國外目前有限定55+以上的老人公寓
台灣也有 但比較少
不過比起老人公寓
國外有少數幾棟樓有限制18或21-55
限制成年到中年才可居住的住宅社區
不知道如果擺在臺灣 這種社區會有賣點嗎
到時候若真的來台 可能會落在
1.純小套房產品 都在10坪左右或更小
專攻成年男女當一樓一鳳用 也有的會拿來包養小三小四
戶數會非常多 就像飯店管理一樣
2.完全80坪以上豪宅產品
這可能會和超高級酒店一樣
變成整棟樓都是成年人應酬的招待所
買家需有兩戶或以上戶數
同樣是豪宅 但這棟豪宅是給大人應酬交際用的
不是給孩子居住的 裡面的設施也會以藏酒室這種大人向的公設為主
之前在北市就看過很類似的案件
這表示這種還是有一定市場
幾年前甚至有一兩棟豪宅 用招待所型態來賣
並直接明示或暗示 不希望賣給有未成年孩子的普通家庭
至於銷售形式 可以是整棟用租的 產權落在建商 便於管理
但若要用賣的 也可以在管理條款中增加住戶的條件要求
大家認為 這樣限定18-55這種壯年住宅 會有市場嗎