各位前輩好
目前在做財務規劃
可運用資金5000萬現金
有幾個打算
1.買一間收租透套 年收約200-250左右
2.買一間店面 年收約180-220左右
3.買一塊建地當停車場 年收120-150左右
4.歐應0050 00878 金融股 年收250-350左右
因目前已卡到第三戶以上五成貸款
想要以穩健的方式賺取半退休金
等10年後真的完全退休後全換成現金
以上哪種方式比較合適呢？
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補充 地點在台中
希望能穩定一年300萬左右才足夠個人家庭開銷

貸款貸滿，1.2.3全都要

適合投資阿，有錢人口袋深不會接受賠售，反之低總價比較危

要不要再補充一下資產規模和想要投資的房地產區域？這幾個選項和你的生活圈人脈優勢也有關聯，不好建議如果資產十億以上我家就是3—2—4，沒超過的話認識的都選擇全買1或4，而且如果你要求十年又穩定的話

五千萬找鄉民問得到嗎

結論是你應該要找別的投資目標，買房出租要有這樣的報酬率不容易，第一你挑的中古屋位置 屋況，自己要花多少心力整理和隔間，再來是挑選房客和管理你的房子，當專職房東還行，不可能你放著租出去不用管錢就一直來，最後你十年後要賣出要看你當初調的眼光，眼光好房價有漲才能滿足你的報酬率中間風險也不小，遇到爛房客 小飛俠 火宅 租不出去等等問題，都要考慮

分散 有點麻煩但沒有麼爽的事 已經很爽了分一下吧

我選四。省去管理租客跟空租的風險。不過你股利併入所得會很恐怖

我認為是現金買5間1000萬中古3房車位放生出租。中間要用錢就去增貸。10年後賣掉可能現金來到8000萬以上，很讚

去買個美債不就好了? 現在隨便都有個5%利息.

以目前全球的經濟狀況,10年後會怎樣很難說,1-4都有風險我會換美金買大型美股ETF,全世界最安全的市場還是美國

收租套房要花時間管理，像我常常被反鎖都Call房東 XD

看，又一個被打炒房政策打到的人

五千你的選擇大概只有店面比較好股票不予置評

這邊大部分500萬都拿不出來 你是真心想問嗎@@

台中這麼好？...北部這投報都好難喔...

如果是退休規劃該選1，但地點租金好不好租很重要要退休規劃，現在不會建議走股票市場，除非你原本就很懂

買美元，美國還要繼續升息，美元定存

退休選4，租人很麻煩，要考慮空窗期

4.省時省事，其餘基本上等你退休再來全職比較有時間