感覺開版的應該不是認真發問吧 只是來閒聊 用亂嘴的方式開場
首先我從來不覺得被嘴炒房有什麼 會生氣的應該是賺太少XD...?
還是因為我有反社會人格 特別冷漠? 這就是名詞定義不同啊
對房地產不熟得人 對於房價上漲
沒上車的 不爽生氣 剝奪感 不公平感
買太少的 忌妒 羨慕 悔恨
以上都是人的七情六慾 沒什麼
人性 基本反應而已
事實上 決定房地產價格的 是一種積分的過程 強調過非常多遍
絕對不是少數人&法人 幾個XX幫 XX團 可以隻手遮天的
房地產雖然不至於到了完全競爭市場 但是資訊差異在這網路年代已經很些微了
大部分投資房地產的人 就在你我之中
台灣大部分房地產 都在30~60年次這邊 住宅也很多小自然人持有
你要知道 除非你想賺隔套或者多套房那種勞力財
大部分投資客你很難說 有個30 50間 兩房三房產品 然後去收租或者炒作
自然會變成買土地 商辦 廠辦
所以房地產價格是你我2300萬人集體意識
最多人需求的產品 兩房~四房 講實際都散落在每個自然人手中
上一代經濟狀況好 財產有守住的 大概都有2~4套房產
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再來說說 即使炒房客 就是手上持有複數房地產投資的人好了
我們這群人 講實際生活大都很平淡 而且沒什麼能力從更激進投資產品賺錢
你會有錯覺 房地產客 吃香喝辣 那是建商老闆 營造老闆 工班老闆 代銷 仲介
有些是商場個性 有些是業務需要面子 但是這些人都不是決定房地產主要價格的人欸
因為多數房地產散落在你我自然人手中嘛
你去看看那些台北有兩三間 很多都溫文儒雅的軍公教啊 或者大公司中高階人員
新竹有兩三間的 高學歷知識分子居多吧
其他縣市 可能就是實業老闆 (或許待人處事有點粗魯? 豪邁? 但是創造就業機會)
還有一些開業的各種師字輩 散落全台灣
地主就真的比較例外 但是只是少數 信我 只是你常聽到地主吃香喝辣 被放大了
總歸簡單來說
你要是從 學歷 犯罪比率 平均薪資 等等各種數據
或者心理上的相處 待人處事 品德之類的
有2~3間房的人都是社會中堅分子居多啊
難道台灣還是很久以前 房地產都是 地主 黑道 大財團 把持?
即使你說各種金控 或者各種大建商好了 他們有的土地數量 就能控制房價?
怪了 那房價循環好幾次了 他們都是智障 不一直炒作? 還有破產倒閉事件?
結論就是投資房地產只是很一般的事 這些人也都是一般人 甚至還是社會上不錯的人)?
最後我解釋一下房地產漲跟房租漲的好處吧
這兩者意思一樣 因為是連動的 先後順序問題
稍微來講一下上次漲房租過程吧
每次房客都會哀哀叫
但是我都會好好解釋 我說你就把你的商品提升售價就好
我漲你這一點房租 你每個商品漲3%就夠了 還有多賺 你要對你的產品有信心
這地方消費力變高了 人的素質也變好了 大家都值得更好的生活 這區的素質才能提升
舉反例 你用低於行情賣房租房 那你就讓這裡產生一個雷點
賣吃的 他就能賣比周圍難吃 因為他房租低
所以低廉的房租會讓劣幣驅逐良幣!!
因為你對一個人仁慈好了 你讓他今天200個客戶 吃喝到了一個低品質的東西
有時候看似善良好心的行為 講實際是大惡
做房地產投資 自始至尾都是一個平淡 節欲的過程
說真的啦 唯一好處就是有點成就感
欸 我看對了 自己眼光不錯 這樣而已