跟生活機能
而附近的其他物件就全部被打槍
不符合退休老人想要的
第一 坪數不要太大 好打掃 以後能脫手 不然就留給兒女
第二 坪數不能太小 住起來不能陰森悶悶的 還要有景觀
（超級F1就是在說你）
第三 物業管理要夠方便 管理費還不能太高
然後我老爸個人還有怪癖 就是車位一定要好停 有些物件房仲給的還可以 出局居然是因為
車位 再講下去房仲都知道是誰了
代銷給買大戶的人選位
這真的必殺技
買這間 板上講的缺點 戶數多
住戶品質參差不齊 近警察局
對老人而言 好像竟然都不是缺點
你說一坪91萬貴 老人說錢有個屁用
每天花1萬台幣 身家也不會減少
生不帶來死不帶去
房價崩盤 不賣就是了
跟他說那去買竹北投資？
直接回你當年20萬一坪都不想買
現在跑去幹嘛 大概是這樣
: 一定要新聞報導出來 中和板橋等新北市賠售才願意認錯承認
: 買新北根本就等著被套牢
: 一個一堆沒有年薪百萬的窮新北市
: 根本無法支撐70-80萬的房價
: 反觀竹北寶佳新推案第一天就賣到剩3成封盤
: 漲價不賣了
: 大家瘋狂搶竹北房
: 買房當然要買有高薪就業人口跟未來性
: 治安好市容美學歷高的地方
: 而不是一個薪水低滿滿鐵皮屋醜到爆的市容
: 跟滿滿8+9的地方
: 新竹跟新北買哪裡未來能夠賺錢保值很清楚了
: https://i.imgur.com/3qNwJaY.jpg
: https://i.imgur.com/cFBFFNp.jpg
: 上面是新北三重
: 下面是新竹竹北
: https://i.imgur.com/Iwx5TR6.jpg
: https://i.imgur.com/6MzPfTz.jpg
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: : 房市賠售潮再起！新北這重劃區血流成河 揭下波「殺盤區」
: : 中時新聞網 邱怡萱
: : 今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響，已衝擊房市與購屋信心，觀察大台北
: 地
: : 區6、7月最新實價登錄，位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件，其他包括新
: 板
: : 特區等，也都有屋主賠售出場。專家分析指出，重劃區大坪數產品因轉手性有限，一般
: 購
: : 屋族族難負擔，才會導致斷尾求生案例，並強調，現階段是房市變動期，包括桃園青埔
: 以
: : 及其他新興重劃區的大坪數產品，也要特別當心風險。
: : 實價登錄資料顯示，位於新北市中和區中原街主打河岸美景的知名建案，屋主持有7年
: 以
: : 總價5950萬元賣出，賠售金額高達1827萬元，扣除車位後，每坪成交單價從69.32萬元
: 下
: : 修至63.29萬元；同建商在隔壁蓋的同系列建案，屋主持有8年半也認賠896萬元出場。
: 此
: : 外，位在板橋新板特區精華地段的知名建案，6月也有第一手屋主認賠，他7年前以總價
: 68
: : 50萬元購入104.9坪豪宅，今年以總價5980萬元賣出，出售時沒賣2個車位，該筆交易也
: 屬
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: : 房市賠售潮再起！新北這重劃區血流成河 揭下波「殺盤區」
: : 中時新聞網 邱怡萱
: : 今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響，已衝擊房市與購屋信心，觀察大台北
: 地
: : 區6、7月最新實價登錄，位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件，其他包括新
: 板
: : 特區等，也都有屋主賠售出場。專家分析指出，重劃區大坪數產品因轉手性有限，一般
: 購
: : 屋族族難負擔，才會導致斷尾求生案例，並強調，現階段是房市變動期，包括桃園青埔
: 以
: : 及其他新興重劃區的大坪數產品，也要特別當心風險。
: : 實價登錄資料顯示，位於新北市中和區中原街主打河岸美景的知名建案，屋主持有7年
: 以
: : 總價5950萬元賣出，賠售金額高達1827萬元，扣除車位後，每坪成交單價從69.32萬元
: 下
: : 修至63.29萬元；同建商在隔壁蓋的同系列建案，屋主持有8年半也認賠896萬元出場。
: 此
: : 外，位在板橋新板特區精華地段的知名建案，6月也有第一手屋主認賠，他7年前以總價
: 68
: : 50萬元購入104.9坪豪宅，今年以總價5980萬元賣出，出售時沒賣2個車位，該筆交易也
: 屬
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: : 房市賠售潮再起！新北這重劃區血流成河 揭下波「殺盤區」
: : 中時新聞網 邱怡萱
: : 今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響，已衝擊房市與購屋信心，觀察大台北
: 地
: : 區6、7月最新實價登錄，位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件，其他包括新
: 板
: : 特區等，也都有屋主賠售出場。專家分析指出，重劃區大坪數產品因轉手性有限，一般
: 購
: : 屋族族難負擔，才會導致斷尾求生案例，並強調，現階段是房市變動期，包括桃園青埔
: 以
: : 及其他新興重劃區的大坪數產品，也要特別當心風險。
: : 實價登錄資料顯示，位於新北市中和區中原街主打河岸美景的知名建案，屋主持有7年
: 以
: : 總價5950萬元賣出，賠售金額高達1827萬元，扣除車位後，每坪成交單價從69.32萬元
: 下
: : 修至63.29萬元；同建商在隔壁蓋的同系列建案，屋主持有8年半也認賠896萬元出場。
: 此
: : 外，位在板橋新板特區精華地段的知名建案，6月也有第一手屋主認賠，他7年前以總價
: 68
: : 50萬元購入104.9坪豪宅，今年以總價5980萬元賣出，出售時沒賣2個車位，該筆交易也
: 屬
: : 賠售。
: : 好房網引述全球居不動產情報室總監陳炳辰說法指出，這些物件賠售關鍵在於購置「重
: 劃
: : 區」加上「大坪數產品」，他提醒，除非購買物件位於豪宅聚落區塊如台北市中心、台
: 中
: : 七期等，會較有保值性，否則，現階段屬房市變動期，購置包括桃園青埔、以及其他新
: 興
: : 重劃區的大坪數產品要特別小心風險。
: : 戴德梁行總經理顏炳立日前發表最新市場觀點指出，2022年房市熱情的爽日子沒了，預
: 期
: : 疫後不會出現報復性反彈。他強調，很多「蛋白區」賣蛋黃區的產品及價格，喊的價千
: 萬
: : 別當真，房市變冷時回頭看會嚇出一身冷汗。
: : https://house.chinatimes.com/20220823001474-264401
: : 原因是因為大坪數啦，
: : 現在小坪數才流行，
: : 一樣的錢能買小坪數為什麼要買大坪數勒？
: : 打掃起來多麻煩，
: : 有錢人才沒時間自己打掃，
: : 也不喜歡請人打掃房子還要被進進出出，
: : 掃地機器人又太吵，
: : 所以小坪數當道，單價自然會高一些些！
※ 編輯: swgun (223.140.93.19 臺灣), 08/23/2022 22:45:08